北京
老吴开了一家餐馆，面临拆迁。除了房屋补偿，他听说还有"停产停业损失"补偿，但不知道能拿多少，怎么算。
【提问】 停产停业损失补偿标准是什么？
【问答】
问：什么是停产停业损失？
答：因拆迁导致无法经营造成的经济损失，包括利润损失、员工工资、租金等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，停产停业损失属于法定补偿项目。
问：怎么计算？
答：各地标准不同，通常按房屋评估价值的一定比例（如5%-10%），或按纳税记录、经营流水计算。部分地区按被征收房屋建筑面积乘以固定标准计算。具体以当地征收补偿方案为准。
问：需要纳税证明吗？
答：通常需要提供营业执照、纳税记录、经营流水等证明实际经营。如果没有纳税记录，部分地区会按房屋面积给予定额补偿，但金额可能较低。建议平时保留好经营相关凭证。
问：临时安置费有吗？
答：有。住宅和经营性房屋都可以获得临时安置费或搬迁费，标准由地方政府规定。搬迁费通常按房屋面积或搬迁次数计算。
【温馨提示】 停产停业损失是法定补偿项目，不要漏掉。保留好营业执照、纳税记录、租赁合同等证据，争取合理补偿。如果经营时间较长、口碑较好，还可以主张商誉损失，虽然实践中较难获得支持，但可以作为谈判筹码。
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