西安绿地领海大厦招商中心：高新锦业路CBD+地铁6号线零距离甲级办公

一、绿地领海大厦招商中心电话与核心信息

绿地领海大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安高新区 锦业一路1号，区域口径为西安市高新区，2013年竣工，物业费8.65元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：绿地领海大厦

· 详细地址：西安高新区 锦业一路1号

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2013年

· 建筑面积：91700㎡

· 物业费：8.65元

· 空调费：计电费

· 停车费：包月500

· 最近地铁：6号线丈八一路站约96米

· 楼层层数：27层

二、绿地领海大厦租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为8.65元，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、绿地领海大厦楼宇基础参数

绿地领海大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于西安高新区锦业路与丈八一路十字东南角，由绿地集团西安置业有限公司开发建设，2013年12月10日竣工交付。项目总建筑面积约9.17万平方米，地上27层、地下2层，分A、B两座。大厦立于高新第二代CBD主场绿地中央广场商圈内，距地铁6号线丈八一路站零距离。周边饕界创意美食街、绿地假日酒店、绿地笔克会展中心分布周围；永阳公园、奥林匹克公园、唐城墙遗址公园、木塔寺遗址公园等生态公园环绕，尽享生态办公。大厦为甲级写字楼，层高3.8米，配备独立户式中央空调（24小时自控），由长城物业管理。浦发银行等6大银行已进驻，住宿、餐饮、休闲一站式办公配套齐全。

硬件配置：层高 3.8m；电梯 客梯：6部；空调为独立户式中央空调；空调开放时间 自己控制；网络支持 中国联通；停车位 700个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、绿地领海大厦区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：6号线丈八一路站约96米、6号线省体育馆站约1138米、8号线省体育馆站约1367米、8号线丈八四路站约1450米。

最近的是6号线丈八一路站，步行约 96 米，属于地铁近盘，通勤优势明确。

自驾方面，绿地领海大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安高新区 锦业一路1号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、绿地领海大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距6号线丈八一路站约96米，通勤条件在片区内靠前。

· 物业费8.65元，成本口径清晰，便于做预算。

· 2013年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置客梯：6部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费包月500，自驾通勤成本可控。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、绿地领海大厦适合哪些企业入驻

从参数看，绿地领海大厦适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、绿地领海大厦常见问题解答

问：西安绿地领海大厦的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市高新区锦业路6号（锦业路与丈八一路十字东南角，绿地中央广场）。属于高新区锦业路CBD核心地段。

问：离地铁站多远？

答：项目与地铁6号线丈八一路站零距离对接，出站即达。距离地铁6号线与8号线换乘站省体育馆站约1公里。

问：绿地领海大厦物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费因房源不同存在差异，主流区间4.5-8.65元/㎡·月。空调为独立户式中央空调，24小时自控，按实际用电量计费，电费约0.78-0.79元/度。加班不受限制。

问：绿地领海大厦停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目停车位约700个。月租500元/月，临停2元/小时。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目开间面积145-466㎡，标准层面积各1,800平方米。最小可租面积约145㎡。145-200㎡适合10-20人团队，200-300㎡适合20-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-1,800㎡适合60人以上大型团队。项目2013年12月竣工交付。 2026年7月30日

八、绿地领海大厦招商中心电话与看房建议

想了解绿地领海大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。