四川
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TOD商业新中心
空港枢纽·财富引擎
成都未来商业新名片
一、项目概述
双流西TOD是成都市2019年首批次规划打造的14个TOD示范项目之一。也是双流的TOD项目，整体规划超1600亩。
定位：城市级标杆型未来空陆枢纽，项目是处于TOD空港产业示范区核心位置，汇聚3/10/17（规划）三条地铁线路，成绵乐高铁站、公交车交通枢纽站及双流国际机场。
方圆3KM一个综合性商业消费地，每日超百万人流消费聚集地，成都未来商业新名片！
二、项目定位
城市级标杆性未来空路枢纽。
作为双流首批建设的TOD项目，建成后地铁、城铁、飞机、公交、慢行系统等。多种交通方式将高效衔接，交通圈、商业圈、生活圈将深度融合。
日均客流量预计将超过20万人次。
三、项目卖点
1、城市级标杆型未来空陆枢纽商业新中心
2、汇集3条地铁线，3号线，10号线，17号线三条地铁线路，每一天人流量超20万
3、紧邻成绵乐高铁站双流西站，每一天带来源源不断的城际消费人群
4、距离成都双流国际机场（年人流量超3000万人次）仅有一站，吸引全球各地的商旅人流
5、毗邻133亩公交车交通枢纽，日均1000+城市流动人群
6、自带2万㎡的综合性街区商业，辐射方圆3KM（近40万人的）综合性商业
7、成都一个3地铁+城际高铁+机场+公交枢纽的TOD的商业新中心
8、自带462户高端居住人群+1700余户保障性租赁人群（预计2025年底交付）
9、项目所在地块自身规划约1.4万㎡商业写字楼，商务人群源源不断
10、超千亩双流西站项目，全新规划的一片超级新城，整体品质高，消费能力强
11、双流西TOD核心商业圈，300米内核心区高密度开发区，TOD商业核心区域
12、紧邻牧马山高端消费圈，区域内商业稀缺，高端人群的消费首选之地
13、商铺层高：5.4米，可以隔两层，赠送超大外摆使用空间，买一得三
14、全业态街区商业，24小时全天候经营，百变业态人潮聚钱潮
15、商铺未来增值空间大（上海虹桥在最开始租金在100来元/㎡，目前高的租金2400元/㎡）
四、项目人流
1.周边3公里30万常住人口。
2.项目自身规划10万高端居住人群。
3.现有四海云锦住户462户。
4.保障性租赁住房约1700户。
5.9月1号开学（龙江路、泡桐树）公办学校师生4000+人，一所中小学用地（规划中）。
6.双流机场客流（年吞吐量3200万人次）。
7.地铁人流3、10号线日均人流20万人次。
8.未来还有成绵乐高铁及公交转运站客流日均过万人次。
五、业态优势
建筑高度沿五湖四海公园梯度上升，形成舒缓起伏的城市天际线，核心区商业空间、连廊空间与城市广场一体化布局，打造高效、活力的枢纽片区。
合理搭配商住配比，多维度营造消费、游憩、生态、出行场景，构建全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城综合体。
强调用地功能综合设置，商业功能、办公功能、住宅功能混合搭配，打造24小时活力商圈和全天候便利住区。
六、规划愿景
91万平方米“空港云都汇”，以专业展会为主的65万平方米“临空会客厅”，以星级酒店为主的30万平方米“航空商旅中心”，以精品住宅为主的309万平方米“都市轻奢城邦”，吸聚新经济企业集群办公，高端商旅人群生活消费，致力打造“中国空港商务总部聚集区、成都城市会客厅”。
双流西站TOD综合开发坚持国际视野，与日本株式会社日建设计、香港戴德梁行和广东省建筑设计研究院TOD中心深度合作，共同开展TOD策划研究，编制完成一体化城市设计、核心区综合体建筑设计方案，形成临空服务中心和环港临空产业带。
七、项目基本信息
八、在售产品
双流TOD首开金铺·一道稳赢的财富公式
顶级枢纽：地铁+高铁+机场三合一，坐拥日均20万天然客流量
绝佳占位：小区门口+十字转角，双首层黄金铺位
稀缺特权：规证齐全，可办理烟草证，经营壁垒优势显著
规划：双流1600亩TOD核心资产，未来增值空间确定
接棒上海虹桥，执掌双流TOD未来！
上海虹桥TOD租金10年翻20倍，见证枢纽商业价值
虹桥神话
双流再现
回报率5%打底
增长看齐虹桥-今逢双流1600亩TOD，抢占十字路口旗舰首铺，就是抢占下一个财富传奇
空陆枢纽首铺
三地铁+高铁+机场
坐拥日均20万客流
双流千亩TOD核心
十字路口金角旺铺
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