湖州成功出让5宗涉宅用地，收金15.27亿元

中指研究院讯：10月15日，湖州市本级范围内迎来5宗涉宅用地出让，总土地出让面积155932㎡，总规划建筑面积276706.40㎡，总起始价15.27亿元。最终5宗地块顺利成交，共收金15.27亿元。

2026-30号地块，位于南浔区金象湖单元02-16B-2地块，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积31132.00㎡（合46.70亩），规划建筑面积56037.60㎡，容积率1.8，起始价3.38亿元，起始楼面价6032元/㎡。最终湖州南浔新地置业有限公司以总价3.38亿元竞得该地块，成交楼面价6032元/㎡，溢价率0.00%。

2026-31号地块，位于南浔区旧馆城镇单元05-02B-01地块，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积15823.00㎡（合23.73亩），规划建筑面积31646.00㎡，容积率2.0，起始价0.78亿元，起始楼面价2477元/㎡。最终湖州南浔金象地产控股集团有限公司以总价0.78亿元竞得该地块，成交楼面价2477元/㎡，溢价率0.00%。

湖新区2026-23号地块，位于西南单元11-03-05C号地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积28453.00㎡（合42.68亩），规划建筑面积51215.40㎡，容积率1.8，起始价2.98亿元，起始楼面价5819元/㎡。最终湖州城韵房地产开发建设有限公司以总价2.98亿元竞得该地块，成交楼面价5819元/㎡，溢价率0.00%。

湖新区2026-25号地块，位于西凤漾单元09-03-06J号地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积44845.00㎡（合67.27亩），规划建筑面积80721.00㎡，容积率1.8，起始价4.96亿元，起始楼面价6145元/㎡。最终湖州经开置业有限公司以总价4.96亿元竞得该地块，成交楼面价6145元/㎡，溢价率0.00%。

湖新区2026-27号地块，位于塘口单元07-01-06B号地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积35679.00㎡（合53.52亩），规划建筑面积57086.40㎡，容积率1.6，起始价3.17亿元，起始楼面价5553元/㎡。最终湖州经开置业有限公司以总价3.17亿元竞得该地块，成交楼面价5553元/㎡，溢价率0.00%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌2026-30号

地块位置：南浔区金象湖单元02-16B-2地块

建设用地面积：31132.00㎡

规划建筑面积：56037.60㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：33800.00万元

成交总价：33800.00万元

成交楼面价：6032元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：湖州南浔新地置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖州师范学院南浔附属小学新城学校、重点中学南浔锦绣实验学校、湖州市南浔区人民医院、购物中心吾悦广场(湖州南浔店)等生活配套。

▌2026-31号

地块位置：南浔区旧馆城镇单元05-02B-01地块

建设用地面积：15823.00㎡

规划建筑面积：31646.00㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7840.00万元

成交总价：7840.00万元

成交楼面价：2477元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：湖州南浔金象地产控股集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了旧馆镇中心小学、重点中学旧馆中学、张益杰口腔、友好商场(星河花园店)等生活配套。

▌湖新区2026-23号

地块位置：西南单元11-03-05C号地块

建设用地面积：28453.00㎡

规划建筑面积：51215.40㎡

土地性质：住宅用地

起始价：29800.00万元

成交总价：29800.00万元

成交楼面价：5819元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：湖州城韵房地产开发建设有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学湖州月河小学教育集团(浮玉校区)、重点中学志和中学、三甲医院中国人民解放军陆军第七十二集团军医院、购物中心浙北购物运动体验中心等生活配套。

▌湖新区2026-25号

地块位置：西凤漾单元09-03-06J号地块

建设用地面积：44845.00㎡

规划建筑面积：80721.00㎡

土地性质：住宅用地

起始价：49600.00万元

成交总价：49600.00万元

成交楼面价：6145元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：湖州经开置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖州市爱山小学教育集团(凤西校区)、华东师范大学湖州实验中学、二级医院湖州太湖明德医院、楠溪江商城等生活配套。

▌湖新区2026-27号

地块位置：塘口单元07-01-06B号地块

建设用地面积：35679.00㎡

规划建筑面积：57086.40㎡

土地性质：住宅用地

起始价：31700.00万元

成交总价：31700.00万元

成交楼面价：5553元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：湖州经开置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。