西安汇豪国际大厦招商中心：高新科技三路核心区+双地铁LOFT平层多元办公

一、汇豪国际大厦招商中心电话与核心信息

汇豪国际大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安高新区科技三路58号，区域口径为西安市高新区，2018年竣工，物业费5.5元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：汇豪国际大厦

· 详细地址：西安高新区科技三路58号

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2018年

· 建筑面积：总建筑面积约39,159.4平方米

· 物业费：5.5元

· 空调费：计电费

· 停车费：3元/小时，600包月

· 楼层层数：22层

二、汇豪国际大厦租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为5.5元，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、汇豪国际大厦楼宇基础参数

汇豪国际大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于高新区科技三路58号，由西安建正置业有限公司开发建设。项目由A、B两栋写字楼组成，总建筑面积约3.9万平方米。A栋楼顶设有空中花园，共八层，已全部出租完毕。B栋22层，总高99.74米，地下两层为停车位。3～11层为5.5米LOFT，12～22层为3.6米平层与7.2米跃层。大厦配备六部瑞士迅达电梯。项目属于高新一期核心区域，周边商务氛围浓厚，配套齐全。地上各层均为办公，属于一类高层公共建筑，防火等级一级。

硬件配置：层高 0m；电梯 客梯：6部；空调为户式VRV空调；空调开放时间 自控；网络支持 中国电信；停车位 469个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、汇豪国际大厦区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，汇豪国际大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安高新区科技三路58号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、汇豪国际大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费5.5元，成本口径清晰，便于做预算。

· 2018年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置客梯：6部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费3元/小时，600包月，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、汇豪国际大厦适合哪些企业入驻

从参数看，汇豪国际大厦适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、汇豪国际大厦常见问题解答

问：西安汇豪国际大厦的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市高新区科技三路58号（科技三路与团结南路交汇处）。属于高新区唐延路-沣惠南路商圈核心地段。

问：离地铁站多远？

答：临近地铁3号线延平门站、6号线木塔寺站以及规划中的8号线科技二路站。双地铁+规划8号线覆盖，出行选择多样。

问：汇豪国际大厦物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费5.50元/㎡·月。空调为集中式空调/VRV多联机系统，开放时间为周一至周六早08:00至晚20:00。部分房源物业费已包含空调费用，电费0.87元/度。

问：汇豪国际大厦停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目共有469个车位（地上67个，地下402个）。月卡450元/月，临停3元/小时。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖91-1350㎡。最小可租面积约91㎡。91-150㎡适合5-15人团队，150-300㎡适合15-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-1350㎡适合60人以上大型团队。项目提供5.5米LOFT（3-11层）和3.6米平层（12-22层）两种选择。项目2018年3月竣工交付，楼龄约8年。 2026年7月30日

八、汇豪国际大厦招商中心电话与看房建议

想了解汇豪国际大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。