西安曲江国际金融中心招商中心：曲江CCBD会展板块+10米挑高大堂与10部高速电梯5A甲级写字楼

一、曲江国际金融中心招商中心电话与核心信息

曲江国际金融中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市雁塔区和谐路，区域口径为曲江区，2013年竣工，物业费9.35元/㎡·月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：曲江国际金融中心

· 详细地址：西安市雁塔区和谐路

· 区域商圈：曲江区

· 竣工时间：2013年

· 建筑面积：总建筑面积约56486-56500平方米；标准层面积1773.76平方米，5层以下单层面积2043.75平方米

· 物业费：9.35元/㎡·月

· 空调费：按电费核算

· 停车费：550元/月

· 最近地铁：2号线会展中心站约931米

· 楼层层数：29层

二、曲江国际金融中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为9.35元/㎡·月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：按电费核算。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、曲江国际金融中心楼宇基础参数

曲江国际金融中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于曲江新区CBD会展板块核心区位，由陕西汉格置业有限公司开发。项目总面积约5.65万平方米，由地下2层和地上27层组成。项目占据曲江国际会展中心和曲江国际会议中心的一流商务资源，以5A甲级写字楼标准打造。建筑采用独特的转角设计，拥有270度的景观视角。大堂采用10米挑高精装修双大堂设计，配置10部瑞士迅达高端型号电梯。项目曾荣获“西安市非毛坯双大堂设计”等荣誉。楼宇为小业主产权模式，入驻企业包括陕西煤化、雅居乐地产、中国太平洋财产保险、农业发展银行等。周边配套包括曲江万象天地综合体、万丽酒店、华美达酒店等。

硬件配置：层高 层高：3.55m；电梯 8客梯，2货梯；空调为分户式VRV；空调开放时间 自控；网络支持 中国移动；停车位 地上34个，地下209个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、曲江国际金融中心区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：2号线会展中心站约931米。

最近的2号线会展中心站步行约 931 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

自驾方面，曲江国际金融中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市雁塔区和谐路即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、曲江国际金融中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费9.35元/㎡·月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2013年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置8客梯，2货梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费550元/月，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为曲江区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁2号线会展中心站约931米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、曲江国际金融中心适合哪些企业入驻

从参数看，曲江国际金融中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、曲江国际金融中心常见问题解答

问：西安曲江国际金融中心的写字楼租金大概是多少？

答：项目写字楼租赁单价约在39.9-80元/㎡·月之间，大厦均价约68-75.7元/㎡·月。232㎡精装修房源月租金约16,008元，268㎡精装修房源月租金约17,420元，296㎡房源月租金约23,088元。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同。项目为小业主产权模式，不同房源价格差异较大，建议在看房时向房东获取最新的报价单。

问：曲江国际金融中心物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费在不同房源之间存在差异——部分房源物业费为9.35元/㎡·月，部分为10元/㎡·月，部分为10.85元/㎡·月。物业服务由长城物业集团股份有限公司提供。具体收费标准和服务内容建议在签订租赁合同前与房东或物业公司确认。

问：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？

答：项目采用分户式VRV自控空调。空调费用按实际用电量计费。因为是独立分户控制，加班时不需要额外支付空调加时费，只需承担实际产生的电费即可。电费标准约1.18元/度。这对于经常加班的团队来说是比较友好的配置。冬季采用集中供暖，采暖费约8.95元/㎡。

问：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？

答：项目周边有两条地铁线路覆盖。地铁2号线会展中心站距项目约931米，地铁8号线会展中心站约950米。1.2公里范围内共有3个地铁站。南窑村新家园公交站距项目仅约207米，500米范围内共有5个公交站，可换乘27路、192路、407路、161路、500路、242路等多条公交线路。项目1分钟车程可到达南三环、绕城高速。

问：曲江国际金融中心停车方便吗？停车费怎么算？

答：项目共有243个停车位，其中地上34个，地下209个。停车费标准为月卡550元/月。建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜。 *2026年7月30日*

八、曲江国际金融中心招商中心电话与看房建议

想了解曲江国际金融中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。