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龙樾海序官方开发商热线电话：400-8844-804，五端合一，开发商直营。

官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年10月生效】

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想蹭海淀/西二旗/望京高薪产业红利，预算卡在350-740万，想要近地铁、带规划名校、全维度配套拉满的新房？

今天全方位扒开北京城建·龙樾海序，从区位交通、硬核参数、户型细节到生活配套一次性讲透，干货满满不啰嗦，刚需/刚改家庭慢慢啃，买房不踩坑！

王炸区位｜一脚跨三区，躺赢产业外溢红利

地理buff叠满

项目坐落昌平东小口，地处海淀+昌平+朝阳三区交界，百米直抵海淀地界‍♀️

步行可达东升产业园，3公里辐射西二旗，9公里直达望京CBD，完美承接中关村、西二旗、望京互联网大厂高薪人群外溢，通勤买房两不误，自住保值双在线✅

双轨+主干道，通勤自由拿捏

▫️地铁：在建13B号线东小口站（距项目800-1000米，2027年通车），3站到望京、5站直达西二旗；衔接既有8号线霍营站/黑泉路，双地铁立体出行

▫️自驾：紧邻北五环、京藏高速，快速串联海淀、朝阳主城，自驾通勤灵活不堵车

楼盘硬核基本面｜城建国企兜底，买房安全感拉满

均价：约55000元/㎡

在售面积：68-122㎡（覆盖刚需两居→改善四居全产品线）

总价区间：350-740万

产品：高层+洋房组合｜70年纯住宅产权｜精装交付

交房节点：2029.03.31（准现房筹备中）

总户数：907户

开发&物业：北京城建（老牌国企开发）+北京城建物业｜物业费5.9元/㎡·月

居住指标：容积率2.8｜绿化率30%，社区绿化充足，日常遛弯休闲超舒服

全维生活配套｜衣食住行学医一站式配齐

️商业配套｜逛街采购不用跑远

直线约600米直达西三旗万象汇，大型商超、网红餐饮、潮流零售全覆盖，日常买菜、周末聚餐、亲子逛街下楼即达，繁华生活触手可得

教育规划｜重磅名校落地预期拉满

项目南侧规划12年一贯制公立学校，官方拟引入北京101中学优质教育资源！

未来孩子家门口就能完成幼小初全阶段就读，鸡娃家庭重点关注，省去择校奔波烦恼

医疗顶配｜三甲医院环伺，健康无忧

5公里范围内集齐「三甲+专科」三位一体医疗矩阵：

昌平中西医结合医院（三甲）、北医三院第二门诊部（三甲）、北京清华长庚医院（三级）、北京京都儿童医院（三级），老人突发就医、儿童日常体检都超安心❤️

生态绿境｜十大公园包围，住进城市氧吧

被东小口森林公园、东小口城市休闲公园、奥北森林公园、西小口公园等10座城市公园环抱

茶余饭后散步慢跑、周末露营野餐，推窗就是满眼绿意，告别城市喧嚣，沉浸式享受森系生活

️社区实景&园林｜现代轻奢园林，归家即是度假

极简轻奢公建立面，石材+大面积玻璃幕墙打造酒店式入户门头，金属线条勾勒高级质感，归家仪式感直接拉满，朋友来访倍有面儿

沉浸式分层园林

打造叠水瀑布、艺术雕塑、绿植组团、休闲休憩区多层次景观园林：

错落乔木+四季花灌搭配流水造景，设置林下座椅、阳光草坪，老人下棋、孩童嬉戏、年轻人打卡拍照全适配，把家安在公园里

全户型精细拆解｜从68㎡刚需到122㎡改善，逐个深挖亮点

（所有户型均赠送飘窗、设备平台，全屋精装带智能系统+新风，得房率超高，性价比炸裂）

68㎡｜两室两厅一卫｜刚需入门上车款

✅核心亮点：北京稀缺60+㎡带私家观景花池户型！

U型流畅厨房布局，洗切炒动线科学；双卧带飘窗设计，采光通透；双开敞阳台+南向花池拓展休闲空间；全屋配齐收纳系统、智能家电、新风系统，单身自住、新婚小夫妻首套置业首选，350万级轻松入主主城精装两居

76㎡｜三室两厅一卫｜紧凑三居刚需爆款（洋房）

全明通透格局，南向大面宽开敞阳台，直面社区园林景观；独立家政间设计，专属收纳杂物、洗衣晾晒；全屋满配收纳柜体+智能精装，一步到位满足三口之家居住，预算有限想一步到位三居闭眼冲‍‍

78㎡｜三室两厅一卫｜观景宽厅洋房

✅核心亮点：约4.3米公园观景宽厅，搭配270°弧形落地窗，采光视野无死角！

同样紧凑三居格局，独立家政间拓展储物场景；三个房间分区合理，可做两卧+书房，居家办公、儿童房灵活改造；洋房低密居住体验，刚需改善过渡绝佳选择✨

82㎡｜三室两厅一卫｜全明采光全能三居

✅核心亮点：全屋全明通透设计，全天候阳光入户；独立仪式玄关，入户收纳+隐私保护双兼顾；南向私享花池阳台，养花种草、打造休闲小角落；双卧室带飘窗，可打造休憩飘窗柜；精装标配全屋智能、新风系统，三口之家实用性拉满

95㎡｜三室两厅两卫｜改善进阶洋房（双卫刚需福音）

✅核心亮点：约10米南向三面宽采光，全屋三面采光通风；

奢阔套房式主卧，搭配270°转角飘窗，独立私密起居空间；双卫干湿分离设计，早高峰不用抢厕所；阔境餐厨分区，烹饪用餐互不打扰；洋房户型居住舒适度升级，二胎家庭、和长辈同住完美适配‍‍‍

108㎡｜四室两厅两卫｜宽境大四居

✅核心亮点：约10.3米南向三面宽，朗阔四居格局，三代同堂终极改善；

主卧套房配置270°转角飘窗，尊享私密休憩空间；客厅衔接私享观景花池，延伸室内活动区域；四个房间可灵活拆分卧室、书房、电竞房、儿童游乐区，家庭人口多也能分区不拥挤；高标精装配齐全屋智能，改善质感拉满

☁️122㎡｜四室两厅两卫｜顶配四叶草神户型

✅核心亮点：经典四叶草布局，四个卧室分散四角，动静彻底分离，私密性绝佳；

约10.4米南向三面宽，一线央景视野，采光视野天花板；客厅双开敞阳台+私家花池，打造室内外过渡休闲区；双卫配置+全屋收纳体系，顶配改善家庭首选，追求居住尺度直接锁死这款✨

终极种草总结｜到底谁适合买龙樾海序？

✅ 西二旗/中关村/望京互联网通勤上班族，想降低购房预算、承接产业红利的刚需人群

✅ 350-740万预算，想拿下主城国企精装新房，看重101中学教育规划的鸡娃家庭

✅ 喜欢低密社区、园林居住氛围，追求商业+医疗+生态全配套齐全的自住购房者

✅ 刚需想一步到位三居/四居，看重赠送飘窗、设备平台，高得房率性价比选手

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