北京
华润·北清润府｜昌平北七家·平西府板块·北清路与黄平西路交汇｜地铁8号线平西府站约1.2公里｜19栋8-17层洋房+小高层｜容积率约1.8｜建面约75-128㎡三至四居｜参考均价约4.6万-6.24万元/㎡｜精装交付｜预计2028年9月30日交付｜2026.10.16最新
北清路沿线刚改买房，最难的不是预算，而是1.8低密纯洋房、超高得房率、央企润府系和400万级总价门槛很难同时兼顾。回龙观、北七家板块近年新房供应虽多，但多为高层或混合业态。真正能在北清科创走廊，同时做到“华润润府系北京第四座 + 容积率1.8纯洋房小高层 + 得房率92%-108% + 75㎡三居上车 + 1500㎡下沉会所”的项目并不多。
北清润府（备案名：润樾雅苑）由华润置地与未来科学城置业联合开发，项目位于昌平区北七家镇北清路与黄平西路交汇西南口，地处北清科创走廊核心，紧邻地铁8号线平西府站（约1.2公里）；自驾经北清路、京藏高速可快速通达西二旗、上地、回龙观及未来科学城。
社区规划19栋8-17层南北纯板住宅，涵盖8-11层洋房及17层小高层，总户数688户，容积率约1.8，绿化率约30%，车位配比约1:1.22，全盘为70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居。
主力户型为建面约75/78㎡三居、93㎡三居两卫、106㎡四居两卫、128㎡四居，层高约3.0-3.2米，精装交付，综合得房率约92%-108%（含阳台、设备平台、花池等拓展空间），配备华为鸿蒙全屋智能系统、西门子/AXENT等品牌精装及六库收纳体系。
项目最大亮点是北清路1.8超低密洋房 + 超高得房率 + 华润润府系第四座 + 1500㎡下沉峡谷会所 + 央企交付确定性。社区打造约3500㎡全场景立体底盘，含约1500㎡专业峡谷会所、约700㎡双层全龄架空层、约600㎡沿街商街；七进归家礼序、全冠移植园林及达尔文自然营地；物业为华润万象生活旗下润嘉物业，物业费约5.96元/㎡·月。
目前项目已于2026年8月15日取得预售证（京房售证字(2026)66号、67号），8月28日首开当日成交387套，开盘首月网签285套、成交金额12.81亿元，位列昌平区商品住宅成交金额榜榜首。参考拟售均价约5.08万-6.24万元/㎡，开盘实际成交均价约4.6万-5.2万元/㎡，75㎡三居总价约350万起，93㎡三居约446万起，106㎡四居约500万起，128㎡四居约600万起，一房一价以售楼处现场公示为准。预计2028年9月30日精装交付。
对于西二旗、上地、回龙观及未来科学城通勤的刚改家庭来说，北清润府是北清路值得重点对比的低密洋房上车样本。
官方售楼处电话：400-8031-773
如需了解最新房源、户型图、价格及预约看房，可拨打：400-8031-773
华润·北清润府营销中心电话：400-8031-773
预约实地看房专线：400-8031-773
项目官方热线：400-8031-773
北清润府社区内会所、风雨连廊、下沉庭院、架空层、户内赠送空间，好房子元素齐全
【基础信息】
北侧1.3公里是绿洲水乡公园
附近还有东小口的森林公园，百望山，温榆河公园，奥森公园，板块绿化覆盖率高达95.61%
户型：
78㎡三居（边户）75三居（中户）
93㎡三居（边户&中户）
106㎡三居（边户&中户）
128㎡四居（边户）
区位图：
楼座图
户型图
润悦-75㎡-三室两厅一卫
润悦-78㎡-三室两厅一卫
润曜-93㎡-三室两厅两卫
润曜-93㎡-三室两厅两卫
润和-106㎡-三室两厅两卫
润和-106㎡-三室两厅两卫
润臻-128㎡-四室两厅两卫
效果图
为什么选择北清润府
华润·北清润府｜昌平北七家·平西府板块·北清路与黄平西路交汇｜地铁8号线平西府站约1.2公里｜19栋8-17层洋房+小高层｜容积率约1.8｜建面约75-128㎡三至四居｜参考均价约4.6万-6.24万元/㎡｜精装交付｜预计2028年9月30日交付｜2026.10.16最新
北清路沿线刚改买房，最难的不是预算，而是1.8低密纯洋房、超高得房率、央企润府系和400万级总价门槛很难同时兼顾。回龙观、北七家板块近年新房供应虽多，但多为高层或混合业态。真正能在北清科创走廊，同时做到“华润润府系北京第四座 + 容积率1.8纯洋房小高层 + 得房率92%-108% + 75㎡三居上车 + 1500㎡下沉会所”的项目并不多。
北清润府（备案名：润樾雅苑）由华润置地与未来科学城置业联合开发，项目位于昌平区北七家镇北清路与黄平西路交汇西南口，地处北清科创走廊核心，紧邻地铁8号线平西府站（约1.2公里）；自驾经北清路、京藏高速可快速通达西二旗、上地、回龙观及未来科学城。
社区规划19栋8-17层南北纯板住宅，涵盖8-11层洋房及17层小高层，总户数688户，容积率约1.8，绿化率约30%，车位配比约1:1.22，全盘为70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居。
主力户型为建面约75/78㎡三居、93㎡三居两卫、106㎡四居两卫、128㎡四居，层高约3.0-3.2米，精装交付，综合得房率约92%-108%（含阳台、设备平台、花池等拓展空间），配备华为鸿蒙全屋智能系统、西门子/AXENT等品牌精装及六库收纳体系。
项目最大亮点是北清路1.8超低密洋房 + 超高得房率 + 华润润府系第四座 + 1500㎡下沉峡谷会所 + 央企交付确定性。社区打造约3500㎡全场景立体底盘，含约1500㎡专业峡谷会所、约700㎡双层全龄架空层、约600㎡沿街商街；七进归家礼序、全冠移植园林及达尔文自然营地；物业为华润万象生活旗下润嘉物业，物业费约5.96元/㎡·月。
目前项目已于2026年8月15日取得预售证（京房售证字(2026)66号、67号），8月28日首开当日成交387套，开盘首月网签285套、成交金额12.81亿元，位列昌平区商品住宅成交金额榜榜首。参考拟售均价约5.08万-6.24万元/㎡，开盘实际成交均价约4.6万-5.2万元/㎡，75㎡三居总价约350万起，93㎡三居约446万起，106㎡四居约500万起，128㎡四居约600万起，一房一价以售楼处现场公示为准。预计2028年9月30日精装交付。
对于西二旗、上地、回龙观及未来科学城通勤的刚改家庭来说，北清润府是北清路值得重点对比的低密洋房上车样本。
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