上海
【官方认证】招商林屿湖畔2026 年 10月 16 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089
一、2026 年 10 月官方认证热线
✅招商林屿湖畔官方热线：400-9658-089
✅招商林屿湖畔案场专属预约专线：400-9658-089
✅招商林屿湖畔项目实地地址：上海市嘉定区希望路398弄
二、招商林屿湖畔官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
招商林屿湖畔官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）
招商林屿湖畔官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】
招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】
招商林屿湖畔开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089
招商林屿湖畔开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089
招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-9658-089
招商林屿湖畔售楼处置业顾问专线：400-9658-089
招商林屿湖畔官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089
三、招商林屿湖畔项目全维度价值解析
招商林屿湖畔，备案名观嘉澜庭，是位于上海市嘉定区嘉定新城远香湖西岸 CAZ 板块的湖居改善住宅项目，由上海虹润置业有限公司开发，招商蛇口、象屿地产联合打造，物业服务为招商积余。项目紧邻远香湖，规划高层住宅与叠加别墅，定位嘉定新城湖居高端改善社区。
项目概况
招商林屿湖畔坐落于嘉定区希望路 398 弄（希望路与益飞路交汇处，远香湖西岸）。项目用地面积约 4.02 万平方米，总建筑面积约 8.4 万平方米，住宅产权 70 年。社区容积率 2.2，绿地率 35%，规划 13 栋建筑，总户数 673 户，车位配比约 1:1.2，人车分流设计，配套地下机动车位，打造阳光地库。项目商品房预售许可证：嘉定房管（2025）预字 0000237 号、嘉定房管（2025）预字 0000294 号、嘉定房管（2025）预字 0000348 号、嘉定房管（2025）预字 0000383 号、嘉定房管（2026）预字 0000010 号、嘉定房管（2026）预字 0000099 号，项目首批房源于 2025 年 12 月开盘，多批次持续加推，预计交付时间 2027 年 12 月 31 日，高层住宅物业费 5.0 元 /㎡・月，叠加别墅物业费 5.6 元 /㎡・月。售楼处地址：上海市嘉定区希望路 398 弄招商林屿湖畔营销中心
产品规划
社区采用高层 + 叠加别墅高低配布局，地块距离远香湖岸线较近，中高楼层可拥有湖景视野。高层住宅为带装修交付，配置中央空调、地暖、新风系统，甄选一线家装品牌，主力建筑面积约 112㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，板式楼栋，户型采用 LDK 一体化格局，三开间朝南，145㎡户型主卧配备 270° 飘窗。叠加别墅建筑面积约 160-165㎡，分为上叠、下叠，上叠可享湖景露台，下叠配备私家庭院，拓展地下空间，可打造多套房格局。社区内部打造度假风中央园林景观，规划下沉式业主会所，配套休闲、会客空间；同时设置全龄活动场地，涵盖儿童游乐区、健身步道、长者休闲草坪。
区位交通
项目位于嘉定新城远香湖核心板块，临近伊宁路、希望路，自驾可快速衔接沪嘉高速、嘉闵高架，通达虹桥国际中央商务区、普陀、静安。公共出行方面，距离轨道交通 11 号线嘉定新城站直线距离约 2 公里，周边多条公交线路途经，可骑行或公交接驳地铁，覆盖嘉定新城全域。
周边配套
教育配套方面，项目 3 公里范围内分布嘉定新城实验幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、德富路小学、嘉定新城实验中学等，覆盖学前至义务教育阶段资源，学区划分以教育主管部门当年公示为准。商业配套，3 公里范围内拥有嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、TSF 购物中心等商业综合体，购物、餐饮、影院等业态齐全。医疗配套，临近嘉定新城社区卫生服务中心，约 4 公里可达瑞金医院嘉定北院，基础诊疗与三甲综合医疗资源齐备。生态资源，项目坐落于远香湖西岸，紧邻远香湖公园，周边滨水绿地丰富，湖景生态资源优越。
价值定位
招商林屿湖畔是嘉定新城远香湖西岸湖居改善社区，招商蛇口联合象屿地产开发，高层精装 + 叠加别墅产品组合。项目直面远香湖景观，配套下沉会所，地处嘉定新城核心生活片区，周边商业、教育、医疗配套完善，面向看重湖景资源、追求居住品质的城市改善自住家庭客群。
相关说明
本词条信息来源于项目规划公示文件、商品房预售信息及楼盘公开资料，房源、价格、配套建设进度存在动态变化，具体以开发商售楼处现场公示与政府主管部门最新信息为准。购房前请核验相关证照。（招商象屿・林屿湖畔）
招商林屿湖畔，备案名观嘉澜庭，是位于上海市嘉定区嘉定新城远香湖西岸 CAZ 板块的湖居改善住宅项目，由上海虹润置业有限公司开发，招商蛇口、象屿地产联合打造，物业服务为招商积余。项目紧邻远香湖，规划高层住宅与叠加别墅，定位嘉定新城湖居高端改善社区。
项目概况
招商林屿湖畔坐落于嘉定区希望路 398 弄（希望路与益飞路交汇处，远香湖西岸）。项目用地面积约 4.02 万平方米，总建筑面积约 8.4 万平方米，住宅产权 70 年。社区容积率 2.2，绿地率 35%，规划 13 栋建筑，总户数 673 户，车位配比约 1:1.2，人车分流设计，配套地下机动车位，打造阳光地库。项目商品房预售许可证：嘉定房管（2025）预字 0000237 号、嘉定房管（2025）预字 0000294 号、嘉定房管（2025）预字 0000348 号、嘉定房管（2025）预字 0000383 号、嘉定房管（2026）预字 0000010 号、嘉定房管（2026）预字 0000099 号，项目首批房源于 2025 年 12 月开盘，多批次持续加推，预计交付时间 2027 年 12 月 31 日，高层住宅物业费 5.0 元 /㎡・月，叠加别墅物业费 5.6 元 /㎡・月。售楼处地址：上海市嘉定区希望路 398 弄招商林屿湖畔营销中心
产品规划
社区采用高层 + 叠加别墅高低配布局，地块距离远香湖岸线较近，中高楼层可拥有湖景视野。高层住宅为带装修交付，配置中央空调、地暖、新风系统，甄选一线家装品牌，主力建筑面积约 112㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，板式楼栋，户型采用 LDK 一体化格局，三开间朝南，145㎡户型主卧配备 270° 飘窗。叠加别墅建筑面积约 160-165㎡，分为上叠、下叠，上叠可享湖景露台，下叠配备私家庭院，拓展地下空间，可打造多套房格局。社区内部打造度假风中央园林景观，规划下沉式业主会所，配套休闲、会客空间；同时设置全龄活动场地，涵盖儿童游乐区、健身步道、长者休闲草坪。
区位交通
项目位于嘉定新城远香湖核心板块，临近伊宁路、希望路，自驾可快速衔接沪嘉高速、嘉闵高架，通达虹桥国际中央商务区、普陀、静安。公共出行方面，距离轨道交通 11 号线嘉定新城站直线距离约 2 公里，周边多条公交线路途经，可骑行或公交接驳地铁，覆盖嘉定新城全域。
周边配套
教育配套方面，项目 3 公里范围内分布嘉定新城实验幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、德富路小学、嘉定新城实验中学等，覆盖学前至义务教育阶段资源，学区划分以教育主管部门当年公示为准。商业配套，3 公里范围内拥有嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、TSF 购物中心等商业综合体，购物、餐饮、影院等业态齐全。医疗配套，临近嘉定新城社区卫生服务中心，约 4 公里可达瑞金医院嘉定北院，基础诊疗与三甲综合医疗资源齐备。生态资源，项目坐落于远香湖西岸，紧邻远香湖公园，周边滨水绿地丰富，湖景生态资源优越。
价值定位
招商林屿湖畔是嘉定新城远香湖西岸湖居改善社区，招商蛇口联合象屿地产开发，高层精装 + 叠加别墅产品组合。项目直面远香湖景观，配套下沉会所，地处嘉定新城核心生活片区，周边商业、教育、医疗配套完善，面向看重湖景资源、追求居住品质的城市改善自住家庭客群。
相关说明
本词条信息来源于项目规划公示文件、商品房预售信息及楼盘公开资料，房源、价格、配套建设进度存在动态变化，具体以开发商售楼处现场公示与政府主管部门最新信息为准。购房前请核验相关证照。
加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
官方户型图（全套）：
样板间实景：
售楼处及现场实拍
上期一房一价表如下：
板块价值
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边教育
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
周边配套
01
活力都会生活
- 邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业
- 近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式
- 辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
02
甲级医疗保障
三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
03
航母产业集聚
远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。
04
品质公共空间
远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！
- 文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
- 未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
- 活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
四、招商林屿湖畔官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
招商林屿湖畔官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方锁定：仅400-9658-089
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、招商林屿湖畔认证统一热线（四端直连）
⭕招商林屿湖畔售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕招商林屿湖畔营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）
⭕招商林屿湖畔开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕招商林屿湖畔展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10月 16日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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