西安国瑞·金融中心招商中心：高新锦业路CBD+地铁6号线350米超高层地标

一、国瑞·金融中心招商中心电话与核心信息

国瑞·金融中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市高新区锦业路10号，区域口径为高新区·锦业路CBD·锦业路，2024年竣工，物业费26元/㎡·月（含空调能耗）。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：国瑞·金融中心

· 详细地址：西安市高新区锦业路10号

· 区域商圈：高新区·锦业路CBD·锦业路

· 竣工时间：2024年

· 建筑面积：总建筑面积约29万平方米

· 物业费：26元/㎡·月（含空调能耗）

· 空调费：包含在物业费内（限工作时间）；支持加班空调

· 停车费：600元/月（月卡）

· 楼层层数：地上75层，地下4层

二、国瑞·金融中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为26元/㎡·月（含空调能耗），比片区常见的 20 元档偏高，这笔固定支出要算进总成本。

空调费口径：包含在物业费内（限工作时间）；支持加班空调。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

三、国瑞·金融中心楼宇基础参数

国瑞·西安金融中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于高新区锦业路10号，由北京国瑞置业斥资35亿打造。项目总高350米，共75层，总建筑面积约29万平方米。是集金融办公、文化科技、商务休闲于一体的国际甲级超高层写字楼。项目已获“美国LEED绿色认证金奖”、“中国二星级绿色建筑设计标准”。其中首层为15米挑高四面入户精装行政大堂，2-70层为国际甲级精装写字间，71-72层为城市会客厅（320米高空观光层），73-74层为高端餐饮及会所。裙房配有员工餐厅、银行、咖啡厅、商务餐饮、宴会厅等商务配套。项目自带商业综合体，毗邻益田假日广场、君悦酒店等高端配套。项目采用“出售+出租”的运营模式，出租以高区为主。

硬件配置：层高 板对板4.3米，净层高2.9米；电梯 71部日立/迅达进口品牌高速电梯；空调为集控中央空调+24小时持续新风系统，末端加装PM2.5空气净化系统；网络支持 三网覆盖（中国移动、中国联通、中国电信）；停车位 共1299个（地上40个，地下1259个）。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、国瑞·金融中心区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，国瑞·金融中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市高新区锦业路10号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、国瑞·金融中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 2024年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 电梯配置71部日立/迅达进口品牌高速电梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费600元/月（月卡），自驾通勤成本可控。

· 区域口径为高新区·锦业路CBD·锦业路，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 物业费26元/㎡·月（含空调能耗），高于片区常见水平，固定支出要算进总成本。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、国瑞·金融中心适合哪些企业入驻

从参数看，国瑞·金融中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、国瑞·金融中心常见问题解答

问：西安国瑞·金融中心的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市高新区锦业路10号。属于高新区锦业路CBD核心地段。

问：离地铁站多远？

答：项目与地铁6号线丈八一路站无缝衔接，出站即达。步行距离约282米。

问：国瑞·金融中心物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费26元/㎡·月（含税，配套服务全包，含空调能耗）。空调为集控中央空调+24小时持续新风系统，支持加班空调。

问：国瑞·金融中心停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目地下4层共1299个车位。月卡600元/月，临停3元/小时。项目还建有直升机停机坪。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖190-3500㎡。最小可租面积约190㎡，适合15人以上的团队。190-320㎡适合15-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-800㎡适合60-100人团队，800-3500㎡适合100人以上大型企业。项目2024年10月31日交付使用，楼宇全新。 2026年7月30日

八、国瑞·金融中心招商中心电话与看房建议

想了解国瑞·金融中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。