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大悦城商圈-千亩城市综合体核芯商业星耀天地『全时段精致烟火气餐饮目的地』总部商务区 天府CBD醇熟东区 地铁口花园式独栋临街铺 背靠大社区近揽大客群 总部基地群、人气即财气〖独栋临街铺-实力流量派〗

一、项目基础信息 ◆项目类型：类独栋全业态临街商业 ◆总体量：约7493方 共72间

星耀天地三期商铺数据 ◆楼层情况：全首层，部分二层 ◆层高: 1F：6米，2F：5.95米 ◆面积区间：主力约34-80㎡ ◆公摊：主力约11%-31% ◆北区11#楼总建筑面积：约1240.29 ㎡ 1层建筑面积：约620.45㎡ 2层建筑面积：约619.84㎡ ◆北区12#楼总建筑面积：约1148㎡ 1层建筑面积：约618.01㎡ 2层建筑面积：约529.99㎡ ◆南区12#楼总建筑面积：约854.92㎡ 1层建筑面积：约433.63㎡ 2层建筑面积：约421.29㎡ ◆业态：全业态 现铺呈现（仅12-1-4无烟道）

【二】项目区位 中国——天府总部商务区 国家战略——成都未来城市新中心

【三】星耀天地天东C位 排面够顶，风水正席 正处750亩超级国际旗舰综合体中芯点 板块涵盖顶级商务中心，高端人文住区，新贵大平层及服务式公寓，漫游式商业街，莲花艺术中心，高级会所，国际医院，国际学校等全维配套 十年发展 独立成城

【四】双黄金十字中轴商业 300米正街展示面 小区5大主人流出入口动线 800米范围60万创新高知商务办公人群 1公里内约5万500万+豪宅高净值人群 年均千万教育/国际康养/会展文博消费人群高颜值 高频 高流量 高消费 打造全时段精致餐饮消费目的地 全独栋 十字路口 小面积低总价全临街铺

【五】地铁为邻，无缝接驳全城客流 项目位于地铁6号线杭州路站旁，日均客流量大直享城市商业客群、观展客流、双机场人潮，预估吸附超百万人流。 地铁：1号线、6号线、18号线、19号线（已通车）；规划地铁16号线、26号线、29号线城市主干道：天府大道、梓州大道、杭州路、夔州大道、厦门路等机场：双流国际机场、天府国际机场高铁：天府新站

【六】三大核心消费客群 汇集旺盛人气 项目所处区域内高端社区汇集，写字楼林立，会展产业成熟，为商铺带来海量人气。 ◎常住客流：区域内汇集了天投·天府公园未来城、广汇御园、中粮天府祥云、中海天府里、万达华府、秦皇帝锦等众多高端社区，总计约1.7万户、超5万（按每户3人计算）常住高阶熟客；（数据来源：贝壳找房）

◎办公客流：项目辐射区域内共有17栋高端商务写字楼，建筑面积超236万平米，未来将汇聚近10万高消费能力办公人群（按26㎡/人计算）；（数据来源：详见下图）

产业客流：区域内酒店住客、会议会展客商、美术馆访客等客流密集，仅2024年新春期间，西博城（含国会中心）活动现场合计吸引访客人数约22.4万人次。（数据来源：中国国际西部博览城公众号）

【七】类独栋全首层全外街全业态 天东惟一强展示型餐饮铺 铺铺全临街，270°大转角展示面 前后双开门大外摆，部分6米层高 全玻璃幕墙，全景沉浸消费体验 天新颜霸 强广告昭示口岸 全时段全龄层全层次消费 *产品实景展示*

【八】星耀天地招商落位规划

【九】星耀天二期产品户型图

【九】星耀天地三期产品户型图

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