西安E阳国际招商中心：高新区科技路商圈+双地铁交汇成熟商务楼宇

一、E阳国际招商中心电话与核心信息

E阳国际招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安曲江区高新区 科技路27号，区域口径为西安市高新区，2013年竣工，物业费5元/㎡·月（含电梯费、水费、垃圾费）。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：E阳国际

· 详细地址：西安曲江区高新区 科技路27号

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2013年

· 建筑面积：30000㎡

· 物业费：5元/㎡·月（含电梯费、水费、垃圾费）

· 空调费：7.5

· 停车费：650包月临停3元

· 最近地铁：3号线科技路站约541米

· 楼层层数：地上21层，地下1层

二、E阳国际租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为5元/㎡·月（含电梯费、水费、垃圾费），在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：7.5。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、E阳国际楼宇基础参数

E阳国际招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），地处科技路与高新二路交汇处，可驱车直上高新路及南二环主干线

硬件配置：层高 3米；电梯 4客梯，1货梯；空调为分户式；网络支持 中国移动；停车位 地上160个，地下350个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、E阳国际区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：3号线科技路站约541米、8号线延平门站约970米、8号线甘家寨站约1151米、6号线延平门站约1209米。

最近的3号线科技路站步行约 541 米，五六分钟脚程，可达性不错。

自驾方面，E阳国际周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安曲江区高新区 科技路27号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、E阳国际优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距3号线科技路站约541米，通勤条件在片区内靠前。

· 物业费5元/㎡·月（含电梯费、水费、垃圾费），成本口径清晰，便于做预算。

· 2013年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置4客梯，1货梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费650包月临停3元，自驾通勤成本可控。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、E阳国际适合哪些企业入驻

从参数看，E阳国际适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、E阳国际常见问题解答

问：西安E阳国际的写字楼租金大概是多少？

答：项目写字楼租赁单价约在45-70元/㎡·月之间。153㎡的房源月租金约7,650元，160㎡的房源月租金约11,200元，203.4㎡的房源月租金约9,153元。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同，建议在看房时向出租方获取最新的报价单。

问：E阳国际物业费是多少？包含哪些服务？

答：物业费为5元/平方米/月，部分信息显示已包含电梯费、水费和垃圾费。另有信息显示物业费为4.4元/m²·月或6.5元/㎡·月。具体收费标准建议在签订租赁合同前与物业公司或出租方确认。物业服务由陕西六星物业管理有限公司提供。

问：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？

答：项目采用分户式自控空调，部分信息显示为集中空调系统。如果是分户式空调，加班时不需要额外支付空调加时费，只需承担实际产生的电费即可。如果是集中空调，集控空调费约为7.5元/平方米（冬夏各四个月）。建议在看房时向出租方确认具体的空调类型和收费标准。

问：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？

答：项目周边有两条地铁线路覆盖。地铁3号线科技路站距项目约533米，地铁6号线科技路站与3号线交汇。此外，科技路高新二路口、南二环桃园路口等多个公交站点环绕项目周边，608路、10路、40路、217路、高新一号线等多条公交线路经停。双地铁加多路公交的配置，员工通勤选择比较丰富。

问：E阳国际停车方便吗？停车费怎么算？

答：项目共有510个停车位，其中地上160个、地下350个。停车费标准为月卡650元/月，临时停车3元/小时；另有信息显示月卡600元/月。早晚高峰时段车位可能比较紧张，建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜。

八、E阳国际招商中心电话与看房建议

想了解E阳国际最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。