江西
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区位优势
地处锡山、梁溪、惠山三区交汇处，交通便利，周边有京沪、沪蓉高速及312国道，规划中的地铁6号线二期将进一步提升通勤效率。
周边配套成熟，临近锡山圆融广场、星叶生活广场等商业设施，以及东北塘中学、东北塘中心幼儿园等教育资源。
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项目概况
位置：无锡锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧
开发商：无锡市华方置业有限公司
土地成本：2023年10月以楼面价 5705元/㎡ 竞得该地块
建筑类型：3栋21层高层住宅（板楼）+ 部分商业配套
容积率：2.0，绿化率 30%
建筑面积：约16655㎡
最新动态：已动工，预计2025年下半年至2026年入市，目前售价待定
周边配套
交通：地处东北塘核心位置，周边路网较完善，可较快到达无锡市中心及各大商业区
教育：周边有中小学资源，适合有学龄儿童的家庭
生活配套：附近有菜市场、便利店、餐饮等日常设施，社区内规划文化活动广场和公共绿地
空间布局上，规划形成“两轴三带、四区四心多点”的结构：
- “两轴”：锡港路综合服务轴、东亭路发展轴
- “三带”：京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道
- “四区”：智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区
- “四心”TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心
也就是说，东北塘的TOD不再是民间传言，而是正式写进了官方的规划蓝图。
图源：无锡市自然资源和规划局
简单说就是以轨道交通站点为核心，集成商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合开发模式
通俗点讲，出了地铁站，就能直接进商场、回家，一站式搞定。
根据规划，东北塘单元的综合交通将形成“两横一纵”快速路和“两横两纵”主干路网络，加强跨京沪高速道路预控，强化与梁溪科技城及东亭片区的联系。
而地铁方面，根据无锡地铁6号线北延段规划，3个站点位于东北塘板块范围内，分别为颐家庄站、东北塘站、石新路站。
根据此次规划显示，又新增了一条地铁规划，并新增两个站点，分别为芙蓉山站、西新路站，将于东北塘站实现换乘
图源：无锡市自然资源和规划局
东北塘这个曾经被调侃“万年没地铁”的板块，或许终于要有自己的地铁站了，而且是与TOD结合的地铁站。
未来业主出门即达地铁站，快速通达主城核心、锡东新城等重点板块，通勤、出行效率大幅提升，板块宜居度和资产稳定性同步升级。
实探东北塘TOD服务中心
商业已建成，住宅内部装修中
规划中的“TOD综合服务中心”到底在哪里？
今天我实地探访发现，这个TOD的所在地正是位于东亭路与锡沙路交叉口东南侧的裕隆·华樾府
现场可以看到，项目的商业部分已经建成，外立面完整呈现
商业总建面约6600㎡，体量虽然不算特别大，但对于东北塘板块来说，这将是第一个真正意义上的TOD商业配套
住宅部分，项目规划3栋住宅楼，总户数240户，全部精装交付
项目户型建面约85-215㎡，全部统一封阳台，搭配LOW-E中空玻璃
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从现场来看住宅楼体已经封顶，外立面基本完工，目前正在进行内部装修作业
现场不时有施工人员进出，工程进度正在稳步推进中。
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