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核心区域与交通配套

区域价值

区位定位：项目位于西四环正芯，石景山、海淀、丰台三区交汇处，莲石东路南侧。地处长安街政务轴、西四环经济轴、玉泉路文脉轴三大城市金轴交汇区域，直线800米可达海淀核心区。西四环串联中关村科学城、金融街、丽泽金融商务区、丰台总部基地四大产业集群，超22万家企业汇聚，辐射数十万高净值人群。

板块优势

价格洼地

• ：楼面价3.3万/㎡的低地价带来定价主动权，单价5.5-5.8万/㎡对比海淀核心区8-10万/㎡便宜2.2-4.5万/㎡，对比周边首钢·璟瑞长安6万/㎡、中海·玉华玖章7.5万/㎡有明显价格优势
• 配套成熟
• ：全部依托现成的醇熟资源，无需等待新区规划落地，远洋山水、国风长安等成熟大盘环绕
• 供应稀缺
• ：西四环近5年仅出让3宗住宅用地，商品住宅供应极度稀缺，项目填补区域低密新房空白
• 总价友好
• ：68㎡两居预计总价388万起，是城六区罕见的300万级上车盘

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一、品牌序｜北京城建，把“建造”写成“陪伴”

北京城建，深耕城市建设多年。
从城市地标到人居作品，我们懂得，建筑不只是钢筋水泥的集合，更是时间里的责任。

“龙樾系”作为北京城建重要的人居产品线，承载着对土地、对家庭、对生活的理解。
龙樾璟序不是简单复制，而是站在北京城建的经验之上，重新思考：今天的北京家庭，到底需要怎样的房子？

我们更愿意把品牌理解为一种陪伴。
从拿地、规划、建造，到交付、入住、服务，每一个环节，都关系到未来几十年的日常。
所以，我们谨慎，也认真。☎️☎️北京龙樾璟序 售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】

二、土地序｜先读懂土地，再谈建筑

每一块土地，都有自己的性格。
有的适合热闹，有的适合安静；有的适合快速抵达，有的适合慢慢生活。

北京城建·龙樾璟序在择址之初，思考的不是“能建多少”，而是“适合怎样生活”。
我们希望它在城市资源与自然宁静之间，找到一种平衡。
让通勤、购物、休闲、教育、医疗等生活半径，尽可能从容衔接。

当然，关于项目周边具体规划、配套落地、交通条件等，均以政府最终规划及官方发布为准。
我们不做过度承诺，只把真实情况交给每一位到访者亲自判断。

三、规划序｜让建筑退后，让生活向前

一个好的社区，不是把楼栋塞满土地。
而是懂得留白，让阳光、风、视线和脚步，都有地方安放。

在龙樾璟序的规划思考中，我们反复推敲楼栋排布、日照通风、归家动线、公共空间。
我们希望建筑是秩序的，而不是压迫的；社区是开放的，而不是封闭的。

孩子有奔跑的地方，老人有散步的地方，年轻人有放松的地方。
邻里之间，不一定要刻意熟络，但至少见面时，能感受到一种舒服的距离。
具体规划以项目实际方案及案场公示为准。

西四环，主城置业的黄金地段。海淀、石景山、丰台三区交汇，五棵松、丽泽、中关村都在通勤圈内。但多年来，西四环新房供应稀缺，要么总价门槛极高，要么混杂保障房。北京城建・龙樾璟序，城建龙樾系迭代新作，凭借纯商品房 + 低密洋房 + 超高得房率，开盘即爆，成为 2026 京西楼市现象级红盘。

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三区交汇主城芯｜配套现成，无需等待规划项目坐落石景山八宝山，直线距离景山学校远洋分校约 300 米，教育资源优质。西四环、莲石路构建三横两纵路网，快速通达五棵松华熙 LIVE、万达广场，301 医院、各大商超、公园环绕，生活配套全部落地。海淀上班、石景山本地、丽泽 / 金融街通勤家庭，都能轻松覆盖，主城成熟生活氛围拉满。

2.15 低密纯商品房｜洋房 + 小高，圈层纯粹容积率仅 2.15，全盘 736 户，无回迁、无保障房，圈层干净纯粹。社区规划 12 栋 8-11 层洋房 + 5 栋 18 层小高层，北高南低布局，最大楼间距约 67 米，采光通风优越。现代美学园林，搭配约 3000㎡生活聚场 + 8 大首层架空泛会所，健身、书吧、亲子活动空间一应俱全，全龄社交场景，满足家庭日常休闲。成城物业，城建自有物业，国匠品质服务。

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从户型格局来看，它做到了同面积段罕见的三面宽朝南，客厅、主卧、次卧全部向阳排布，总南向面宽达到约9.7米，阳光从早到晚铺满室内，完全没有小户型常见的暗间、逼仄感，通透感远超同面积段产品。

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