辽宁
上周我们小区群里，光停车费就吵了两天，有人把三年前的旧通知都翻出来了。今天咱们直说这个潜规则：小区公共区域的停车费，到底去哪了？
大家心里其实都明镜似的：物业为了多划几个车位多收钱，恨不得把小区道路两旁全塞满，搞得业主天天在小区里“考驾照”，会车都过不去，公共道路全成了他们的摇钱树！
按《民法典》第282条，利用业主共有部分产生的收益，扣除合理成本后归全体业主共有！可现在呢？物业贴张纸就收费，一年几十万，账本捂得死死的。你问钱去哪了，他就拿“管理成本”糊弄。剩下的呢？不公示、不专户、不分红。
说句实在话，这笔钱到底去了哪，大家心里其实都有一本账。
光在群里骂没用，物业笃定咱们心不齐。下面这三招，合法合规，够他们喝一壶的：
第一，书面要账。
别去前台吵，没用。直接写份《公共收益公示催办函》，要求公示近三年收支明细和专户情况。EMS邮寄给物业，在小区公示栏拍照留证，多拉几个业主联名。
第二，打12345。
物业敢不公示，立刻举报：要求公示收支、核查是否进专户、返还业主收益。不确定专线就打12345转住建局物业科。
第三，打12366。
收停车费只给收据不给发票？要发票还敢加税点？直接向税务部门反映，按规矩办事。
千万别用“不交物业费”去硬刚，容易吃亏。正确姿势是：留证据、联名、投诉、要求审计。
物业没有主动吐钱的习惯。维权这事，你弱他就强。今天下班，就去物业办公室，书面要求查近三年的收支明细。
他给了，你看账；他不敢给，你就知道答案了——打12345。
评论区聊聊：你们小区公示过停车费吗？都在哪个区？小区会车困难吗？我看看长春哪些小区做得规范。下一步我整理《公共收益公示催办函》的写法，关注的别错过。
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