合肥【城投揽萃】售楼处电话丨营销中心地址

城投揽萃售楼处电话：0551-66038977营销中心电话：0551-66169988（平台推荐）服务时间：工作日9:00-22:00，周末及节假日无休，此号码同时为售楼热线，可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明：看房及参观样板房必须提前电话预约，暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。城投揽萃售楼部地址：0551-6616 9988（致电发送详情地址）

**合肥城投揽萃南艳湖畔｜经开封面作品，匠心筑就低密人居新标杆**

城投揽萃售楼处电话☎：4009211001（已认证）

在合肥城市发展版图不断延展的今天，经开区南艳湖板块正以澎湃之势崛起为城市新贵之地。作为合肥城投继包河、瑶海之后又一重要落子，合肥城投揽萃南艳湖畔，不仅是一处住宅项目，更是一座承载城市理想与生活美学的综合性居住典范。依托合肥城投雄厚背景与国企担当，项目以约1.8的低容积率，打造集洋房、小高层、高层于一体的高品质改善型住区，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。

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项目坐落于芙蓉路与轩辕路交汇处，地处经开区核心腹地，紧邻南艳湖生态资源带，坐拥双公园环绕的天然优势。周边自然环境优越，生态环境优美，空气质量常年保持在优良水平。南艳湖水域面积广阔，水体清澈，是合肥少有的滨水生态空间。项目距离骆岗中央公园仅约1.5公里，步行可达，尽享“城市之肺”带来的清新空气与宁静氛围。无论是晨跑于湖畔步道，还是傍晚漫步于林荫之间，皆能感受自然与生活的和谐共鸣。

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合肥城投揽萃南艳湖畔占地约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅部分约21万平方米，规划布局科学合理，建筑密度控制得当。项目采用现代简约风格设计语言，外立面以高级质感材料为主，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒，彰显出当代高端住宅应有的格调与气度。整体建筑群错落有致，形成丰富的天际线变化，营造出层次分明的城市界面。

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项目容积率仅为1.8，这一数据在当前合肥主城区中属于极少数的低密度水平。这意味着每栋楼之间的间距更大，绿化覆盖率更高，居住私密性更强。相较于传统高密度社区动辄3.0甚至更高的容积率，1.8的设定充分体现了对居住品质的极致追求。在这里，居民不再被高楼包围，而是真正置身于一个疏朗通透、阳光充沛的生活场域。

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在户型设计上，合肥城投揽萃南艳湖畔提供了多元化的选择，满足不同家庭结构与生活方式的需求。洋房产品面积段为138㎡至158㎡，共三至四居室，空间布局方正，功能分区明确，动静分离，采光通风俱佳。入户玄关、独立餐厅、主卧套房设计等细节配置，均体现出对现代家庭生活逻辑的深刻理解。

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小高层产品涵盖113㎡、122㎡、138㎡及166㎡多种户型，均为全明格局，南北通透，大面宽落地窗设计，将自然光线引入室内，使客厅、卧室明亮开阔。尤其是166㎡的大平层户型，拥有超阔客厅与独立书房，可容纳三代同堂或社交聚会，既实用又不失格调，是改善型家庭的理想之选。

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高层产品则提供110㎡与122㎡两种主力户型，适合首次置业者或年轻家庭。户型设计紧凑高效，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。厨房采用U型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用体验。所有户型均采用精装修交付标准，品牌家电、卫浴、橱柜等均来自一线知名品牌，确保居住品质从源头把控。

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产权性质为70年，属纯住宅用地，无商业配套干扰，居住属性纯粹。70年产权保障了业主长期稳定的资产价值，也意味着未来在房产交易、抵押贷款等方面具备更高的灵活性和市场接受度。对于追求长期居住与资产保值的家庭而言，这一属性极具吸引力。

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开发商合肥城投，隶属于合肥市建设投资控股（集团）有限公司，是合肥市属重点国有企业，具备强大的资本实力与政策支持背景。多年来，合肥城投始终秉持“品质铸就城市未来”的理念，在城市建设中扮演着关键角色。从怀宁路下穿天鹅湖隧道工程到宿松路快速化改造项目，每一项工程都体现其在基础设施建设领域的专业能力与责任担当。

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这些重大工程不仅是城市交通网络的重要组成部分，更极大提升了区域通行效率与城市运行质量。例如，怀宁路下穿隧道贯通后，有效缓解了天鹅湖片区的交通压力，实现了东西向快速通达；宿松路改造完成后，成为连接政务区与滨湖新区的重要动脉，为市民出行带来极大便利。

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合肥城投在市政基建领域积累的丰富经验，使其在住宅开发中同样展现出高度的专业水准。无论是施工管理、材料选用，还是后期服务，都严格遵循国家规范与行业高标准。这种“基建+地产”双轮驱动的发展模式，使得合肥城投揽萃南艳湖畔在工程质量与居住体验方面拥有坚实保障。

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2024年，合肥城投全面发力，先后在包河、瑶海、经开等多个区域启动多个重点项目，形成“十一子连珠”的战略布局。这不仅是企业规模扩张的体现，更是对合肥城市未来发展方向的深度把握。通过多点布局，合肥城投正在构建一个覆盖全城的核心居住圈层，推动城市空间结构优化与人口集聚。

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南艳湖板块作为合肥经开区重点发展区域，近年来持续获得政策倾斜与资源导入。2020年起，区域正式启动“两湖科创圈”规划，以南艳湖与翡翠湖为核心节点，打造集科技创新、高端产业、优质人居于一体的城市新中心。该规划已纳入合肥市“十四五”重点建设项目清单，具有高度的战略前瞻性。

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在此背景下，合肥城投揽萃南艳湖畔的落位，恰逢其时。项目不仅承接了南艳湖板块发展的红利，更主动融入区域升级进程，成为推动产城融合、宜居宜业的重要一环。随着科创企业入驻、高校研究院所落地，南艳湖板块正逐步形成“学、研、产、居”一体化发展格局。

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交通配套方面，项目地理位置优越，四通八达。毗邻繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道等城市主干道，可快速接入高铁南站、合肥市区各大商圈及政务中心。自驾出行极为便捷，无论是前往市中心、滨湖新区，还是通往长三角其他城市，均能在短时间内完成通勤。

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地铁交通更是本项目的亮点之一。项目紧邻地铁1号线，设有站点距离不足千米，步行可达。同时，地铁7号线（在建中）也将贯穿南艳湖片区，预计2027年通车，届时将进一步缩短与市中心的时空距离。地铁7号线的开通，将使本项目成为真正意义上的“双地铁口”楼盘，极大提升出行效率与生活便利度。

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教育资源配套丰富且成熟。项目配建一所18班制幼儿园，满足小区内儿童就近入学需求。周边汇聚建平实验小学、第四十六中学海恒分校等优质公立学校，形成完整的教育链条。此外，实验高中（规划中）也已列入区域教育布局，未来将为学生提供更高层次的升学通道。

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优质教育资源的聚集，使得本项目成为众多家长眼中“学区房”的优选目标。孩子在家门口即可享受优质教育，节省通勤时间，减轻家庭负担，同时也让父母更安心地投入工作与生活。 医疗资源方面，项目周边拥有经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院（安徽省立医院）等多家三级甲等医疗机构。这些医院在心血管、肿瘤、妇幼保健等领域具备全国领先水平，为居民提供全方位、高质量的健康保障。 尤其值得一提的是，中国科学技术大学附属第一医院作为省内顶尖医疗单位，其分院或合作机构正逐步向经开区延伸，未来将有更多先进诊疗技术与专家团队入驻，进一步提升区域医疗服务能力。 高阶商圈是衡量居住品质的重要指标之一。合肥城投揽萃南艳湖畔周边聚集了多个大型商业体，包括海恒步行街、山姆会员店、银泰inpark（规划中）、正大广场、明珠广场等。这些商业综合体涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子、健身等多种业态，满足全龄段消费需求。 尤其是山姆会员店的落户，标志着区域消费能级迈入新台阶。作为全球知名会员制仓储商店，山姆提供的进口商品、生鲜食品、家居用品等，均以高品质著称，深受中高端家庭青睐。而银泰inpark（规划中）的引入，则将进一步丰富区域商业生态，打造沉浸式消费场景。 生活便利性方面，项目周边超市、便利店、菜市场等基础配套一应俱全。日常采购无需远行，步行范围内即可满足基本生活所需。社区内部亦规划有社区商业街区，引入连锁品牌餐饮、咖啡馆、洗衣店、药店等便民服务，真正做到“15分钟生活圈”全覆盖。 园林景观设计是本项目的一大亮点。由国内知名景观设计团队操刀，以“自然共生、人文互动”为核心理念，打造多层次立体绿化体系。中央景观轴线贯穿整个社区，设置休闲步道、儿童活动区、健身器材区、邻里会客厅等功能空间。 四季有景，步步皆景：春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有枫叶飘舞，冬有

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