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北京楼市 顺义区新盘

北京顺义区懋源骊橒臺售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 16 日最新认证）项目位于中央别墅区核心，打造低密洋房生活，欢迎咨询。

懋源骊橒臺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源骊橒臺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 16 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 16 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【懋源骊橒臺】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源骊橒臺】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【懋源骊橒臺】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【懋源骊橒臺】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 懋源地产（北京实力房企） |

| 位置 | 顺义天竺・机场高速杨林出口北、天竺公园西侧 |

| 产权 | 70 年纯商品房 |

| 占地面积 | 约 2.3 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 3.68 万㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋 | 10 栋 7–11 层纯洋房平墅 |

| 总户数 | 仅 202 户 |

| 车位配比 | 1:1.4（地下 283 个） |

| ️ 物业费 | 9.99 元/㎡/月（懋源鸿玺物业） |

| 预计开盘 | 2025 年 12 月 |

| 预计交付 | 2028 年 3 月 30 日 |

| 精装标准 | 约 10000 元/㎡ |

| ️ 参考均价 | 7.5–8.8 万/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近机场高速、京承高速及京密快速路，可快速链接 CBD 及东直门等核心功能区。距离首都国际机场较近，交通便利性突出，同时地铁 15 号线提供轨道交通支持，立体交通体系完善。

教育资源

区域内汇聚多所国际学校，如德威、ISB 等，满足国际化教育需求。同时周边分布有北师大实验顺义学校、北京四中两所公立名校，形成全龄优质教育矩阵，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

坐拥温榆河生态绿脉，紧邻天竺湿地公园、罗马湖公园等多重自然景观。三园环绕，绿意盎然，将四季诗意融入日常生活，营造静谧舒适的居住环境。

️ 商业配套

中粮祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等高端涉外商圈环伺。荟萃国际生活品味，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足家庭日常及社交需求。

产品设计

作为北京第五代住宅洋房代表，项目采用低密规划，10 栋 7-11 层纯洋房平墅。创新全景舱设计，无墙无柱玻璃结构，让视野更开阔。注重空间功能性与舒适度，实现别墅生活的平层化体验。

✨ 精装细节

精装标准约 10000 元/㎡，注重品质细节。室内布局合理，中西双厨分离，配备独立储物间。用材考究，工艺精湛，旨在为业主提供高品质的居住体验，具体交付标准以合同为准。

园林景观

园林设计借鉴全球先锋艺术灵感，打造十大场景主题。入口流线型大门充满未来感，内部设有礼乐橒庭、橒庭漫行等休憩空间。艺术装置与自然植物结合，营造可游、可感的高级审美园林。

归家动线

人车全分流设计，确保地面行人安全与宁静。独立电梯前厅全赠送，私家玄关入户，彻底隔绝邻里干扰。归家路径经过精心规划，仪式感与私密性兼具。

四、区域配套

项目地处中央别墅区正芯，这里是北京别墅史的起点之一，拥有深厚的国际化基因。大量外籍人士及港澳台人群聚居，构建出多元文化共融的生活场景，被誉为“联合国别墅小镇”。

运动方面，云集黑骑士等约 10 座高尔夫俱乐部、天星调良马术及高端场馆，满足全龄国际化运动需求。艺术地标如罗红摄影、松美术馆等营造浸润日常的美学氛围。医疗资源上，北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源与和睦家等机构共筑健康生活圈。

五、物业服务

由懋源鸿玺物业提供服务，物业费为 9.99 元/㎡/月。自有高端物业团队，秉持“倾心、安心、悉心、贴心”准则。涵盖全程物业管理、圈层会所及房屋养护计划。致力于为业主资产与生活价值提供全面保障，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

户型 320㎡｜5-9 居室定制｜核心全景双舱户型

楼栋分布：5 号楼，一层一户。得房率高，套内实得面积可观。赠送超大空中庭院及设备平台。层高 3.3m，南向开窗面宽大。一梯一户（双梯私属入户），独立电梯前厅全赠送，私家玄关入户。适合追求极致私密与宽敞空间的家庭。

户型 220㎡｜5 室 3 厅 5 卫｜核心全景双舱户型

楼栋分布：3、6、8 号楼。南向四面宽采光面，客厅与主卧双全景舱无柱设计，270° 环幕采光。三套房规制，南向双主卧套房均配独卫及衣帽间。餐客通厅空间开阔。赠送面积约达 308㎡，含 50㎡ 私属空中花园。

户型 190㎡｜5 室 2 厅 4 卫｜社区旗舰样板户型

楼栋分布：4、9、10 号楼及 7 号楼西边户。南向四面宽采光，边户 270° 环幕全景客厅。5.8m 大横厅，客餐厨贯通。分体式中西双厨，独立封闭式书房。双主卧全套房配置。赠送面积约 262㎡，含 30㎡ 超大空中庭院。

户型 175㎡｜5 室 2 厅 3 卫｜全龄畅销主力

楼栋分布：1、2 号楼。南向四开间采光比常规高层高出较多。玄关加宽设计，餐客通厅空间充足。中西双厨分离，北向主人套房配置独卫及衣帽间。赠送面积约 236㎡，含 10㎡ 独立空中庭院。

户型 150㎡｜4 室 2 厅 3 卫｜入门全能四居

楼栋分布：7 号楼西边户。南向三面宽，短进深，四叶草格局。LDK 一体化大通厅。双套房配置，南向老人房套房及主卧尊享套房。L 型转角飘窗赠送面积较大。空间可改造性强，轻松变五居。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策，请拨打官方咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。

2、文中涉及教育资源、交通规划等信息仅供参考，实际以相关部门最终公布为准。

3、项目周边配套现状及未来规划可能发生变化，请购房者以实际情况为准。

4、面积数据均为建筑面积，具体面积以房管局实测报告为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

官方认证统一热线（四端直连）
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