泉州新地标来了！超20万㎡大型综合体实景曝光！板块价值将迎巨变！

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泉州将迎来一座新地标建筑！

泉州“海丝号”演艺综合体项目迎来新进展！

泉州“海丝号”综合体

即将亮相！

来看看最新消息！

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泉州“海丝号”演艺综合体最新进展

⏩最新消息：

鲤城江南新区新地标——“海丝号”演艺综合体项目已完成主体建筑施工，建设进入最后冲刺阶段。

项目施工现场，建筑主体已然矗立，船型轮廓初显，犹如一艘蓄势待发的“海丝号”停泊在新城。

图源：海西地产网（效果图）

⏩项目简介：

地址：位于泉州市鲤城区江南板块繁荣大道与站前大道交汇处。

该项目作为福建省首个集大型演艺剧场、商业街区、星级酒店于一体的文旅综合体，项目建筑整体由北京建筑设计院担纲设计，整体造型宛若一艘扬帆远航的巨轮，与泉州作为宋元时期“东方第一大港”的辉煌历史遥相呼应。

⏩项目定位：

“海丝号”演艺综合体项目以“文化+旅游+商业”为定位，依托“剧院+酒店+街区”布局，打造24小时全时段沉浸式体验。

⏩部分区域建设进展：

“海丝号”演艺综合体项目以“文化+旅游+商业”为定位，依托“剧院+酒店+街区”布局，打造24小时全时段沉浸式体验，为鲤城文旅融合发展注入新动能。目前，剧场区域的屋面幕墙铝单板与玻璃已进入收尾阶段，室内水电消防及装饰装修同步推进；酒店区域由一个四星级酒店和一个五星级酒店组成，正在进行室内装修施工和水电消防管线安装；商业街区的室外管道与景观施工也已启动。

图片来源鲤城微事

⏩剧场演出：

待项目正式完工后，由张艺谋执导的《非常泉州》将在专属剧场演出。该剧目将融合“福船”模型、南音、提线木偶与全息投影等元素，并运用激光、LED矩阵、AI等实时生成光影，重现刺桐古港“光明之城”的璀璨盛景，力求实现“人在戏中，戏在景中”的沉浸式观演效果。

剧院效果图

商业区内街首层中庭效果图

此外，约3.6万平方米的开放式超级街区正同步招商，该街区将通过开放式步行街、下沉广场、空中连廊等空间设计，引导人流自然汇聚，提升街区商业活力。

从2022年“战江南”发展至今，繁荣站前西已进入大开发大建设的关键时期，交通、教育、商业等配套正在逐步落地。

尤其是今年鲤城将重点推进“万达-综合体商圈”建设，位于繁荣大道与站前大道交汇处，汇聚三大商业地标——鲤城万达广场、“海丝号”综合体项目（在建）、繁荣片区商业地块（待出让），届时自带强大的资源吸附能力，汇聚周边商业经济活动和各类资源向该区域聚集，丰富市民休闲娱乐生活的同时，也将有力提升片区形象品位。

该项目位于鲤城区江南板块繁荣大道与站前大道交汇处，一路之隔即为鲤城万达广场和规划中的繁荣片区商业地块，未来，一个路口汇聚三大商业地标，届时自带强大的资源吸附能力，汇聚周边商业经济活动和各类资源向该区域聚集，丰富市民休闲娱乐生活的同时，也将有力提升片区形象品位。

放大到大片区来看，该项目所在的即为鲤城大热开发繁荣站前西片区，交通、教育、商业等配套正在逐步落地。

除了商业之外，目前已汇聚鲤城实验小学延陵校区、泉州西隅小学坂头校区、泉州市通政小学田中校区、福建师范大学泉州附属中学、泉州七中江南校区、泉州五中江南校区（在建）等，优质教育资源陆续落地，“家门口上好学校”从梦想照进现实。

图片来源鲤城微事

目前，从江南城建集团获悉，作为省、市、区三级重点项目，泉州五中江南校区项目建设正全力推进。2栋教学楼已全部封顶，正在进行砌体工程；宿舍楼、综合楼地下室顶板已封顶；科技艺术楼正在进行一层主体结构施工。据悉，泉州五中江南校区项目位于浮桥街道新步社区，计划总投资约6.3亿元，总用地面积106.8亩，主要建设2栋初、高中教学楼、1栋综合楼、3栋宿舍楼、1栋科技艺术楼以及标准田径跑道、地下室等配套设施。项目规划建设72个班完全中学，预计12月底实现所有楼栋主体结构封顶，2027年6月30日完工。

楼市方面，目前，江南板块内在售新房供应类型丰富，可满足不同置业群体住房需求。建发鲤悦以高品质产品力呈映、建发品牌、产品线覆盖刚需-改善群体，是当前区域新房成交主力；泉州发展江南天境为纯粹大平层产品，瞄准的是追求“一步到位”的终极改善家庭；泉州发展鲤源云府则是区域内首个四代宅项目。

鲤城正深入实施“战江南”战略，以“双轴三带双心三片多区”空间结构为引领，全力打造“中央创新区”。2026年，鲤城计划实施城建项目86个，总投资超300亿元，年度计划投资109亿元。江南新区，正是这场城市战略的核心承载区。

交通骨架已经拉开

“六横六纵”棋盘式路网加速成型，中环快速路市区段全线贯通，金鲤大桥规划落地。从项目出发，约5-20分钟可快速通达泉州古城、东海各大核心片区。

金鲤大桥效果图

教育配套持续过江

泉州五中江南校区已全面开建，占地约106.8亩，总建筑面积约12.08万平方米，规划建设72个班的完全中学，计划总投资约6.3亿元，力争2027年7月份完工交付。加上西隅中心小学坂头校区等已建成投用的优质学校，江南新区的全龄教育网络正在织密（具体招生工作依照当年市、区出台的招生办法执行。）。项目自身还配建幼儿园，学龄前教育家门口直达。

泉州五中江南校区效果图

商业与文旅能级跃升

鲤城万达广场已投入运营，新天城市广场共同构成片区核心商圈。总投资超25亿元的“海丝号”演艺综合体已进入建设冲刺阶段。作为省级重点项目，这是福建省首个融演艺剧场、商业街区、酒店于一体的大型文旅综合体，核心演艺内容由张艺谋执导的《非常泉州》将在专属定制剧场首演，将显著提升片区的人气与城市界面。

鲤城万达广场

泉州演艺剧场综合体效果图

生态与医疗资源同步完善

江南中央公园、海丝江城公园等千亩绿地环绕，推窗即景、出门入园，为居住着提供难得的都会绿洲。

江南中央公园（鲤城）

江南中央公园，作为衔接紫帽山脉-晋江生态走廊中面积最大，位置优越的城市绿地，南靠紫帽山、北临晋江，山水环绕，自然资源优势明显，将对标公园城市建设指标，建设江南新区内最大的城市中央公园。

项目总面积约72.9公顷，总投资30亿元，规划“鲤城秘境”“江南都心”“林野潮玩”“梦华刺桐”四大板块，功能涵盖艺术展览、商业购物、生态科普、文化体验等领域。目前，公园一期已通过备案。

江滨南岸规划的海丝江城公园（面积超150公顷）、 江南中央公园 等大型公共空间正在推进中。招商咨询：洪先生 0595-22500234 黄女士 0595-22632668

江南组团鸟瞰 图片来源于：城建集团

鲤城这艘“大船”即将亮相！

让我们一起期待一下新地标

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