北京
来源：观点地产网
观点网讯：10月15日，小鱼盈通控股有限公司（139.HK）公告，于当日交易时段后，其两家全资附属公司与卖方及借款人订立买卖协议，收购位于中国深圳市的物业。
买方应付卖方的总代价为人民币2,701.5658万元，相当于3,167.5859万港元，将以等额基准与借款人结欠贷方的未偿还款项抵销，集团就此次收购不会有现金流出。
买方为公司于中国成立的全资附属公司，贷方为公司于香港注册成立、根据放债人条例持牌的全资附属公司。于买卖协议日期，借款人结欠贷方合共约3,167.5859万港元。完成须待各方取得所有必要同意及批准、买方取得其指定中国法律顾问意见等条件达成，买方可豁免部分条件且目前无意豁免。
倘条件于2026年12月31日或之前未获达成，买卖协议将失效及终止。完成预期于先决条件达成后三个营业日内进行。
该物业包括深圳市龙岗区住宅商业综合物业项目深圳振业城内的10个住宅物业单位，已取得土地使用权证并竣工，目前为空置。根据独立估值师采用市场法进行的估值，该物业市场价值约人民币3,071.1万元。
估值选取三个市场可比物业，按位置、折旧、交通及周边设施差异作出调整。买方拟于完成后将该物业出租予第三方个体租户。
董事认为，收购为参与中国物业市场提供投资机会，集团可通过出租获得稳定收入来源，并将从中国物业价格的长期升值中获益。
小鱼盈通主要经营证券及期货买卖业务、金融投资及放债业务，亦已运用人工智能技术开展短剧业务。由于相关百分比率超过5%但均低于25%，此次收购构成公司的须予披露交易。
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