旧改快讯┃宝安区塘下涌社区利益统筹项目实施方案调整公告

10月14日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于《燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目实施方案（调整）》的公告。

10月15日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区大浪街道新围大浪北路片区城市更新项目历史违建物业权利人核实结果的通告。

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燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目实施方案（调整）公告

《燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目实施方案（调整）》（以下简称《实施方案（调整）》）已经宝安区政府常务会议审议通过，根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）有关规定，现对《实施方案（调整）》予以公告。

一、项目名称：燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目。

二、实施范围：燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道塘下涌社区，该项目自2018年起纳入我市年度土地整备计划，实施范围土地面积1,047,453.21㎡，项目通过货币补偿和留用土地的方式实施土地整备。实施范围详见附件一。

三、补偿金额：燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目货币补偿预算总金额为2,253,123,020.32元（大写：人民币贰拾贰亿伍仟叁佰壹拾贰万叁仟零贰拾元叁角贰分），具体以实际发生的费用为准。

四、留用土地：燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目社区留用土地共14宗，留用土地总面积为359,667.1㎡。留用土地选址详见附件二。留用土地用地性质及容积率等最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

项目概况

项目位于宝安区燕罗街道，该项目自2018年起纳入市年度土地整备计划，为2026年度续建项目。

项目于2023年8月23日发布规划公示，2026年6月5日再次发布规划公示。项目整备实施面积1047453.2㎡，留用地面积359667.2㎡，规划容积1523492㎡，规划容积率4.2。

地块划分与指标控制图

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龙华区大浪街道新围大浪北路片区城市更新项目历史违建物业权利人核实结果的通告

根据《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定，龙华区大浪街道办事处已完成大浪街道新围大浪北路片区城市更新项目历史违建物业权利人核实，现将核实结果予以通告。

权利人核实结果汇总表（部分）

项目概况

项目位于龙华区大浪街道，2026年列入《2026年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》。项目拟拆除用地面积为98323㎡，拟更新方向为普通工业、居住等功能。

项目申报主体为深圳市大浪新围股份合作公司。根据公开信息显示，深圳市大浪新围股份合作公司于2024年1月4日，通过公开招标的方式确定深圳市恒昱投资集团有限公司为项目合作方。根据工商信息显示，该公司由深圳市恒昱控股有限公司100%控股。

股权穿透图

深圳市恒昱投资集团有限公司是一家立足深圳、深耕粤港澳大湾区、辐射全国的综合性投资集团。公司以实业投资、房地产开发经营、自有物业租赁为核心业务，业务版图覆盖城市综合开发、城市更新、产业园区开发运营、科创投资等多元领域。

信息来源：

深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于《燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目实施方案（调整）》的公告

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/13/13020/post_13020477.html

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区大浪街道新围大浪北路片区城市更新项目历史违建物业权利人核实结果的通告

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_13022537.html

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