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项目依托原生坡地整体抬升3-4.5米，采用南低北高的科学规划秩序，南侧排布临湖园墅、北侧布局瞰湖平墅，建筑天际线在36米至80米之间自然错落，既规避楼栋对视、保障圈层私密，又借助地形高差优化临湖地块防潮、排水体系⭐华润松山湖润园售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入6666（售楼中心官方认证）⭐华润松山湖润园展示中心电话：400-681-7288 接通后输入6666（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！，让地下会所、车库实现自然采光通风，突破传统临湖住宅的建筑短板。

地块为东莞松山湖核心区近十年罕见的一线临湖低密宅地，容积率仅约1.2（松山湖近十年最低），华润置地斥资19.1亿元摘得。项目规划9栋瞰湖平墅（约394套，143—460㎡）与33栋低密园墅（63席，570—1110㎡），总计约457户纯改善大宅。

采用"北高南低"的错落式布局——63席园墅全部置于南侧最临湖区域（距松湖烟雨百余米），最大限度占有湖景资源；9栋瞰湖平墅落位北侧高处，通过转角飘窗与楼栋错落布局，既实现后排栋栋瞰湖，又利用高差与错位彻底避免了对园墅庭院的俯瞰。

项目依托原生坡地肌理，将社区整体抬高约3—4.5米，形成36米—80米高低错落的天际线。

建筑立面设计从中国传统屋檐体系提炼精髓，将灰色平瓦、悬鱼、博风板、戗脊等经典古建元素以当代工艺转译重生；

同时深度汲取岭南建筑精髓，将象征"独占鳌头、财富绵长"的镬耳山墙纹理转化为典雅现代的定制窗花符号与金属格栅，把满洲窗的斑斓光影、千角灯的华美、鱼鳞瓦的层叠韵律融入空间。⭐华润松山湖润园售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入6666（售楼中心官方认证）⭐华润松山湖润园展示中心电话：400-681-7288 接通后输入6666（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

东莞松山湖高新区，康庄路1号，松湖烟雨/松山湖核心湖区
开发商/物业：东莞市润湖房地产有限公司（华润置地体系），润加物业（华润万象生活），管理费约4.8元/㎡·月
规模：占地约7.37万㎡、总建面约8.84万㎡；平墅21–24层、园墅地上3层；容积1.2、绿化30%；约394户平墅+63席园墅（总户457/409两口径，以预售系统为准）
产品：140–143㎡四房、170㎡四房三卫（5/6/7#一梯一户小高层）、180/220㎡四房四卫大平墅；园墅570–1110㎡双拼/类独栋，私家庭院+地下拓展+露台
装标：品牌精装、中央空调、新风、华为全屋智能、光厅入户、LDKB、270°环幕湖景、社区抬高3–4.5米+一轴八境九岛岭南园林+约2200㎡隐奢会所
价格：平墅备案均价约4.25–5.14万/㎡，580–1100万级；园墅首批备案均价约4.12万/㎡、1801万起，高区/楼王5000万+
交付：平墅2027年精装；园墅2028-12-31口径（以合同为准），期房不是现房
交通：无地铁上盖，靠松山湖大道/新城路/莞深高速自驾进深圳南山宝安；莞深城际/深汕高铁松山湖站为规划或在建口径
商业/教育：松山湖万象汇、欧洲小镇；松山湖中心小学、松山湖实验中学、东莞中学松山湖学校等，东莞按户籍+房产+年度划片，不保录

复刻岭南园境，立体层叠造园体系

园林溯源岭南名园可园的造园精髓，摒弃扁平化景观营造，以一轴多境的院落规制，打造立体台地叠院景观。依托地块高差，打造叠水景观、下沉庭院、街巷阡陌的递进式空间层次，形成移步异景、藏露相宜的东方园居意境。

绝版低密湖居地"的土地逻辑

松山湖核心区的湖景宅地已断供多年，康庄路东侧这块一线临湖地块是近十年罕见的低密宅地——约1.2的容积率在松山湖在售项目中密度最低。华润置地以19.1亿元摘得后，并未追求货值最大化，而是主动将园墅从84套压缩至63套，把更多土地还给湖山。在"世界科创水岸"头排，这块"绝版低密+一线临湖+无配建"的纯宅地，被业内视为松山湖最后的湖岸低密传世资产，决定了项目的稀缺底色与价格下限⭐华润松山湖润园售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入6666（售楼中心官方认证）⭐华润松山湖润园展示中心电话：400-681-7288 接通后输入6666（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！。

• 457户纯粹圈层
• ：无保障房、无小户型、无商业混杂，143㎡起全尺度大宅划定顶豪门槛；
• 立体山水底盘
• ：整体抬高约3—4.5米，"藏风聚气、玉带环腰"东方宅居哲学，建筑仿若从湖山自然生长；
• 北高南低缓坡
• ：园墅临湖、平墅观湖，户户占有湖景资源，视野与私密精准平衡；
• 类独栋式布局
• ：园墅组团独立、南北双庭院，以建筑为界、视野环绕却互不干扰；
• 全人车分流
• ：园墅组团私享独立酒店式大门，利用场地高差实现人车分流，归家安静私密。

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