正式官宣！建发·静安源，静安首座全域抬板新规3.5代宅

来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

“十五五”开局元年，建发房产首入静安，以深耕之姿读懂静安的伟略规划，敬献上海第三座海派东方作品——建发·静安源，案名正式发布，澎湃上新。

建发·静安源，其「源」寓意深远——「源」启一江一河的时代奔涌，「源」承四十余载的新中式匠心，「源」溯百年静安的人文脉流。其落笔Σ生态绣带首发示范段，匠造一脉海派东方新韵，标志着大宁迎来又一重磅旗舰之作。

2026年的静安大宁热势不息，堪称今年上海楼市最炙手可热的价值高地。建发・静安源的此次亮相，不只是建发房产深度研读地脉之后的全新力作，更是其深耕上海、持续引领城市高品质人居的又一次关键布局，与静安共赴下一个伟大开局。

从开埠立潮到水岸新生，从“一江一河”战略的正式提出，到黄浦江、苏州河约110公里岸线全线贯通，上海每一段水岸的转场，皆藏着一个时代的转向。

站在“十五五”规划元年，上海的水岸文明迈入全新「融合」时代，亦迎来了水岸的第三次起笔。静安Σ生态绣带将全面贯通，苏州河、彭越浦、走马塘，通过水系脉络缝合南北空间，打破静安的区域空间壁垒，成为激活北部区域发展动能、促进南北均衡发展的重要引擎。

这也是上海首次以一个行政区为单元，对全域水系进行系统性重构，将最精华的资源、最核心的功能、最稀缺的生态汇于这条水脉。生态修复、科创动能、乐活日常被织进同一条蓝绿脉络，向百年静安，提案更具城市人文底色，更具活力的生活未来。

建发·静安源，正立于这第三次战略级水岸的首发段——彭越浦沿岸，也是最具“生活气息”的乐活水岸，将水系与公园深度融合。作为Σ绣带先发作品，建发·静安源承接全新规划势能，与静安共赴新水岸时代。

大宁，浦西公认的宜居板块高地。十年生长，已然醇熟——在上海，像这样已成熟到不必等待，又集聚未来无限潜力的板块屈指可数。

如今，站在静安“十五五”蓝图之上，大宁被定调为「三生融合创新区」，新十年有了更高的起点：约58万㎡大宁公园“拆墙透绿”改造工程已启动，将绿意与城市无界相融，作为静安区重大城市更新项目，拟打造全域中央公园式CBD；而板块内战略一平方公里的规划铺展，以“科创+文创”双轮驱动，聚链成群，驱动城市能级跃升，走向价值新磁极。

大宁公园实景图

建发·静安源立踞于此，四至全维焕新，揽无界公园绿意，承科创文创势能，接城市枢纽脉络，向时代作答崭新大宁生活。

于内，便捷的生活四至举步即达。

项目东侧在建高标准幼儿园，南侧规划优质学府（拟引入一梯队教育资源），西侧规划约1.5万方邻里中心，涵盖综合健身馆、文化活动中心、社区菜场等全维生活功能。北接市政景观公园，西壤Σ生态滨水。生活所需，举步之间。

于外，大宁的丰盛城市资源触手可及。

生态浓度：大宁公园、静安青年体育公园、永和公园、白遗桥绿地公园等共同织成约85万方城市绿心，为浦西中心城区体量最大的生态绿肺。

教育浓度：全龄学府汇聚，万荣幼儿园、上海成功教育实验小学、风华初级中学、闸北实验小学、大宁国际学校等优质教育资源环伺，覆盖从启蒙到成才的完整成长路径。

（*本宣传不对学区及入学条件做任何承诺,学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

商业浓度：2公里内大宁久光中心领衔，静安大融城、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、大宁时光里等百万方全业态商圈集群，将摩登生活装进步行半径。

产业浓度：紧邻市北国际科创区，连续多年亩产税收全市第二，集聚超800家科创企业、超400家影视电竞主体——双科创引擎，为板块持续注入澎湃动能。

医疗与交通浓度：第十人民医院等优质医疗护航；中环线与南北高架在此衔接，轨交1号线、7号线、20号线（在建中）三轨交纵，高效通达普陀、杨浦、虹口等各区。

大宁新十年，Σ生态绣带将重构大宁核心版图，以先行之姿，汇入静安水岸时代。建发·静安源，正落子这片「三生融合创新区」的核心腹地，作为大宁核心成片规划版图里的最后一块纯宅地，既是大宁十年发展的精粹，也是下一个十年的开篇之序。

建发房产与沪同行20余载，筑就30余部作品，成功交付22盘，服务超两万户家庭，2026年1-9月荣膺上海市商品住宅销售面积TOP3（数据来源：中指研究院）。且实景比效果图更令人期待，是建发最鲜明的标签。新江湾建发·海宸示范区实景1:1还原，宝山建发·云湖玥打造上海首个抬板实景社区。

建发房产，每一座海派作品，都不是对历史的复刻，而是对精神的传承。继建发·海阅首府、建发·海宸后，建发·静安源是第三座海派东方作品，取静安“摩登、文教、海派、街巷”等底蕴，打造一座新人文主义海派宅邸——将音乐的韵律、建筑的记忆、马路的格调、教育的气蕴，重新编织进当代生活的肌理，让百年静安的人文气质，融入每一位居住者触手可及的日常。

建发·静安源，打造静安首个全域新规海派宅邸。约5.5米立体抬升，带来更立体的景观。占地约6000㎡海派泛会所，以青藤门厅、典藏之阁、艺术舞台、情绪跃动等源自常青藤精英理念的生长剧场，涵养文教气韵，打造“学术+艺术+体育”的教育殿堂。

源启江河，伟略静安。以一江一河为源，屹立于Σ生态绣带的先发作品——建发·静安源，正以一座新人文主义海派宅邸，为静安写下海派人居的时代新韵。

建发·静安源，案名澎湃发布。城市展厅预计10月下旬即将开放，诚邀莅临！