山东
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北京长安润璟
北京长安润璟是位于石景山区首钢东南区的央企现房项目，由华润置地开发，2025年已精装交付，目前现房在售。以下是项目核心信息：
1. 项目概况
位置：石景山区莲石路与景顺街交口向北约400米，属首钢东南区板块。
开发商：华润置地（北京润实置业有限公司），央企背景，品质与交付有保障。
物业：华润物业，物业费5.79元/㎡·月。
楼栋规划：7栋（3栋洋房+4栋小高层），总户数约402户，容积率2.8，绿化率30%。
户型面积：建面约102-130㎡三至四居，得房率约74%-78%。
2. 交通配套
地铁：距地铁1号线古城站步行约800米，可直达西单、王府井、国贸等核心商圈；规划中的地铁11号线体育场南街站（预计2027年通车）距项目约800米，未来可实现双轨换乘。
自驾：紧邻莲石路，距西五环直线约1公里，向北不足3公里可驶上长安街西延线，通勤金融街、海淀等板块便捷。
3. 生活配套
商业：2公里范围内有石景山万达广场、京西大悦城、六工汇等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
医疗：周边3公里内有北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）等三甲医院，医疗资源丰富。
生态：周边环绕永定河休闲森林公园、古城公园、北京冬奥公园等，生态资源优越。
4. 项目优势
央企现房：2025年已精装交付，所见即所得，省去期房等待与交付不确定性，适合着急入住或对交付品质有要求的购房者。
户型设计：主力户型为102-130㎡三至四居，南北通透，LDK一体化设计，空间利用率较高，适合改善型家庭。
品牌保障：华润置地作为央企，开发实力与交付能力较强，物业服务由华润物业提供，品质有保障。
5. 注意事项
价格：参考均价约6.3万-7.48万元/㎡，不同平台价格口径略有差异，具体以售楼处一房一价为准。
容积率：2.8的容积率相对较高，部分楼栋可能存在采光或楼间距问题，建议实地查看。
周边界面：周边部分区域仍在更新中，城市界面可能存在一定割裂感，需结合实际感受。
总结：北京长安润璟适合预算在600万-900万、注重央企品质、现房交付确定性以及主城成熟配套的改善型家庭。若对得房率、容积率或周边界面有较高要求，建议实地考察后再做决策
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