楼市速递保利都汇和煦｜闵行主城改善红盘｜户型与配套全解析

保利都汇和煦（备案名：**水岸和煦名邸**）| 闵行颛桥｜保利央企 7-17 层抬板洋房 + 小高层｜建面约 98-127㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
保利都汇和煦项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利都汇和煦项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利都汇和煦项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交汇处）
售楼处地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄保利都汇和煦营销展示中心

核心参数速览
推广名：保利都汇和煦
**备案名：水岸和煦名邸**
开发商：上海保利城市发展有限公司（保利发展，央企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：7 层花园洋房、17 层小高层（3.5 代全域抬板社区）
户型：98㎡三房、99㎡三房、103㎡三房、127㎡四房
预计交付：2028 年 03 月 30 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：6.2 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落闵行颛桥板块，临近 15 号线双柏路站，属于闵行新规 3.5 代抬板住宅。近六磊塘滨水生态带，颛桥万达、仲盛世界商城商圈辐射，周边学校、社区医疗配套齐全，外环旁地铁低密改善住区。
社区景观规划
容积率 2.0，绿地率约 35%，全域抬板设计，抬板之上打造中央景观花园、滨河景观廊道、林下休憩庭院、全龄活动场地，人车分流。配备社区休闲会所，保利自持一级物业，全盘 752 户，洋房 + 小高层高低配，居住舒适度高。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌。户型格局方正，多开间朝南，LDK 一体化宽厅，独立玄关收纳，新规抬板设计，保障底层采光视野，闵行外环热门改善住宅。
保利都汇和煦项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利都汇和煦项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利都汇和煦项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。

— 轨交15号线示意图

— 双公园绿意（示意图）

— 商业配套 · 颛桥万达广场

02

PRODUCT

央企保利：“好房子”的滨水作答

先认识开发商。保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业、世界500强，秉持“和者筑善”理念，深耕上海22载；物业服务由保利物业提供，业务覆盖约209座城市，以“四时雅集”服务品牌浸润日常。（以上数据来源项目资料）

保利都汇和煦，是保利在闵行的“好房子”迭代作品：项目由4幢7F洋房与11幢14-16F小高层组成，社区融入L型双滨水环绕的自然场域。

归家的仪式感，被拆成三重礼序：约280米阔尺门庭，以贝克米白石材重塑门庭气度；尊荣车马门厅，构筑归心缓冲；约70米疏朗首层前厅，以花柱衔接园林，层层递进。

立面上，海派风骨以当代语言转译：坡屋顶经典意象被解构重塑，铝线条搭配质感玻璃，云顶冠塔造型勾勒出优雅轻盈的城市天际线。

— 项目鸟瞰效果图

— 社区大门效果图

— 车马门厅效果图

— 建筑立面效果图

03

LIFESTYLE

一心两轴三花园，与一座煦·CLUB

社区景观以“一心两轴三花园”铺陈：活力烟火聚场、自然封面艺境、静谧绿野园景三大组团，把精致烟火藏进慢奢日常。

两大交互场域，承载全龄社交：约1500㎡煦·CLUB配置恒温泳池、高压氧舱、室内篮球场、私宴会客厅与专业健身空间；约1000㎡、局部挑高约7米的主题空间，布局四点半课堂、手作工坊、儿童乐园——孩子的课后、大人的社交，楼下就能安放。

户型细节上，项目引入类一梯一户（部分）、三阳台设计（部分户型）、270°无柱飘窗（部分户型），并配置超强收纳系统与智慧声控系统。（以上配置以实际交付为准，以上数据来源项目资料）

— 园林景观效果图

— 会所泳池效果图

— 室内空间效果图

— 入户梯厅实景

04

LAYOUT

户型鉴赏：约98-140㎡，三房到四房

在售户型建面约98-140㎡，覆盖三房到四房：

面积段

建面约98-140㎡（约98/108/126/129/139㎡）

A2户型

建面约98㎡ 边套 三室两厅

D3户型

建面约139㎡ 边套 四室两厅

以A2户型（约98㎡）为例：270°无柱飘窗把双C环幕视野纳入室内，巨幕宽厅衔接景观阳台，舒适双景阳台让客厅与卧室各有风景，主卧套房配备系统收纳。

D3户型（约139㎡）则是另一个量级的从容：超宽南向面宽做足四开间，LDKB一体化洄游方厅串联餐客厨，水岸三阳台各司其职，行政主卧套房以270°无柱飘窗收尾。

注：以上户型图仅供参考，不作为交付标准承诺，具体以实际交付为准。

— A2户型 建面约98㎡ 边套 三室两厅

— 建面约108㎡ 边套 三室两厅

— 建面约126㎡ 边套 四室两厅

— D1户型 建面约129㎡ 边套 四室两厅

— D3户型 建面约139㎡ 边套（底楼）四室两厅

保利都汇和煦（备案名：**水岸和煦名邸**）| 闵行颛桥｜保利央企 7-17 层抬板洋房 + 小高层｜建面约 98-127㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
保利都汇和煦项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利都汇和煦项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利都汇和煦项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交汇处）
售楼处地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄保利都汇和煦营销展示中心
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推广名：保利都汇和煦
**备案名：水岸和煦名邸**
开发商：上海保利城市发展有限公司（保利发展，央企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：7 层花园洋房、17 层小高层（3.5 代全域抬板社区）
户型：98㎡三房、99㎡三房、103㎡三房、127㎡四房
预计交付：2028 年 03 月 30 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：6.2 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落闵行颛桥板块，临近 15 号线双柏路站，属于闵行新规 3.5 代抬板住宅。近六磊塘滨水生态带，颛桥万达、仲盛世界商城商圈辐射，周边学校、社区医疗配套齐全，外环旁地铁低密改善住区。
社区景观规划
容积率 2.0，绿地率约 35%，全域抬板设计，抬板之上打造中央景观花园、滨河景观廊道、林下休憩庭院、全龄活动场地，人车分流。配备社区休闲会所，保利自持一级物业，全盘 752 户，洋房 + 小高层高低配，居住舒适度高。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌。户型格局方正，多开间朝南，LDK 一体化宽厅，独立玄关收纳，新规抬板设计，保障底层采光视野，闵行外环热门改善住宅。
保利都汇和煦项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利都汇和煦项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利都汇和煦项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。