® 新盘❗上海华润澐启滨江官方发布｜住宅新品震撼登场！

华润澐启滨江（备案名：**瑞耀名庭**）| 浦东世博后滩｜华润江河系 25-32 层一线滨江精装大平层｜建面约 125-286㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
华润澐启滨江项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
华润澐启滨江项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
华润澐启滨江项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄
售楼处地址：上海市浦东新区德州路 777 弄华润澐启滨江营销展示中心

核心参数速览
推广名：华润澐启滨江
**备案名：瑞耀名庭**
开发商：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 + 上海地产集团，双国企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：25-32 层精装高层大平层
户型：125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、245㎡四房、286㎡四房
预计交付：2028 年 06 月 30 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：13.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东世博后滩 CAZ 核心，黄浦江 S 湾滨江地块，世博九宫格重点板块。临近多条轨交线路，前滩太古里、晶耀前滩商圈辐射，周边优质学校、三甲医疗配套齐全，拥有一线黄浦江滨江景观资源，世博文化公园近在咫尺，上海滨江高端改善板块。
社区景观规划
容积率 3.2，绿地率约 35%，现代滨江艺术园林，打造中央景观庭院、滨江景观廊道、水景节点、林下休憩空间，人车分流。配备下沉式高端私享会所，华润万象生活自持物业，全盘 769 户，纯大平层社区，无保障房，圈层纯粹。
室内精装标准
华润江河系高定精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，搭载健康系统，厨卫选用国际一线奢牌。现代公建化折线玻璃幕墙，3.1 米层高，LDKG 一体化宽厅，多套房格局，部分高区房源拥有一线江景视野，浦东世博滨江收藏级大平层。
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华润澐启滨江项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。

项目基本信息

【澐启滨江】作为华润置地的“中国江河1号作品”，澐启滨江以南北双地块一体化规划，铺陈一座完整的滨江生活体——以12大颠覆性设计，距江约300米的“直面江景豪宅”身份，加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，率先全面践行上海“好房子”全新标准，成为一线滨江领域首个符合新规的标杆豪宅，城市资源争夺战中的终极藏品。

世博滨江、国际前滩、艺文徐汇三大板块交汇，正成为上海下一个时代的引擎。

黄浦江S湾心，上海主城最后一块可成片开发的滨水留白。华润置地以南北双地块约8.15万平米一体化规划，打造约1700+户完整社区，集滨江水岸、街区、公园、TOD等多场景于一体，为这座城市补上完整滨江生活的最后一块拼图。

为让更多户型望见江景，澐启滨江南地块创新落地双层立体抬升底盘设计。以「全域架空约6.65米 + 全域抬板约3米」的双重立体策略，共同构筑起一座占地面积约8.15万平米的超级立体底盘。通过这一物理底盘的重构，实现了四大跃升：

32.5°黄金偏转，一线滨江200米观景台

建筑方面，项目为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，一线滨江200米观江视野，西瞰徐汇西岸艺术天际，南揽前滩摩天商务群，同时兼得黄浦S 湾主江面 + 川杨河内湾双重水景。市面上绝大多数滨江项目只能单看一面江，而澐启滨江项目江、河、城三景观叠加的视野，直接拉开产品层级差距。将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。

立面灵感则取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。

推窗见景，高区瞰江：

最大化抬升住宅视野高度，让更多业主在家也能收藏S湾的江面落日。江不再是远处的风景，而是窗前流动的日常。

立体叠合，生机绿洲：

南北联动形成连绵起伏的立体绿洲。约3500平米下沉庭院、活力台地与归家动线交织，如一座漂浮于城市之上的立体自然岛屿。

生机车库&露明叠墅：

针对传统地下空间封闭压抑的痛点，通过自然采光、通风系统优化地下一层环境，让原本的“地下一层”拥有类首层的庭院体验，每一寸空间都充满游园般的生机。

华润置地跳出传统底商模式，以“超级街区2.0”的迭代理念，打造非标商业、去底商化的街区，让街区回归漫步的本质。归家最后一公里，让漫步、通勤、社交在此交织。

约700米“浦东小马路”：

自西向东串联地铁站、TOD上盖、非标商业与社区入口。澐梦花神咖啡的香气、榉树广场的凝望、转角烟火广场的温度……交织成日常的烟火气。

约800米生态花园轴：

以“动线公园化”为理念，将绿意从滨江公园引入街角，与滨江绿带无缝串联。街区不再是冰冷的城市界面，而是有温度、有记忆的精神角落。

TOD之上，三大归家流线：

出地铁站即入社区门，风雨无阻。人行、车行、后勤动线彻底分离，互不干扰，以从容的秩序重塑社区生活的仪式感。

景观与会所，是澐启滨江居住体验的重心。华润置地在北地块打造高差约13米峡谷水境群岛会所体系，而在南地块打造了上海罕有的最大约15米高差立体会所集群。

双核绿境，游艇港湾：

以南北地块大尺度静谧双下沉庭院为双核，南北呼应。亲水平台如游艇甲板向外延展，每一次驻足都像泊入宁静湾区。

全域群岛，南北互补：

北地块约2500平米会所+约4000平米架空层泛会所，与南地块约2500平米立体会所体系一体化串联，实现“北优雅、南活力”的功能全覆盖。

运动社交，场域引领：

北地块打造羽毛球场，并在南地块引入上海首座住宅室内网球场，让运动成为邻里互动的社交盛宴。更有通高泳池与健身房挑空平台层叠错落，畅游其间如入动态画卷。自然不再是背景，而是生活的主场。

华润澐启滨江（备案名：**瑞耀名庭**）| 浦东世博后滩｜华润江河系 25-32 层一线滨江精装大平层｜建面约 125-286㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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**备案名：瑞耀名庭**
开发商：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 + 上海地产集团，双国企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：25-32 层精装高层大平层
户型：125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、245㎡四房、286㎡四房
预计交付：2028 年 06 月 30 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：13.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东世博后滩 CAZ 核心，黄浦江 S 湾滨江地块，世博九宫格重点板块。临近多条轨交线路，前滩太古里、晶耀前滩商圈辐射，周边优质学校、三甲医疗配套齐全，拥有一线黄浦江滨江景观资源，世博文化公园近在咫尺，上海滨江高端改善板块。
社区景观规划
容积率 3.2，绿地率约 35%，现代滨江艺术园林，打造中央景观庭院、滨江景观廊道、水景节点、林下休憩空间，人车分流。配备下沉式高端私享会所，华润万象生活自持物业，全盘 769 户，纯大平层社区，无保障房，圈层纯粹。
室内精装标准
华润江河系高定精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，搭载健康系统，厨卫选用国际一线奢牌。现代公建化折线玻璃幕墙，3.1 米层高，LDKG 一体化宽厅，多套房格局，部分高区房源拥有一线江景视野，浦东世博滨江收藏级大平层。
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