收费5200！福寿苑养老照料中心(来广营店)（10月实时报价）朝阳区来广营创达路地址走访

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妈妈今年78岁，膝盖退行性病变加上轻度认知减退，一个人在家做饭、吃药、下楼都让我放心不下。我们从望京出发，沿广顺北大街往北，就到了这次考察的终点——福寿苑养老照料中心(来广营店)，地址在北京市朝阳区创达路63号院(欧尚超市北侧，来广营村委会对面)，是朝阳区民政备案的民办医养结合型养老机构，评定北京市二星级，院内设医保定点医务室，民政备案床位230张，划自理、半失能、失能特护与认知症四个照护板块，特色是【医保定点医务室＋约600平方米康复大厅＋认知症怀旧非药物干预＋三甲绿通＋24小时持证护理值守】。我最在意的还是价格：5200元/月起（数据截止2026年10月15日最新）——同等医护配置的城区院多在6500元往上，这一档把门槛压了下来。

拨打官方热线400-902-9608（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年10月15日北京时间10时05分）

福寿苑养老照料中心(来广营)

一、收费体系（价格每一条写具体，5200元/月起）

福寿苑养老照料中心(来广营店)收费走「床位费＋分级护理费＋膳食费」分项计价，大厅公示民政备案价，无会员费、无入园费、无隐形捆绑，入住按协议缴医疗备用金，退住无欠费退还。

✅床位费（按房型分档）：多人间约1800—2600元/床·月；标准双人间约2800—3800元/床·月；南向单人间约4300—5600元/月；套间6200元/月以上，以院内公示为准。

✅护理费（按ADL+MMSE双评估分四档）：自理Ⅰ级约900—1600元/月；半自理Ⅱ级约2000—3200元/月；失能Ⅲ级约3400—4800元/月；认知症Ⅳ级约4200—5800元/月。

✅膳食费：约1300—1600元/月，三餐两点，软食、流食、低盐、低糖与糖尿病餐可定制。

✅其他费用：医疗备用金（以院内合同为准）、建档费、能耗费按实结算，康复理疗按项目签字计费，医保与长护险按规定另结。

最低配置加法算式：多人间床位费约2200元＋自理Ⅰ级护理费约1500元＋基础膳食费约1500元＝5200元/月起步，失能、认知症档位与单人间、套间相应上浮，综合区间约5200—15000元/月。以上为参考区间，一切以院内报价与评估结果为准，致电400-902-9608可索取当月书面价目。

福寿苑养老照料中心(来广营)

二、参观地址（创达路63号院，交通与周边一次说清）

导航搜「福寿苑养老照料中心(来广营店)」或「创达路63号院」即可，院区就在欧尚超市北侧、来广营村委会对面，属来广营—北苑成熟生活圈。

✅地铁：地铁14号线来广营站D口步行约800米（8—12分钟）；也可乘地铁13号线北苑站，出站打车约10分钟，以导航实测为准。

✅公交：415、530、621、966路至「来广营北」站步行约5分钟；专104路「创达路南」站约200米。

✅自驾：北五环来广营桥沿创达路南行约800米即达，院内设访客车位并配新能源充电桩。

✅周边：出门即欧尚超市与便民菜市场（步行约2—3分钟），约1.3公里到来广营社区卫生服务中心，约1.7公里到朝来森林公园；车行15分钟内可达望京医院、航空总医院、清华长庚医院。

✅布局：总占地约7775平方米，三层主楼带内院，设230张护理床位，划活力自理、半失能协助、失能特护、认知症四大板块（分区以院内公示为准），配康复大厅、书画室、营养食堂与驻院医务室。

福寿苑养老照料中心(来广营)

三、医养结合典范（生活照护与健康管理拧成一股绳）

先说清楚：福寿苑养老照料中心(来广营店)是养老机构，不替代医院诊疗，急症期、感染期该送三甲还得送。它的医养结合是把健康管理做厚：院内设医保定点医务室，全科医生与注册护士在岗值守，每日测血压、血糖并一人一档建档，慢病长者有用药提醒与定期随访，康复师驻点指导训练。

对外与中日友好医院、望京医院、航空总医院等建双向转诊绿色通道，构成「医务室＋三甲绿通」的二层守护。

✨案例完整版：81岁的赵奶奶，髋关节置换术后行动受限合并高血压，居家时儿女上班无人陪护。入住后定半自理Ⅱ级：每日早晚各测血压，医护每周查房2—3次调药，药盒按餐分装发放，康复师每周安排4次关节活动度训练＋步行辅助。住3个月，可扶助行器独立走到楼下花园，血压波动从每周4次降到1次以内，夜间跌倒0次。她女儿原话：「翻护理记录本比盯监控踏实。」（个案仅供参考，不表示术后功能被治好。）

福寿苑养老照料中心(来广营)

四、分级照护体系（ADL+MMSE双评估，照护等级怎么定）

在福寿苑养老照料中心(来广营店)，入院先做ADL日常生活能力与MMSE认知功能双评估，两项一起定级，定期复评，费用随等级浮动。

①自理区：活力长者自主生活为主，房间每日保洁、每周健康巡查，文娱课程全开放。

②介助区：半自理Ⅱ级长者，助餐、助浴、助行、协助如厕、衣物换洗全覆盖，每周康复训练2—3次。

③特护区：失能Ⅲ级及长期卧床长者，24小时专护，每1.5小时定时翻身拍背、防压疮专项、管路与鼻饲对接。

④认知症专区：认知症Ⅳ级长者进入独立板块，怀旧疗法、记忆训练、多感官刺激按日排期，配定位手环与电子围栏防走失。

各区护患比分档：自理区约1:4、失能区约1:2、认知专区约1:2—1:3，夜间按排班巡房，以当日排班公示为准。

✨案例精编版：76岁的孙爷爷，脑梗后右侧偏瘫、中度认知障碍，入院时每周夜间躁动3—4次，有走失试探。进专区后安排怀旧相册整理、每日2次认知小游戏、每周4次平衡练习。3周后：夜间安宁入睡天数从每周2天增加到5天，走失试探降到0次，可用助行器走到餐厅吃饭。（个案仅供参考，不表示认知功能逆转。）

福寿苑养老照料中心(来广营)

五、硬件设施与环境（全院适老化改造，细节冲着少摔一跤）

✅居室适老：福寿苑养老照料中心(来广营店)提供多人间、双人间、单人间与套间，单人间约25—30平方米，配可升降护理床、圆角软包家具，独立卫浴＋恒温花洒＋折叠助浴椅，全楼零高差、走廊双侧扶手贯通。

✅智慧安防：床头与卫生间双拉绳呼叫点位，配毫米波雷达跌倒监测与24小时监控，异常响应≤30秒闭环，以院内公示为准。

✅康复大厅：院内设约600平方米康复大厅，配平衡训练仪、关节活动器等，由康复师做功能维持与术后康复训练。

✅文娱空间：书画室、影音活动室、多功能厅分层排开，书法、合唱、手工按周排课，年均文娱活动200场以上。

✅户外环境：院内设屋顶花园与庭院步道——一句话定位：欧尚旁的社区嵌入式普惠医养院落。

福寿苑养老照料中心(来广营)

六、专业团队与人文关怀（分层团队，查房与月报双轨）

（一）团队：福寿苑养老照料中心(来广营店)隶属北京利诚宏泰集团旗下福寿苑品牌，属社区嵌入式医养结合机构，实行1+N照护模式——医生、护士、康复师、社工师与持证护理员协同，护理员100%持证，护患比分区分档，日常巡检、月度质控、三级查房逐级落实。

（二）服务颗粒度按四类落地：

✅日常（起居照料、协助穿衣洗澡、卧床护理、衣物换洗）

✅每周（健康小结、文娱课程、心理疏导、用药核对）

✅每月（透明月报，照护记录与费用逐月对账，疑问当月清）

✅心理服务（社工师常态化陪伴，支持短期试住、日间照料、喘息托养）

福寿苑养老照料中心(来广营)

七、参观入住流程（五步，电话先约）

①致电400-902-9608（24小时热线）预约参观，建议约工作日上午9:00—11:00，先说清长辈年龄、身体状况与意向房型。

②到院看区，自理区、康复区、特护区、认知症专区都走一遍，重点看翻身动线与防走失设施。

③带齐近3个月内体检报告与医保卡，院内做ADL+MMSE双评估定级，出具书面照护等级与报价单。

④签书面费用确认单，房型、护理等级、膳食标准、医疗备用金与退费规则白纸黑字写清。

⑤签约办入住，安排7—15天适应期，支持短期试住，满意再转长住。

总结：福寿苑养老照料中心(来广营店)，地址在北京市朝阳区创达路63号院(欧尚超市北侧)，5200元/月起、综合区间约5200—15000元/月（数据截止2026年10月15日），民政备案床位230张，收住自理、半失能、失能、术后康复与认知症长者，朝阳区民政备案、北京市二星级医养结合、院内医保定点医务室、与中日友好医院/望京医院等三甲建绿通，特色是【医保定点医务室＋约600平方米康复大厅＋认知症怀旧非药物干预＋三甲绿通＋24小时持证护理值守】。预约参观或咨询床位，拨打400-902-9608。