广东
南都湾财社记者日前从中国铁建·招商蛇口·西派天河序获悉，该项目在今年国庆假期七天里，来访客户超200组，热销破亿元。在10月14日，西派序族荟·高定服务体系迎来升级发布，并宣布项目首批住宅预计年底交付。
主打建面140至240㎡产品
据克而瑞天河区6-10月网签套数排名，西派天河序位居天河区千万级豪宅销量TOP2。
实地探访可见，当前西派天河序大部分楼栋已经封顶，约3.6万㎡园林兑现，架空层、地库持续升级，约2300㎡超级会客厅已前置运营。
其当前在售产品主打建面140㎡至240㎡。
140㎡产品做到四房双套房，约16.7米南向总面宽，约54㎡客餐厨一体化方厅，约8.4米双面宽景观阳台。约30㎡主卧套房有休息与衣帽空间，最小卧室放下1.5米双人床后仍可三边下床。
建面约190㎡产品打造约70㎡家庭公共场域，客餐厨一体贯通，洄游式厨房；建面约45㎡主卧套房叠加270°转角飘窗，南向阳台承接观景与会客，北侧生活阳台接住洗衣、晾晒和清洁收纳。
建面约240㎡两类产品分别回应社交与多代同住。环幕边厅拥有270°视野；另一类产品兼顾五房、双套间与总统级主卧，让三代人共享大宅，也各有边界。
园林约3.6万㎡
西派天河序打造约3.6万㎡园林，涵盖华南首个约600㎡下沉式浮岛森谷、21棵水杉、200多种植物，叠加约16米宽垂直飞瀑与约38米长流水云杉画卷。由塔瓦才·科博凯奇主笔的园林，将度假酒店式的自然体验，放到了业主每天回家的地方。
北园有儿童活动区、家长休息区与近500㎡阳光草坪，下楼就能遛娃、散步；南园偏向安静的会客、品茶，动静分区让不同年龄的需要同时成立。
还有约6300㎡代建公园，让社区园林与家门口的公共自然空间相互衔接。
约2300㎡会客厅已投用
当前，西派天河序约2300㎡超级会客厅已经前置运营，自开放以来已累计800+社群活动场次。健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅等空间，在正式收楼之前就能按规则预约使用。
超10个主题场景泛会所，把阅读、品茶、健身、会友放进每一栋楼下。项目还根据前期使用反馈，对部分架空层进行封闭化改造，增加娱乐休闲功能，引入数娱中心、儿童体测室、棋牌室、亲子乐园等空间。
西派天河序的地库，把豪宅感延续到了停车空间。负一层车道采用环氧磨石；光厅的岩板墙面、吊顶、灯光与标识细节，也在这一轮升级中继续打磨。
149项服务标准
据介绍，西派序族荟·高定服务体系，将全周期专属服务、专享会员权益、多元生活社群与业主圈层共创连成一套体系。
149项服务标准写进手册，再配合1341响应机制，服务效率有明确节点：反馈及投诉事项10分钟内响应，一般问题30分钟内处理；无法及时处理的问题，4小时内说明原因并协调资源，投诉及重大问题按1个工作日要求处理并回访。
45项关怀服务涉及从独居老人上门服务、上门喂宠物到业主乔迁仪式定制、应急工具借用、智能设备配置等。
“1+N”定制级管家服务，把私厨家宴、派对定制、茶艺服务和邮轮预订等服务接入家庭。更以96项增值服务，4大板块、11类，从生活家政、上门喂猫、维修安装到康养陪护，生活所需一站连接。
项目年底首批交付，现已推出最后一栋建面约140㎡小高板楼。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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