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景云上辰花园

尊敬的购房者您好:

2026年10月15日——景云上辰花园正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-808-7323☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程开发商直营，无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅景云上辰花园营销中心电话：400-808-7323（官方认证｜营销中心接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

✅景云上辰花园售楼处电话：400-808-7323（官方认证｜售楼处客服接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

开发商：宇宏投资集团

物业公司：宇宏物业

物业费：4.8元/㎡·月

占地面积：约3.67万㎡

建筑面积：约22.74万㎡

容积率：4.32

绿化率：40%

栋数：5栋住宅+3栋商务公寓

层数：32-48层

总户数：1135户（可售商品房557套）

梯户比：3梯4户/3梯5户

交付标准：精装交付

户型面积：100-186㎡ 3-5房

得房率：约73-76%（不含赠送）

交房时间：2026年12月底

产权：70年（2022年批地）

宇宏・景云上辰坐落龙岗中心城核心板块，同时承接中心城政务配套与大运新城双重发展红利，西侧毗邻老牌豪宅公园大地，属于片区成熟高端居住区。项目地处龙岗 “黄金 3 公里” 核芯圈，汇聚龙岗顶尖金融、教育、商业、生态、文体资源，是龙岗中心城断供六年后上新的稀缺新盘，地段价值确定性强。

多维配套详解

交通｜近 3 号线爱联站，1 站直达大运枢纽距离 3 号线爱联站约 700 米，步行约 12 分钟，非地铁上盖；1 站抵达大运枢纽，换乘 14、16 号线以及深大城际。自驾紧邻龙翔大道，快速接驳水官高速、武深高速，顺畅情况下约 30 分钟可达罗湖、福田，适合龙岗、大运、罗湖通勤家庭。

教育｜自带 6 班幼儿园，龙外集团多校区大学区项目配建 6 班幼儿园。小学可参与龙岗外国语集团致美校区、爱联小学；初中可参与龙外本部、致美校区、星河校区等龙外系学校学区划分。 龙岗外国语是龙岗中考头部公办校，致美校区录取积分约 90.95 分，门槛相对友好；龙外本部积分约 102.1 分，一般需要提前 4 年购房落户才有机会。（学区以当年教育局官方公示为准）

商业｜社区底商 + 70 万㎡顶级商圈集群自带约 7683㎡社区底商，日常买菜购物下楼即享。2 公里范围内星河 COCO Park、山姆会员店、万科广场、华润万象大运天地、世贸百货齐聚，合计超 70 万㎡商业体量，是龙岗商业成熟度第一梯队。

医疗｜三甲 + 综合医院 + 社康全覆盖临近龙城医院，多个社康网点覆盖基础诊疗；自驾短时间可达三甲龙岗中心医院，满足全家不同层级就医需求。

生态文体｜背靠 189 万㎡龙城公园，大运文体集群环伺项目核心生态亮点为背靠189 万㎡龙城公园，步行几分钟即可入园。向西约 1.5 公里抵达大运中心，体育场、体育馆、游泳馆齐备。龙城广场、深圳书城龙城店、龙岗文化中心环绕，形成 10 分钟文化生活圈，图书馆、剧院、运动场馆一站式覆盖。

宇宏·景云上辰位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，公园大地西南侧，是龙岗中心城核心区近年来入市的首个住宅新盘。项目由深圳本土房企宇宏集团开发，原为爱联旧村城市更新单元，历经多年旧改终于落地。

项目总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，容积率4.32，绿化率40%，规划5栋32-48层高层住宅和3栋商务公寓，总户数1135户。其中可售商品房仅557套，其余为回迁房214套、公共租赁住房102套、商务公寓262套，是一个混合了多种物业形态的旧改大盘。

小区采用高台点式单线型布局，地面抬高9米形成开阔式空中花园，园林面积约2.3万㎡，内部设有约700米环形跑道、约800㎡绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间。

户型价格介绍

A3户型，约100㎡3房2厅2卫

A1户型，约111㎡4房2厅2卫

三、重要声明

⚠️安全性：以上服务均通过营销中心统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由景云上辰花园项目于 2026年10月15日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

免责声明

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以亿城泉说项目实际情况及开发商官方发布文件为准。

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