山东
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中信·国安府｜西城二环内琉璃厂｜内城王府规制顶豪｜101-630㎡恒温恒湿科技大平层｜长安街旁传世大宅
项目基础档案
**开发商：**中信国安投资开发，西城二环内标杆顶豪项目，分三期开发，三期国安府·观玺为当前主力在售产品，内城稀缺成片商品房社区，文脉底蕴深厚。
**项目位置：**西城区琉璃厂西侧，前青厂胡同66号，二环以内，北距长安街约800米，直线距离天安门约1.4公里，毗邻琉璃厂文化街区，地处首都核心政务与文化板块。
**产品形态：**全盘9栋11层低密板楼，规划总户数813户，70年商品房住宅产权，纯粹大平层改善社区，三期主力为370㎡起步的超大平层，圈层高度纯粹。
**容积率/绿化率：**整体容积率2.4，社区绿化率约35%，车位配比1:1.5，全域人车分流，王府式归家礼制园林，奥雅国际团队操刀景观设计。
**物业&交付：**北京利信伟业物业，物业费10.35元/㎡·月，高端豪宅专属服务；项目为六恒科技住宅，恒温、恒湿、恒氧，全屋高规格精装交付，外立面采用莱姆石+铜铝合金，质感厚重典雅。
**主力户型：**建面约101㎡两居、200㎡三居、240-280㎡四居；三期主力370㎡、390㎡、420㎡阔境四居，以及630㎡楼王独梯独户大平层。层高2.9-3.15米，多套房设计，三梯两户/独梯独户，巨幕南向面宽，适配高阶家族居住。
**参考均价：**成交均价约16.5-18万/㎡，总价1700万起，西城二环内稀缺科技大平层，样板间可预约实地品鉴。
✨核心亮点
长安街旁内城核心，不可复制的城市中心地段：项目坐落西城二环内，距离天安门仅约1.4公里，毗邻琉璃厂古文化街，周边聚集大量中央部委机构，金融街、西单、国家大剧院环伺。内城土地供应近乎断供，地段资源具备极强稀缺性与收藏价值。
王府礼制园林，一府一园一故居：社区采用恭王府同款王府大门设计，三进式归家礼序，影壁、水系、夹道层层递进。
社区内保留清代朱彝尊故居，改造为业主专属私享会所，可用于私宴、藏书、雅集，人文氛围感独一份。
六恒科技大宅，莱姆石高端外立面：内城少见的恒温恒湿恒氧科技住宅，全年稳定温湿度，告别冬冷夏热。建筑外立面选用进口莱姆石搭配铜铝合金，随时间自然形成温润包浆质感，11层矮板楼，楼间距开阔，采光观景效果优异。
独梯独户奢阔户型，大平层顶豪尺度：三期楼王630㎡户型做到独梯独户，370㎡起步户型采用三梯两户格局，全屋多套房，超大LDK社交厅，中西双厨，独立家政间与大量储物空间。层高最高3.15米，空间开阔无压抑，适配大家族团聚、高端会客需求。
三期世袭大宅，时代峰标生活大境
楼王著作：建面约370㎡-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式
四轨交汇，顶级配套全维覆盖：距离2/4号线宣武门站约500米，步行可达；临近4/7号线菜市口站，四地铁加持。西单、崇光百货等高端商业环绕；协和医院、宣武医院等多家三甲医院；周边汇集北京第一实验小学等西城优质教育资源，城市顶级资源一站集齐。
客观提示
项目总价门槛极高，属于千万级顶豪产品；三期为2028年交付期房，等待周期较长；教育资源以教委当年划片为准，不承诺学区；地处老城区，周边胡同路网密集，早晚高峰容易拥堵；部分楼栋临近市政道路，低楼层存在轻微噪音。
适合人群
西城、金融街本地高净值家族，企业高管、企业家、文化圈层高阶置换客群；看重西城内城核心地段、长安街区位、王府人文底蕴，预算1700万起，追求科技住宅、纯粹顶豪圈层，置业用于自住+资产收藏的终极改善人群。
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