万科随园通州养老社区｜收费8000元/月起（10月15日最新报价）漷县失能照料地址

通州漷县、张家湾、梨园、马驹桥、城市副中心南部一带，想给爸妈挑“不用中途搬家”的养老社区一个月多少钱？万科随园通州养老社区住着到底怎么样？不少家属在找通州CCRC养老社区时，担心品牌院收费藏猫腻、失能后护理断档、认知症长辈和普通老人混住、术后康复没地方做、夜里出事没人管。本次2026实地探访万科随园通州养老社区，重点了解自理、半失能、失能及认知症长者的全周期持续照料情况。万科随园通州养老社区位于北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，收费8000元/月起，649张床位，紧邻北京大学人民医院通州院区（风雨连廊/步行约30米），周边还有漷县镇卫生服务资源、副中心南部医养配套。本文整理收住要求、收费明细与院内照护服务，给正在对比养老院的家庭做参考。

【万科随园通州养老社区核心信息一览】

【万科随园通州养老社区】地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（北大人民医院通州院区北侧）

【万科随园通州养老社区】收费价格：8000元/月起（综合月费口径：床位费+分级护理费+膳食费+综合服务费，以院内报价为准，信息更新于2026年10月15日）

【万科随园通州养老社区】收住人群：自理长者（能自主起居）、半失能长者（洗澡穿衣需搭手）、失能长者（卧床需翻身/带管）、认知症长者（阿尔茨海默等记忆退化）、术后稳定期长者（卒中/骨折后）、慢病稳定期长者（高血压糖尿病等）

【万科随园通州养老社区】床位规模：649张（438套居室，分活力自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症“记忆走廊”专区）

【万科随园通州养老社区】电话：400-855-0270，于2026年10月15日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

【万科随园通州养老社区】核心优势：通州区民政局与北京万科合作公建民营北京市五星级CCRC持续照料养老社区，总建面约3万㎡、7栋楼风雨连廊贯通，内设医保定点医务室、长护险可按规定申报，北大人民医院通州院区一路之隔，适合“从自理住到失能认知症不搬家”的家庭。

一、万科随园通州养老社区的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨间起床与适老化细节

夜班护理先看V-Care智能床垫/离床监测（心率、呼吸、离床次数、翻身记录），再开夜灯进房，不直刺眼。全楼零高差、走廊双侧L型扶手（70/90cm）、R11防滑地胶、圆角防撞家具、夜间地脚灯，床头+卫生间双路呼叫（按钮+拉绳）。自理长者自主洗漱；半失能长者扶连续扶手去助浴间；失能长者用电动护理床/移位机转轮椅；认知症长者由固定责任护理员叫名字、拿老物件唤醒，不突然拉帘。

⏰07:00 晨间医养观测

医务室医护测血压、血氧、体温，糖尿病长者记空腹血糖，认知症长者做简短定向（今儿星期几、这是漷县哪栋楼）。数据进电子健康档案，异常交值班医护；医务室做慢病配药、用药分装、基础处置，不宣称治病，重急情况走北大人民医院通州院区绿通。

⏰07:40 早餐与膳食定制

中央厨房出普食、软食、碎食、糊状餐、低盐餐、糖尿病餐、鼻饲匀浆餐、清真独立灶。随园这处漷县院区早餐有小米粥、蒸蛋羹、软馒头、凉拌时蔬、杂粮拼盘，失能长者喂饭并记录进食量，单顿进餐约20—25分钟，噎食风险长者坐位角度调到90度。低糖/低盐/软食在营养师档案内适配，不另收“天价加餐”。

⏰09:30 康复与分区活动

术后稳定期长者在3000㎡康复大厅做平行杠、MOTOmed、站立架、平衡训练；半失能长者练扶杖走风雨连廊；认知症长者进“记忆走廊”看老通州粮票墙、搪瓷缸、收音机、运河老照片，做音乐疗愈、多感官刺激、蒙氏非药物干预。小组活动控在4—6人，康复只做功能维持与训练，不涉及住院诊疗。

⏰12:00 午间就餐与午休

午餐荤素软烂、汤去油、骨刺剔净。餐后失能长者床头抬30度防误吸，认知症长者由熟脸护理员陪卧，巡房每30分钟一次；2万㎡园林+风雨连廊，午休比临街高层安静得多。

⏰15:00 文化娱乐与医养护理

下午有随园书院、书画、合唱、八段锦、手工、影音厅、园林散步。护士复测下午血压，长期服药长者“一人一柜一账”核对发药，护理员不代发药，流程留痕；家属端看照护日志，每日推体温、血压、进食、情绪、排便记录。

⏰18:00 晚餐与夜班交接

晚餐偏清淡、少量多餐，19点后少饮水防夜尿。19:30白夜班交班，把当日进食、皮肤、管路、情绪交清；夜班进失能区和记忆走廊加密巡房，智能床垫+双路呼叫+护理站广播三重提示，异常推值班台。

二、万科随园通州养老社区收费多少钱？最低配置如何

万科随园通州养老社区收费价目表：8000元/月起。费用按“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”拆开算，下面写明白。

①标准双人间（40—55㎡，南向/共享阳台）：3000—4800元/床/月

②北向单人间（30㎡）：4300—6000元/月

③南向单人间（40—51㎡，智能护理床）：5500—7800元/月

④一室一厅套间（83㎡左右）：9600—12000元/月

⑤两居家庭套房（可家属短陪）：12000—18800元/月

分级护理费（北京市老年人能力评估/ADL+MMSE）：

①自理级：800—1500元/月（健康巡检、用药提醒、文娱引导）

②半失能介助：2000—3500元/月（助浴助行、翻身叩背、口服药管理）

③失能全护：4000—7500元/月（24h床边、二便处置、鼻饲/尿管维护、压疮预防）

④认知症专护：在对应等级上加1000—1500元/月（封闭专区、怀旧干预、电子围栏、情绪管理）

餐费与综合服务：

①标准营养三餐两点：1500—1800元/月（低糖/低盐/软食/鼻饲匀浆/清真在基础餐标内适配）

②综合服务费：约1500元/月（V-Care智慧监测、公共能耗、保洁洗衣）

③可退履约备用金：约20000元/人（无息，退住无欠费无损坏按协议退还，不是会员费）

④专项康复理疗按次单列，合规走医保/长护险

收费组合实例：

实例一：双人间自理=3000+800+1500+1500≈6800元/月（双人间单床+自理档入门参考，机构对外综合挂牌8000元/月起）

实例二：南向单间半失能=6000+2800+1600+1500≈11900元/月

实例三：单间失能+认知症专护=7000+6000+1800+认知包1500+综合1500≈17800元/月

以上价格会根据身体评估浮动，具体以院内报价为准。自家老人对应哪档护理费、一个月实际要花多少，需评估后才能算准。万科随园通州养老社区现有部分空余床位，南向套间、失能特护、记忆走廊更紧，房型每天变动。拨打400-855-0270，报一下老人年龄和行动情况，可初步判断护理等级与费用区间，还能预约实地探访。

三、万科随园通州养老社区地址与院内独家布局？

万科随园通州养老社区地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（导航搜“万科随园北京通州养老社区”，北大人民医院通州院区北侧）。

①区域与详细地址：通州副中心南部漷县文化健康小城镇，7栋楼+438套居室+649张床，风雨连廊全楼贯通，雨雪天不用露天走；一层中央餐厅/医保医务室/3000㎡康复大厅，二层自理活力区南向采光，三层半失能康复区近助浴与移位机，四层失能特护床头双拉绳直连护士站，五层“记忆走廊”独立门禁+UWB围栏+屋顶疗愈花园。

②交通：京哈高速漷县出口自驾约8分钟；公交T67等接驳漷县片区，地铁6号线东夏园/潞城站打车约20—25分钟；社区班车/家属自驾走京塘路、京津高速都顺，漷县、张家湾、梨园、马驹桥、次渠子女探视方便。

③周边资源：步行约30米北大人民医院通州院区（血液/骨科/风湿免疫强科），漷县镇卫生服务点、药房、超市、菜场均在片区内；不把养老社区当医院，急重症走三甲绿通。

四、万科随园通州养老社区照护服务细节有哪些？

（一）日常照护与适老化

助餐、助浴、助洁、翻身拍背、二便处理、稳定期管路照护全覆盖。L型卫生间扶手、折叠助浴椅、坐便增高垫、恒温花洒、夜间地脚灯、电动防褥疮护理床、床边/卫浴双路呼叫按区配置，床边呼叫平均响应几十秒，114项护理动作留痕可查。

（一）认知症专业照护

“记忆走廊”用老通州粮票墙、搪瓷缸、音乐毯、多感官室、电子围栏、定位胸卡做非药物干预；小单元家庭式布局（8—10人共享客厅），固定生活动线，不和自理区串动。不承诺逆转病情，只做安全、情绪、作息、走失风险管理。

（一）护患配比与夜班情况

白天：自理区约1:8—1:10，半失能区约1:6—1:8，失能区约1:3—1:4，认知症专区约1:2—1:3（以院内排班为准）。

夜班：护士站24小时值班，失能/记忆走廊楼层加密巡房，夜间综合约1:8—1:10，失能房约1名持证护理员值守3—4床、认知专区夜间双岗；22点、0点、2点、4点分段巡房，智能床垫离床/心率异常推护理台，具体人数随在住人数浮动，以院内当日排班公示为准。

真实案例：漷县本地宋女士，父亲81岁脑梗后半失能、母亲轻度认知症。父亲住三层南向双人间（半失能护理+康复陪练）月费约11800元，母亲进“记忆走廊”（认知专护+怀旧干预）月费约13800元。入住6周后父亲借行器在风雨连廊走20米，母亲下午肯去多感官室摸老布料、听老唱片；该情况为家属访谈记录，不表示病情逆转，涉及治疗仍走医务室/北大人民医院通州院区等外部医疗机构。

五、万科随园通州养老社区大家常怎么问？

Q1：8000元起是单间全包吗？

A1：不是。多为双人间单床+自理+餐+基础服务打包口径；单间、失能、认知症、特膳、康复加项另计，签合同前看大厅分项价目表。

Q2：北大人民医院通州院区真那么近？

A2：院区北侧、风雨连廊/步行约30米；急症走绿通，但养老社区不设住院病房，治病仍去三甲医院。

Q3：鼻饲、尿管、卧床长者收不收？

A3：收，失能特护做翻身、管路、压疮预防；急性感染或需重症监护，先评估转北大人民医院等上级医院。

Q4：算北京医养结合养老院吗？

A4：是五星级医养结合CCRC，内设医保定点医务室做慢病管护，并与北大人民医院通州院区建绿通，不是住院部。

Q5：北京长护险能直接抵护理费吗？

A5：机构支持长护险申报衔接，但是否结算要看户籍、参保地和失能审批等级，通过后按规定抵扣，以北京医保部门公示为准。

Q6：术后刚出院能住吗？

A6：卒中、骨折置换术后稳定期适合做养护和轻康复，3000㎡康复大厅可排训练，但换药等医疗操作需医务室/外部医院完成。

Q7：649张床位是不是随便有房？

A7：体量不小但南向套间、失能特护、记忆走廊更紧，打电话先问当日空床再过去，别白跑。

Q8：比小院强在哪儿？

A8：强在CCRC全周期不搬家+北大人民旁+万科标准化+V-Care智慧照护；适合漷县、张家湾、梨园、副中心要品牌品质托管家庭。

万科随园通州养老社区电话400-855-0270，地址北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，收费8000元/月起，适配自理、半失能、失能、认知症及术后稳定期长者，想看房先打电话问空床最稳。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月15日北京时间17时31分12秒

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