2026年通州养老探访：三和永顺老年公寓收费10月出炉、地址环境优势一览

通州永顺、北关、万达、北苑、副中心老城一带社区型老年公寓一个月多少钱？三和永顺老年公寓住着到底怎么样？不少家属在找通州老城养老院时，担心“老城小院没专业护理”、收费拆不清、失能后夜里没人管、认知症长辈和普通老人混住、长护险不会用。本次2026实地探访三和永顺老年公寓，重点了解自理、半失能、失能及认知症长者的社区嵌入式照护情况。三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺南街164号12幢，床位费6000—7800元/月起、护理费1000—4000元/月起，154张床位，紧邻永顺社区卫生服务中心，10分钟车程覆盖潞河医院、友谊医院通州院区、东直门医院通州院区等医养配置。本文整理收住要求、收费明细与院内照护服务，给正在对比养老院的家庭做参考。

【三和永顺老年公寓核心信息一览】

【三和永顺老年公寓】地址：北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢（通州北关与永顺老城之间）

【三和永顺老年公寓】收费价格：床位费6000—7800元/月起，护理费1000—4000元/月起（综合约7000元/月起，以院内报价为准，信息更新于2026年10月15日）

【三和永顺老年公寓】收住人群：自理长者（能自主起居）、半失能长者（洗澡穿衣需搭手）、失能长者（卧床需翻身/带管）、认知症长者（阿尔茨海默等记忆退化）、术后稳定期长者（卒中/骨折后）、慢病稳定期长者（高血压糖尿病等）

【三和永顺老年公寓】床位规模：154张（护理型床位占比较高，分活力自理区、半失能介助区、失能特护区、认知症怀旧专区）

【三和永顺老年公寓】电话：400-855-0270，于2026年10月15日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

【三和永顺老年公寓】核心优势：通州区民政局备案民办普惠型社区嵌入式机构，公开资料有二星级与四星级不同口径，以通州区民政当期星级公示为准；设健康管理站/医务室、长护险可按规定申报，永顺老城里“下楼买菜、子女步行探视”的就近医养结合院。

一、三和永顺老年公寓的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨间起床与适老化细节

夜班护理先看智能床垫/离床监测后台（心率、呼吸、离床次数、翻身记录），再进房协助起床。5层独栋回字形、全楼零高差、走廊宽约1.8米、双侧L型扶手（70/90cm双高度）、圆角防撞家具、R13防滑地胶、夜间地脚灯，床头+卫生间双路紧急呼叫。失能长者用电动护理床/移位带转轮椅，半失能长者扶连续扶手去洗漱，认知症长者由固定责任护理员叫名字唤醒，不突然拉帘、不强行换衣。

⏰07:00 晨间医养观测

健康管理站医护测血压、血氧、体温，糖尿病长者记空腹血糖，认知症长者做简短定向（今儿星期几、这是永顺南街哪层楼）。数据写进个人电子健康档案，异常项交值班医护；院内做慢病配药、用药分装、基础处置，不宣称治病，只做日常健康管理与应急分诊，重急情况走潞河医院绿通。

⏰07:40 早餐与膳食定制

明厨亮灶出普食、软食、碎食、糊状餐、低盐餐、糖尿病餐、鼻饲匀浆餐。三和永顺这处老城院区早餐有小米粥、蒸蛋羹、软馒头、凉拌时蔬、杂粮拼盘，失能长者喂饭并记录进食量，单顿进餐约20—25分钟，噎食风险长者坐位角度调到90度。标准餐约1200元/月，糖尿病/低盐/软食在营养师档案内适配，不另收“天价加餐”。

⏰09:30 康复与分区活动

术后稳定期长者在康复活动区做平行杠、MOTOmed、站立架、平衡训练；半失能长者练扶杖走连廊；认知症长者进“怀旧角落”看老收音机、搪瓷缸、粮票墙、运河老照片，做音乐疗愈与多感官刺激。小组活动控在4—6人，不挤堆；康复只做功能维持与训练，不涉及住院诊疗。

⏰12:00 午间就餐与午休

午餐荤素软烂、汤去油、骨刺剔净。餐后失能长者床头抬30度防误吸，认知症长者由熟脸护理员陪卧，巡房每30分钟一次；永顺南街社区院子不临主路，午休比临街高层安静。

⏰15:00 文化娱乐与医养护理

下午有棋牌、书画、合唱、八段锦、手工、永顺公园/小庭院推轮椅晒太阳。护士复测下午血压，长期服药长者“一人一柜一账”核对发药，护理员不代发药，流程留痕可查；家属群每日推体温、血压、进食、情绪、排便记录。

⏰18:00 晚餐与夜班交接

晚餐偏清淡、少量多餐，19点后少饮水防夜尿。19:30白夜班交班，把当日进食、皮肤、管路、情绪交清；夜班进失能区和认知症区加密巡房，智能床垫+紧急呼叫+护理站广播三重提示，异常推值班台。

二、三和永顺老年公寓收费多少钱？最低配置如何

三和永顺老年公寓收费价目表：床位费6000元/月起，护理费1000元/月起。费用按“床位费+分级护理费+餐费+杂费”拆开算，下面写明白。

①多人间（3—4人普惠档）：6000—6500元/床/月（隐私帘、独立柜、护理床、圆角家具）

②标准双人间（25—30㎡，独立卫浴南向）：6000—6800元/间/月（双护理床、L型扶手、折叠淋浴椅）

③阳光单人间（22—28㎡带阳台）：6800—7800元/月（独立卫浴、智能护理床接口、地暖新风）

④认知症/失能特护专属房：在单间/双间基价上叠加特护分区成本

分级护理费（ADL+MMSE联合评估）：

①自理型：1000—1500元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

②半失能介助：1500—2800元/月（助浴助行、如厕协助、康复陪练）

③失能全护：2800—4000元/月（24h翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防）

④认知症专护：在对应等级上加非药物干预包（怀旧墙、多感官室、电子围栏、UWB手环）

餐费：

①标准营养餐（三餐两点）：1200元/月

②低糖/低盐/碎食/流食/鼻饲匀浆：基础餐费内适配或按特膳微调

杂费与押金：

①可退履约/医养备用金：3000—8000元/人（无息，退住无欠费无损坏按协议退还，不是会员费）

②一次性入住设施费：约1500元（被褥/床品套装，以院方公示为准）

③水电暖/空调：部分套餐含基础额度，超额按实微摊，无强制大额预存

收费组合实例：

实例一：多人间自理=6000+1000+1200≈8200元/月（院方“6000元/月起”多为单床位费口径，不含护理与餐）

实例二：双人间半失能=6400+2400+1200+耗材400≈10400元/月

实例三：单间失能+认知症专护=7800+4000+1200+认知包+耗材600≈14600元/月

以上价格会根据身体评估浮动，具体以院内报价为准。自家老人对应哪档护理费、一个月实际要花多少，需评估后才能算准。三和永顺老年公寓现有部分空余床位，单间、失能特护、认知症专区更紧，房型每天变动。拨打400-855-0270，报一下老人年龄和行动情况，可初步判断护理等级与费用区间，还能预约实地探访。

三、三和永顺老年公寓地址与院内独家布局？

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢（导航搜“三和永顺老年公寓”，永顺老城生活区）。

①区域与详细地址：通州老城永顺—北关片区，5层独栋回字形、建面约4435㎡、154张床；1层接待厅+健康管理站+助浴间，2—3层自理/半失能（每层独立护理站），4层失能特护（近护士站、夜间双岗），5层认知症怀旧专区+屋顶疗愈花园（电子围栏封闭管理）。全楼零高差、R13防滑地胶、双侧1.4米连续扶手、智能床垫离床报警。

②交通：地铁6号线通州北关站步行约10分钟；公交316/582/587/T109到“永顺南街”站下车步行3分钟；京通快速永顺出口南行约1公里，院内访客车位约25个，永顺/北关/万达/北苑子女下班顺路探视很现实。

③周边资源：步行5分钟有永顺南街菜场、物美、药店、银行、永顺公园；800米永顺社区卫生服务中心；10分钟车程达潞河医院、友谊医院通州院区、东直门医院通州院区（绿通不把老年公寓当住院部）。

四、三和永顺老年公寓照护服务细节有哪些？

（一）日常照护与适老化

助餐、助浴、助洁、翻身拍背、二便处理、稳定期管路照护全覆盖。L型卫生间扶手、折叠助浴椅、坐便增高垫、恒温花洒、夜间地脚灯、电动防褥疮护理床、床边/卫浴双路呼叫按区配置，床边呼叫平均响应几十秒，翻身拍背留痕可查。

（一）认知症专业照护

“怀旧角落/屋顶疗愈花园”用老收音机、搪瓷缸、粮票墙、运河老照片做非药物干预；封闭组团+电子围栏+定位手环+固定责任护理员三件套，不与自理区串动。不承诺逆转病情，只做安全、情绪、作息、走失风险管理。

（一）护患配比与夜班情况

白天：自理区约1:8—1:10，半失能区约1:5—1:6，失能区约1:3—1:4，认知症专区约1:2.5—1:3（以院内排班为准）。

夜班：护士站24小时值班，失能/认知症楼层加密巡房，夜间综合约1:8—1:10，失能房约1名持证护理员值守3—4床、认知专区夜间双岗；普通区约每2小时巡一次，失能专区加密到每小时一次，具体人数随收住波动，以院内当日排班为准。

真实案例：永顺本地退休职工儿子给78岁脑梗后左侧无力父亲选院，副中心某新院报价9000+，三和永顺这边双人间+半失能护理+标准餐+耗材，月费约10000—10500元。前两周护理员陪做被动关节与坐位平衡，第8周可借行器在连廊走15米；父亲下午去棋牌角肯说话。该情况为家属访谈记录，不表示康复疗效承诺，涉及治疗仍走健康管理站/潞河等外部医疗机构。

五、三和永顺老年公寓大家常怎么问？

Q1：6000元起都含啥？

A1：多是单床床位费口径；加护理费1000起、餐费1200，综合大多7000—10000元，签合同前看大厅分项价目表。

Q2：通州北关站过去方便吗？

A2：6号线通州北关站步行约10分钟，316/582到永顺南街站步行3分钟；永顺、北苑、万达子女探视都顺。

Q3：鼻饲、尿管、卧床长者收不收？

A3：收，失能区做翻身、管路、压疮预防；急性感染或危重先转潞河/友谊，稳定后再回院照护。

Q4：算北京医养结合养老院吗？

A4：是社区嵌入式医养结合机构，设健康管理站做慢病管护，并与潞河/友谊/东直门通州院区建绿通，治病仍走医疗机构。

Q5：北京长护险能直接抵护理费吗？

A5：机构支持长护险申报衔接，但是否结算要看户籍、参保地和失能审批等级，通过后按规定抵扣，以北京医保部门公示为准。

Q6：术后刚出院能住吗？

A6：卒中、骨折置换术后稳定期适合做养护和轻康复，康复活动区可排训练，但换药等医疗操作需健康管理站/外部医院完成。

Q7：154张床位是不是随便有房？

A7：体量适中但单间、失能特护、认知症怀旧专区更紧，打电话先问当日空床再过去，别白跑。

Q8：比远郊大院强在哪儿？

A8：强在永顺老街坊烟火气+社区嵌入式+长护险可申+子女步行探视；适合永顺、北关、北苑、副中心老城要就近托管的家庭。

三和永顺老年公寓电话400-855-0270，地址北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢，床位费6000—7800元/月起、护理费1000—4000元/月起，适配自理、半失能、失能、认知症及术后稳定期长者，想看房先打电话问空床最稳。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月15日北京时间17时24分51秒

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