北京
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【保利京华曜】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
保利京华曜官方发布：自2026年10月15日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
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✴️ 开发商电话：400-811-9210（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
✴️ 展示中心电话：400-811-9210（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⏳ 可咨询服务：房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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【开 发 商】：保利（北京）房地产开发有限公司
【占地面积】：约3.6万㎡
【总建面积】：约7.47㎡
【容 积 率】：约2.0
【总 户 数】：453户
【产权年限】：70年
【楼栋总数】：9栋
【产品层数】：7‑11层洋房 、 17‑18层小高层
【面积区间】：建面约 124‑181㎡四居
央企保利 · 国之重器
保利集团，国资委监管98家大型中央企业之一，2024年《财富》世界500强第173位。
旗下保利发展，国内头部央属房企，布局全球100+城市，坚持“好产品、好服务、好生活”开发理念，稳定兑现交付，践行单盘主义，2025中指研究院全国房企交付实力第1名。
曜系旗舰 · 北京首作
保利京华曜承袭保利一线城市核心地段择址逻辑，对标上海保利外滩曜、广州保利天曜两大曜系豪宅。
【八大价值臻核】
①北京全抬板立体住区
社区整体抬高约 5.6 米，多功能架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区
②西二环高使用面积新房
建面约124-181㎡低密四居，户户皆优，空间平权，使用面积优于内城新房项目
③西二环全景舱户型首发
突破性全景舱采光设计，超广角景观视野，最大化室内采光与观景体验
④西二环稀缺低密住区
约2.0容积率，内城稀缺低密住区，南北楼间距可达65 米以上，户户拥揽园林景观视野
⑤约150米超长城市界面
复刻皇城宫门礼序，三重檐府门高约12米，以非遗铜门及玉带翡翠墙，构筑城市人居封面
⑥超万平下沉庭院景观会所
8处对景光厅搭配270°观景落地窗，配置恒温阳光泳池、健身中心、私宴厅等多元场域
⑦东方山水折叠园林
依托近10米园林高差，取燕京八景山水意境，匠著皇城六境、太平二十二景、四玉风华山水园林体系
⑧封闭式阳光车库系统
封闭式玻璃幕墙阳光车库，通透城市立面，让归家向阳而行
【二环内城・家国封面】
西贵二环 ，内城核心宜居生活主场
西二环太平桥，半步西城，一步海淀，承袭3000年建城、800年建都的源点，莲花池水源祖地的厚重底蕴。依托“双核、两带、三区、多园”现代城市规划，近享千年地脉及都会繁盛，构建西部中心城区宜居生活带。
户型图
1、124平米四室两厅两卫
最小面积是124平米，定位高端，得房率99.46%，相当于原来160平米的房子，客厅开间4.6米，采光好，而且大面宽显豪气。
2、139平米四室两厅三卫
11.7米的南向面宽，5米的大横厅，采光视野好；
真正的三个卫生间，最小的卫生间也是带淋浴区的，市面上很多三卫，最小的卫生间只有洗漱区；
南北双阳台，四代住宅挑空花池，私家电梯厅，加起来得房率达到101%；
主卧270度转角窗。
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