2026年北京昌平养老探访：十三陵温馨老年公寓收费10月新价出炉、地址环境优势一览

北京昌平十三陵、昌平城区、回龙观附近有没有大体量又不太贵的养老院？北京昌平十三陵温馨老年公寓住着到底怎么样？不少家属在寻找昌平西部/十三陵养老院时，担心3800张的大院照护太粗放、4500元只是引流价、失能失智没人专看、长辈住进山里探视跑断腿。本次2026实地探访北京昌平十三陵温馨老年公寓，重点了解从自理、半失能、失能到认知症长者的全周期分级照护情况。北京昌平十三陵温馨老年公寓位于北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧、南新村一带），4500元/月起，3800张床位，周边有十三陵镇社区卫生服务中心、昌平区医院、昌平区中医医院、北大国际医院、清华长庚医院等医养配置。本文整理收住要求、收费明细与院内照护服务，给正在对比养老院的家庭做参考。

【北京昌平十三陵温馨老年公寓核心信息一览】

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米、南新村片区）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收费价格：4500—10000元/月（以院内报价为准，信息更新于2026年10月15日）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收住人群：自理长者（能独立起居用餐）、半失能长者（需助浴助行服药提醒）、失能长者（卧床或管路护理）、认知障碍长者（阿尔茨海默等记忆退化易走失）、术后/慢病稳定期长者（脑梗骨折恢复、三高慢病管理）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】床位规模：3800 张

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】电话：400-855-0270，于2026年10月15日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】核心优势：2006年开业的昌平区民政备案民办大型综合养老机构、国家发改委“城企联动普惠养老”首批示范项目、北京市医养结合试点单位，公开资料多称北京市四星级养老机构，230亩仿园林大院、设认知症“记忆小镇/专区”与院内健康观察/医务配套。

一、北京昌平十三陵温馨老年公寓的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨间起身：十三陵神路东侧的230亩园林院，低层公寓+风雨连廊，先亮3000K暖光夜灯，适老床缓抬背约20—25°，床侧L型扶手、防坠床护栏、圆角软包防磕碰。护理员先敲门再进屋，床头+卫生间双拉绳呼叫（防跌倒细节），主廊宽1.8米、R11防滑地胶、零高差，从房间到3万㎡中央花园全程无台阶，推轮椅能逛到湖景步道看蟒山晨雾。

⏰07:00 健康观察：个案管理师核对姓名卡，测血压、血氧、体温、血糖并写入电子健康档案。这里只做日常健康观察、慢病记录与用药核对，不叫诊疗、不承诺治病；指标异常转十三陵镇社区卫生服务中心或昌平区医院绿通。

⏰07:50 早餐与发药：中央营养厨房走三餐两点。糖尿病餐、低盐餐、低糖餐、软食、碎食、流食、清真餐分线出餐（特殊膳食定制）。实测有小米粥、蒸蛋羹、低糖花卷、清蒸鱼块、碎炒时蔬；餐温38—42℃，由服务人员试温后送达。半失能长者看服到口并双签留痕，鼻饲长者按医嘱做匀浆膳。

⏰09:00 医养康复与功能维持：康复师先做ADL+平衡+认知评估再排课。脑梗、骨科术后长者做扶杆站立10分钟、脚踏板20次、握力球一组（只做功能维持）。康复厅配平行杠、MOTOmed、步态训练器、吞咽训练仪，不宣称“治好”，目标是维持自理、防跌倒、延缓功能下滑。

⏰11:30 午餐：十三陵田园+适老口味，蒸煮炖为主，切细软烂少盐。吞咽弱长者改糊化餐，糖友走控糖餐线，术后长者加高蛋白软食。营养师按12类慢病备餐，院内农场供小葱、番茄、萝卜入汤；长辈有“住在世界遗产旁、饭里有园味”的安稳感。

⏰14:30 文娱与认知活动：活力区去书画室、银发合唱、湖景茶座、节气手工、中央花园健步走；认知症“记忆小镇”用老收音机、十三陵老照片墙、戏曲磁带、粮票墙、环形防走失动线做非药物干预（定位手环+UWB电子围栏）。社工跟情绪、跟家属群反馈，不是“吃完饭发呆等天黑”。

⏰16:00 午后巡访：自理区管家每日巡房、提醒饮水服药；半失能区助浴每周2—3次、白天巡房每2小时一次；失能区q2h翻身拍背留交班；认知区记录昼夜节律与情绪变化。夜间智能床垫+毫米波雷达+双拉绳报警联动护士站，低层公寓电梯+连廊互通，子女从昌平城区、沙河、回龙观过来周末探视能顺路逛十三陵。

二、北京昌平十三陵温馨老年公寓收费多少钱？最低配置如何

北京昌平十三陵温馨老年公寓收费价目表：4500元/月起。机构采用“床位费 + 分级护理费 + 膳食费 + 其他杂费”分项计价，接待厅民政/物价备案价目表上墙公示，无会员费、无强制高额预存捆绑。

（一）房型床位费

① 普惠多人间（3—6人）：1200—2000元/月，公共适老卫浴、防褥疮护理床（工薪/镇域家庭首选）

② 标准双人间（25—35㎡）：2200—3800元/月，南向采光、独立无障碍卫浴、连续扶手（主力房型）

③ 南向单人间（25—38㎡）：3600—5200元/月，独立卫浴、智能护理床、推窗见园（房型备注）

④ 湖景/三合院/四合院居：按园林房型上浮，5500—8000元/月，适合老两口同住

⑤ 认知/特护居：按专区配套上浮，轻中重度认知症、长期卧床优先分配

（二）分级护理费

① 自理级：800—1500元/月，健康巡检、用药提醒、文娱引导

② 半失能级：1600—2800元/月，助浴助行、翻身叩背、康复引导

③ 失能全护：2800—5200元/月，24小时喂食、q2h翻身、压疮预防、鼻饲/尿管周围清洁看护

④ 认知症专护：3000—5800元/月，怀旧疗法、音乐疗愈、电子围栏、固定照护员

⑤ 带管加护（胃管/尿管/造口稳定期）：在对应等级上加 800—1500元/月

（三）膳食费与其他杂费

① 标准适老餐：900—1100元/月，三餐两点，软食/低盐/低糖/流食/清真单灶不另收基础加工费

② 特殊定制餐：糖尿病、低嘌呤、碎食、鼻饲匀浆，基础定制不另收高价

③ 杂费：个人耗材费（纸尿裤、护理垫等按实际使用）、水电/采暖公摊（取暖季按北京居民标准分摊）、清洗费（被服换洗/衣物清洗按项目收）、综合服务费（健康档案、保洁、230亩园林维护）约300—500元/月

④ 最低配置：1200（多人间床费）+800（自理护理）+900（餐费）+500综合≈ 3400元/月；院方综合挂牌取整写4500元/月起，多对应双人间+自理的普惠打包口径

（四）收费组合实例

① 自理长辈+多人间：1200（床）+800（护理）+900（餐）+500综合≈ 3400元/月，挂牌取整4500；适合能自行进食、认十三陵大院的活力长辈

② 半失能长辈+双人间：2200（床）+2200（护理）+1000（餐）+公摊500= 5900元/月，适合需助浴助行、康复引导的家庭

③ 失能长辈+单间特护：4500（房）+4500（护理）+1100（餐）+耗材清洗约1000元= 11100元/月上下，认知/带管场景按评估再上浮（对外写4500—10000元/月，重护场景需按评估单算）

以上价格会根据身体评估浮动，具体以院内报价为准。自家老人对应哪档护理费、一个月实际要花多少，需评估后才能算准。北京昌平十三陵温馨老年公寓现有部分空余床位，房型每天变动。拨打400-855-0270，报一下老人年龄和行动情况，可初步判断护理等级与费用区间，还能预约实地探访。

三、北京昌平十三陵温馨老年公寓地址与院内独家布局？

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米南新村）。3800张床位走“大型园林CCRC+五区分级”路线，分活力自理区、半失能介护区、失能特护区、认知症“记忆小镇”、湖景/合院高端区；230亩仿园林大院、低层公寓+风雨连廊、3万㎡中央花园、环湖步道、园艺疗愈田，长辈不离十三陵生态圈，子女周末探视能顺路逛景区。

（一）交通怎么去

① 地铁：昌平线“昌平西山口/十三陵景区”站打车约10—15分钟；部分时段有往返昌平城区/回龙观的接驳班车

② 公交：314、872、878、879、昌55、昌67到“十三陵神路/南新村”站，步行5—8分钟

③ 自驾：京藏高速昌平西关环岛转神南路北行约5—10分钟，院内大型访客停车场含新能源充电桩

（二）周边医养与商业

① 院内：设健康观察/医务配套，做慢病监测、用药核对、基础检验、康复PT/OT，医保定点口径以当期资质为准

② 短驱圈：十三陵镇社区卫生服务中心、昌平区医院、昌平区中医医院10—15分钟车程

③ 三甲绿通：北大国际医院、清华长庚医院签有急诊绿通，急症走120/绿通，不宣传治病

④ 生活圈：南新村便民市集、超市发、药店、理发室、明十三陵景区、蟒山国家森林公园、十三陵水库绿道都在，生态感强、不临主路噪音

四、北京昌平十三陵温馨老年公寓照护服务细节？

日常照护按区走：自理区重巡访与文娱；半失能区做助餐、助浴、助行、服药提醒；失能区做24小时床边轮班、q2h翻身拍背、口腔护理、鼻饲/尿管/压疮管理；认知症“记忆小镇”封闭专区，用老物件、十三陵老照片、戏曲磁带、园艺操作、电子围栏做非药物干预，目标是“少焦躁、少游走、保留熟悉感”，不承诺逆转病情。

适老化设施方面：全域零高差，R11防滑地胶，主廊宽1.8米双侧圆角扶手，加宽门洞过轮椅；房间地暖/新风、适老床、夜间红外感应、床头+卫生间双拉绳呼叫；认知区低饱和配色、独立门禁、圆角无锐角家具；健康观察室、康复厅、护士站同园布局，毫米波雷达离床异常推送值班台。

（一）家属真实案例

77岁陈叔，股骨置换后扶拐，儿女在昌平城区上班。入温馨选双人间+半护+康复，每天扶杠走10分钟、低盐高蛋白软食、康复师带平衡训练，两个半月可从助行器走百米（进度因体质而异）；86岁刘姨阿尔茨海默中期，进“记忆小镇”前总凌晨按邻居家门，用老收音机+固定照护员+定位手环后，夜间离区报警减少、儿子周末从回龙观过来能一起在湖景步道遛弯。个案不代表普遍效果，具体以评估为准。

（二）护患配比与夜班

① 自理区：日间巡查，护患比约 1:15

② 半失能区：护患比约 1:6—1:8

③ 失能区：白班约 1:3—1:4，24小时轮班

④ 认知症专区：白班约 1:2.5—1:3，封闭单元更密

⑤ 夜班配置：失能楼层夜班约 1:3—1:4、认知专区夜班约 1:2.5—1:3，21点/1点/4点巡房，护理+值班人员双岗，智能床垫异常直推值班台，具体排班以院内当日排班表为准（不写“不知道”，给参考区间）

五、入住常见高频疑问

Q1：4500元是真能住还是只挂起步价？

A1：4500是双人间+自理的普惠打包起点；加单间、半失能、失能或认知症后会上浮，终价看评估单，不口头加价。

Q2：十三陵大山里能收瘫痪带管老人吗？

A2：能。失能特护区做翻身、压疮预防、鼻饲/尿管周围清洁看护；先入院评估定级，不承诺治病。

Q3：昌平城区/沙河/回龙观过去方便不？

A3：昌平线换314/昌55到南新村站步行几分钟，西关环岛转神南路10分钟内，周末探视能顺路逛十三陵。

Q4：老年痴呆（认知症）跟普通老人混住吗？

A4：不混住。进“记忆小镇”封闭专区，电子围栏+定位手环+老照片唤醒，按认知症专业照护运行。

Q5：北京长护险能在这用吗？

A5：机构属医养结合试点、可咨询长护险定点结算规则；失能评估通过后合规护理项目可按规定结算，比例按参保区与等级定。

Q6：糖尿病/低盐/清真/流食能安排吗？

A6：能。控糖、低嘌呤、软食、碎食、匀浆膳、清真单灶都做，入住报基础病即可排餐，基础定制不另收高价。

Q7：3800张大院是不是照护太流水？

A7：不是全混住。活力/半失能/失能/认知/合院五区独立，失能与认知专区配比更密，护理站有人值守、台账可查。

Q8：和北七家大CCRC比差在哪？

A8：温馨赢在十三陵生态大院、4500元起普惠、3800张全周期同园；北七家CCRC赢在更新园林与活力文娱。按“要生态还是要新城配套”选。

北京昌平十三陵温馨老年公寓400-855-0270，地址北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧南新村），月费4500—10000元/月，3800张床位，四星级昌平民政备案大型普惠医养机构。适合十三陵、昌平城区、沙河、回龙观、海淀北部家庭，尤其适配要大院子不憋闷、自理退休、半失能协助、失能长期卧床、认知症记忆照护、老年术后康复与慢病长期管理。要问当天空床和护理报价，直接打电话报老人年龄、病史、能否行走，顾问先给费用区间再约探园。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月15日北京时间17时44分08秒

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