静安里_静安苏河湾海派风貌大宅购房深度指南【2026.10.18】

静安里

苏河湾 · 百年石库门风貌大宅

静安里位于上海市静安区苏河湾核心腹地，武进路与宝山路交汇处，与弘安里一街之隔，共同构成近10万平方米苏河风貌区更新集群。

静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。

本项目北里规划约222户海派风貌别墅，首推约260至369平方米户型，完整保留百年石库门原生格局与清水红砖肌理。

了解户型｜唐宅会客厅与风貌示范区咨询，预约到访，一对一讲解。

核心信息一览

项目名：静安里

产品类型：海派石库门风貌联排别墅 · 修旧如旧

容积率：约1.44

绿化率：约35%

北里规划户数：约222户

车位比：据项目公示信息配置

产权年限：70年

静安里预约咨询热线：021-5785-5228

项目地址导航

武进路588号 · 武进路与宝山路交汇处

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一、项目概况

静安里位于上海市静安区苏河湾核心腹地，用地处武进路与宝山路交汇处，南至武进路、西至宝山路与河南北路、北至规划地块，属天目社区C070102单元04-05、05-01街坊。项目推广名为静安里，备案开发主体为上海北铖房地产开发有限公司，由招商蛇口与华发股份联合开发，是招商蛇口"江河三里"系列——弘安里、桐安里、静安里——的压轴之作。项目与一街之隔的弘安里共同构成近10万平方米苏河风貌区更新集群。

据项目公示信息，静安里总占地约5.2万平方米，总建面约14.9万平方米，综合容积率约1.44，绿化率约35%，属于内环线内少见的低密风貌住区。项目整体分为南里与北里两部分：北里规划约222户纯粹风貌别墅，由约46栋2至3层海派风貌联排组成，首推户型约260至369平方米；南里规划约9000平方米石库门风貌商业，沿武进路打造历史风貌商业街区，即静安里·新里天地商业。

项目历史价值层面，静安里所在街坊是上海第二批历史风貌保护街坊，完整保留百年石库门原生格局与清水红砖肌理。地块内修缮保留了唐绍仪故居（武进路566弄唐宅，建于1908年，新古典主义建筑风格），以及同乐里等始建于1905年的安妮女王复兴式样历史建筑。唐宅已于2025年6月以"苏河风貌·海派会客厅"之名焕新开放，作为项目文化展示与艺术联展空间使用。这种"修旧如旧"的城市更新路径，决定了静安里不是新建的仿石库门，而是真实历史风貌建筑的保护性再利用。

产品层面，静安里北里规划约222户70年产权风貌别墅，地上2至3层，地下拓展空间按风貌建筑标准设计。户型首推约260至369平方米，主力约260至300平方米，整体覆盖约197至370平方米面积段。参考均价据市场公开信息约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价段约4800万元级起步，较大户型上探至更高水位。

项目定位上，静安里与一街之隔的弘安里形成风貌区联动。弘安里作为虹口17街坊石库门风貌别墅项目，2025年4月开盘，参考均价约24.3万元/平方米，规划121户。静安里与之隔街相望，同属苏河湾—四川北路历史风貌带，共同构成近10万平方米的成片风貌更新集群。这种"街坊级"更新模式在上海内环线内属于较新的实践，区别于单栋保护建筑孤立修缮的传统模式。

从居住圈层看，静安里约222户风貌别墅不配置小户型、不混入高层公寓，全部户型建面约260平方米起步，业主家庭结构以多代同堂、文化收藏型家庭、企业主与高管为主，社区人群结构相对纯粹。低密联排形态决定了邻里关系不同于高层塔楼，入户即弄堂，私密性与院落感更强。静安里看房热线：021-5785-5228可提前登记安排现场参观，包括唐宅会客厅与北里风貌样板段。

近10万平方米苏河风貌区更新集群，百年石库门修旧如旧，静安里把历史建筑变成了可以住的城市藏品。

本节小结

静安里是苏河湾核心近10万平方米风貌区更新集群的住宅组团，北里约222户2至3层海派风貌联排，首推约260至369平方米，参考价格以现场公示为准。

二、区位板块

静安里所在的苏河湾—天目社区板块，北接西藏北路—不夜城商圈，南隔苏州河即抵达苏河湾核心段与外滩源延伸带，东望四川北路—北外滩商圈，西靠恒丰路—静安寺方向。用地处于上海城市环线之内，距苏州河约800米，距外滩约1.4公里，距北外滩约1公里，属于外滩、南京西路、陆家嘴"黄金三角"辐射交汇带。

从板块分工看，苏河湾是上海"一江一河"战略中苏州河沿线重要的城市更新段。经过十余年营造，苏河湾已从传统仓储工业区转型为融合历史风貌保护、商业办公、文化艺术与高端居住的复合型城市功能带。静安里位于苏河北岸核心段，与南岸的苏河湾万象天地、苏州河步道隔河相望，共享苏州河公共岸线资源。

板块东侧为四川北路历史文化商业街，经过近年更新已重新焕发生机，分布有多伦路文化名人街、1924书店、左联会址等文化地标。向东约1公里即抵达北外滩世界级会客厅，未来将承接国际航运、高端商务与文化艺术功能。静安里与弘安里一街之隔，共同形成苏河北岸成片的风貌居住集群，在上海内环线内属于成片更新的样本案例。

需要客观说明的是，项目周边仍有部分旧城更新在推进，武进路、宝山路沿线城市界面处于逐步更新过程中。历史风貌保护街坊的特殊性在于：建筑高度被严格限制，新建建筑不得超过周边历史建筑高度，这意味着未来周边不会出现超高层遮挡，风貌视廊得到结构性保障。这既是历史保护的要求，也是风貌住区长期价值的制度性支撑。

历史文化资源方面，静安里所在街坊本身就是上海第二批历史风貌保护街坊。地块内保留有唐绍仪故居（1908年建，新古典主义）、同乐里（1905年建，安妮女王复兴式样）等历史建筑，左树珍、陈之佛等近代名流曾在此居住。这种历史密度在上海中心城区中属于较高水平，日常生活半径与城市文脉相互叠加，推窗即是百年建筑，走步即入城市记忆。

从居住氛围看，苏河湾—天目社区一带正在从传统工人居住区向高端文化居住片区转型。周边既有原住民密度较高的老旧里弄，也有苏河湾中心、华侨城苏河湾等已交付的高端住宅，两种生活质感在同一板块内共存。静安里作为风貌更新项目，恰好处于这种新旧叠合的过渡带上。

板块中长期变量方面，苏州河两岸公共空间贯通工程持续推进，苏河湾万象天地、静安大悦城、北外滩滨江等商业文化配套持续升级。静安里南里约9000平方米石库门风貌商业——新里天地——沿武进路打造历史风貌商业街区，定位高端零售、艺术展览、文化沙龙、精致餐饮等业态，未来将与北里居住功能形成内外联动。

本节小结

静安里位于苏河北岸核心风貌区，与弘安里一街之隔，距苏州河约800米、外滩约1.4公里，是上海第二批历史风貌保护街坊内的成片更新住区。

三、产品规划

静安里产品规划的核心标签是百年石库门修旧如旧。项目不是推倒重建的仿古联排，而是在保留原生里弄格局、清水红砖肌理、石库门门楼的基础上，对历史建筑进行结构加固、功能更新与现代居住植入。3条主弄与数条支弄的里弄空间格局被完整保留，再现Art Deco、早期石库门等多种历史立面语汇，运用近10种立面工艺技法。

风貌修缮带来的直接体验差异在于：其一，清水红砖墙面、石库门门楼、拱券廊柱等历史构件得到结构性保留，建筑本身就是城市记忆的载体；其二，内部空间按现代居住标准重新划分，地下拓展空间与地上院落形成立体居住体验；其三，里弄弄堂作为公共步行空间被保留，邻里关系、归家动线与高层塔楼完全不同。

项目北里约46栋2至3层海派风貌联排，合计约222户，容积率约1.44，绿化率约35%。建筑形态为低层联排，外立面保留清水红砖与石材基座组合，部分楼栋设置石库门门楼、拱券廊柱、铁艺栏杆等历史构件。户均占地面积较大，每户配置独立入户院落与地下拓展空间，属于上海内环线内少见的低密居住形态。

社区配套方面，静安里南里规划约9000平方米石库门风貌商业——新里天地，沿武进路展开，定位高端零售、艺术展览、文化沙龙、精致餐饮等业态。北里内部规划有唐宅会客厅作为公共文化空间，已举办《赋彩东方》艺术联展等文化活动。这种"前店后宅""商住分离"的格局，延续了上海石库门里弄的传统空间逻辑。

物业层面，项目由招商积余提供物业管理，物业费标准以现场公示为准。招商积余在上海高端住宅与历史风貌项目中有多年运营经验，风貌别墅的长期维护重点在于历史建筑结构养护、清水砖墙定期修缮、院落绿化维护、智能化系统与历史建筑的融合。这部分体验将在交付后长线验证。

历史建筑修缮工艺上，项目采用修旧如旧原则，外墙清水砖墙逐块清洗、修补、勾缝，保留历史色差与岁月痕迹；木门窗按原比例复刻，五金配件按历史样式定制；室内结构加固采用隐蔽工程方式，不破坏历史立面。这种修缮标准与新天地、建业里等上海代表性风貌更新项目处于同一工艺水准。

智能化配置方面，静安里在历史建筑外壳内植入现代居住功能，全屋配置智能家居、新风置换、地暖、中央空调等系统方向，具体品牌清单与功能范围以合同附件为准。系统设计需考虑历史建筑的结构限制，管线布置尽量隐蔽，避免破坏历史立面。

本节小结

静安里以百年石库门修旧如旧为产品核心，北里约46栋2至3层联排、约222户，南里约9000平方米风貌商业，历史建筑外壳叠加现代居住功能。

四、户型解析

静安里北里户型面积段据项目公示信息覆盖约197至370平方米，首推约260至369平方米，主力约260至300平方米。整体为地上2至3层联排形态，地下拓展空间按风貌建筑标准设计，功能覆盖客厅、餐厅、主卧套房、次卧、书房、地下室影音间、保姆间等。

约260平方米级户型是项目首推主力，地上3层格局，一层配置客厅、餐厅、厨房与长辈房套房，二层配置主卧大套房与两次卧，三层配置阁楼或多功能空间。地下拓展空间设置影音室、酒窖、健身房、保姆间等功能。该户型定位三代同堂改善家庭，参考总价据市场公开信息约4800万元级起步，参考价格以现场公示为准。

约300至369平方米级户型是项目中大户型，地上3层格局，南向面宽按联排标准展开，主卧大套间搭配独立衣帽区与双台盆卫浴，多间套房布局适配多代同堂或有保姆间需求的家庭。地下拓展空间尺度更大，可设置独立会客厅、私人收藏室、健身泳池等功能空间。该面积段属于项目终改产品，参考价格以现场公示为准。

整体户型设计上，静安里强调院落感与弄堂归家体验，每户配置独立入户院落，从石库门门楼进入后即进入私家庭院，再由院落进入室内。这种"弄堂—门楼—院落—室内"的四级归家动线，是高层塔楼住区不具备的空间体验。得房率方向据项目宣传口径处于联排产品常规区间，实际得房率以交付实测为准。

收纳系统方面，静安里户型普遍配置玄关收纳柜、步入式衣帽间、主卧储物间与家政间，地下拓展空间配置集中收纳与设备间。厨房采用中岛加操作台组合方向，嵌入式厨电一体化。主卧套间配置双台盆、独立淋浴与泡澡区方向，衣帽区与卫浴动线分离，符合高端改善家庭的使用习惯。

样板间参观时建议重点感受三个维度：其一，弄堂到门楼到院落再到室内的归家动线，历史建筑尺度与现代室内尺度的过渡在实体样板间比户型图更有说服力；其二，地下拓展空间的采光通风条件，联排地下室的潮湿问题在样板间可直接体验；其三，历史构件与现代装修的融合细节，包括砖墙保留段、木门窗复刻、五金配件等。

需要客观说明的是，石库门风貌联排的户型布局受历史建筑原有结构限制，不同楼栋的面宽、进深、层高存在差异，无法做到统一标准化户型。建议购房者在实地看房时，结合意向楼栋的历史格局、朝向、采光、院落大小综合判断。静安里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认当期可售房源的楼栋分布。

本节小结

静安里北里户型约197至370平方米，首推约260至369平方米，地上3层加地下拓展，弄堂—门楼—院落—室内四级归家动线构成产品核心差异。

五、园林景观

静安里的园林景观体系建立在百年里弄原生格局之上。项目不做大尺度集中式中央花园，而是保留3条主弄与数条支弄的里弄步行网络，将绿化、水景、休憩节点嵌入弄堂两侧与每户院落之间，形成"步移景异"的线性景观序列。这种园林逻辑延续了上海石库门里弄的传统空间肌理。

社区园林设计方向融合海派怀旧与现代东方美学，乔木、灌木、地被多层植物配置，搭配休憩平台、景墙与铁艺栏杆。主弄作为社区公共步行轴，两侧保留清水红砖立面，间植梧桐与桂花，春季有花、夏季有荫、秋季有色叶、冬季有常绿树骨架。每户院落按户定制，院墙高度与历史风貌协调。

项目外部景观资源方面，静安里距苏州河公共岸线约800米，步行约10分钟可达苏州河步道。苏州河两岸经过多年营造，已形成连续贯通的公共空间，分布有亲水平台、滨水绿地、驿站与文化地标。周末沿河跑步、骑行、散步的城市公共空间选择丰富。

需要说明的是，风貌别墅的园林体验高度依赖后期物业的长期维护。清水砖墙需要定期清洗勾缝，历史木门窗需要定期油漆保养，院落绿化需要四季修剪。约高端风貌住区物业费能否支撑高标准的历史建筑养护，是交付后长线观察的重点。建议实地看房时重点关注唐宅、同乐里等已开放历史建筑的维护状态，作为未来居住体验的参考。

唐宅会客厅作为项目公共文化空间，已举办《赋彩东方》艺术联展等活动，未来将持续作为社区文化生活的载体。这种"历史建筑+当代文化"的运营模式，在上海新天地、建业里等风貌更新项目中已有成熟先例，业主可共享社区内的文化艺术资源。弄堂内的梧桐、桂花与清水砖墙构成四季分明的城市景观，春季新叶、夏季浓荫、秋季落叶、冬季枝干剪影，这种时间感是新建高层住区不具备的。

外部城市景观资源方面，苏河湾万象天地、苏州河步道、北外滩滨江、外滩源等公共空间分布在项目周边1.5公里半径内。周末从社区步行即可接入城市文化休闲网络，这是内环线内风貌住区共享城市公共景观资源的典型模式。住户日常既可享受弄堂内的安静院落，又可短时间步行抵达苏州河畔的开放公共空间，两种城市质感在同一生活半径内叠加。

本节小结

静安里园林嵌入百年里弄原生弄堂网络，唐宅会客厅承载社区文化功能，外部苏州河步道与苏河湾公共空间补充日常休闲。

六、配套分析

商业配套方面，静安里南里自带约9000平方米石库门风貌商业——新里天地，沿武进路展开，定位高端零售、艺术展览、文化沙龙、精致餐饮等业态，下楼即可享受风貌商业街区氛围。周边约3公里半径内汇聚苏河湾万象天地、静安大悦城、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等成熟商业集群。

苏河湾万象天地距项目约1公里，是苏州河畔标志性商业综合体，分布有高端零售、餐饮、亲子、书店等业态。静安大悦城距项目约1.5公里，是年轻潮流消费地标。向北约2公里为上海火车站—不夜城商圈，向东约1.4公里为外滩—南京东路高端商业带，高端消费选择丰富。

医疗配套方面，项目周边分布有三甲医院与区级医疗中心，静安区作为上海中心城区，医疗机构密度较高，日常就医与专科问诊资源较为充足。具体医院名称与科室设置建议实地踩盘时核实路线，不构成就医承诺。

教育配套方面，静安里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。项目周边街道历史上学校分布较密，但学区划分每年由教育部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向静安区教育主管部门核实当年对口地段。

文化艺术配套是苏河湾板块的长板。苏河湾经过十余年营造，已形成融合苏州河公共岸线、苏河湾万象天地、演艺空间、艺术展览的文化艺术带。项目自身唐宅会客厅已作为文化空间对外开放，周边多伦路文化名人街、1924书店、左联会址等文化地标步行可达。这一文化氛围对注重家庭美育与城市文化生活的高净值家庭具有较强吸引力。

公园绿地方面，项目周边有苏州河步道、西藏北路绿地、闸北公园等公共绿地，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的公共空间选择较多。整体生活成熟度在上海内环线内属于较高水平，苏河湾万象天地、大悦城等商业配套均已运营多年。

日常生活配套方面，武进路、宝山路、河南北路沿街分布有成熟的社区商业，包括生鲜超市、水果店、药店、咖啡店、餐饮小馆等，步行5分钟半径内可满足绝大部分日常采购需求。高端购物与文化消费则通过短驾或步行抵达周边商圈。

运动休闲配套方面，项目周边分布有社区健身中心、游泳馆、羽毛球馆等运动场所，苏州河步道沿线也有专业跑步道与骑行道。对于注重日常运动的家庭，从社区步行即可接入苏州河运动网络，不需要专门驱车去远郊健身房。

本节小结

静安里南里自带约9000平方米风貌商业，周边苏河湾万象天地、大悦城、外滩商圈环绕，文化艺术配套是板块长板，教育配套以教育部门公示为准。

七、交通出行

轨交方面，静安里邻近地铁3号线与4号线宝山路站，据市场公开信息距站点约300米，步行约3至5分钟可达。同时邻近10号线、12号线四川北路站，属于四轨交汇辐射范围。3号线与4号线为共线段，可快速换乘1号线、2号线、8号线、9号线、10号线等多条干线。

多线换乘的优势在于通勤覆盖范围广。宝山路站作为3号线与4号线换乘站，4号线为环线，可通达上海火车站、中山公园、徐汇滨江、陆家嘴等核心节点；3号线南北向贯穿虹口、宝山、普陀、徐汇。10号线通达虹桥、五角场、新天地、豫园等节点，通勤半径覆盖上海主要商务区与交通枢纽。

自驾方面，项目紧邻武进路与宝山路，可快速接入河南北路、西藏北路、中山北路等城市主干道，向东经外滩隧道或新建路隧道过江至浦东陆家嘴，向北经南北高架通达共和新路、宝山方向，向西经天目中路、恒丰路通达静安寺、徐家汇方向。

周边路网方面，武进路、宝山路、河南北路、天目东路构成板块内部成熟路网，单向交通组织与限行规则需实地熟悉。项目车位配置据项目公示信息按联排别墅标准设置，每户配置地下车位方向，具体数量以现场公示为准。多车家庭需提前确认车位配置。

整体通勤画像上，静安里适合地铁加自驾双便利的高净值家庭：在南京西路、淮海路、外滩、陆家嘴工作的客户通勤半径基本在30分钟以内；跨江通勤至陆家嘴建议避开高峰时段，或优先选择4号线换乘2号线的公共交通方案。历史风貌街坊内的道路宽度有限，自驾到访需留意单行规则，建议初次到访优先选择地铁出行。

未来轨交规划方面，苏河湾—天目板块现有3、4、10、12号线四轨交汇已经覆盖上海核心商务区的大部分节点，新增线路空间有限。对于以市内通勤为主的家庭，公共交通可达性处于内环线内较高水平。

本节小结

静安里距3号线与4号线宝山路站约300米，邻近10号线与12号线，四轨交汇辐射，自驾通达外滩、陆家嘴便利。

八、同板块对比

将静安里放在苏河湾及上海内环线内同期风貌更新项目中横向对比，可以更清晰地看到其产品坐标。一街之隔的弘安里作为虹口17街坊石库门风貌别墅项目，2025年4月开盘，参考均价约24.3万元/平方米，规划121户，容积率约1.1。静安里与之隔街相望，同属苏河湾—四川北路历史风貌带，共同构成近10万平方米成片风貌更新集群。

与上海其他风貌更新项目相比，静安里的差异点在于成片集群规模。上海已交付的风貌别墅项目多为单街坊或单栋保护建筑修缮，如建业里、福兴里等。静安里与弘安里联合构成近10万平方米苏河风貌区更新集群，这种街坊级成片更新在上海内环线内属于较新的实践。

与苏河湾板块高层大平层相比，静安里的优势在于低密联排形态、历史建筑外壳、院落归家体验；劣势在于面积门槛更高、总价更高、地下拓展空间的使用体验需实地验证。华侨城苏河湾、苏河湾中心等高层项目定位城市江景大平层，与静安里风貌别墅形成差异化产品梯队。

开发商层面，招商蛇口与华发股份联合开发，招商蛇口"江河三里"系列（弘安里、桐安里、静安里）在上海风貌住宅领域已有成熟实践，历史建筑修缮、城市更新、商办运营经验丰富。华发股份作为上海本地有长期深耕的房企，资金实力稳妥。对比单一民企开发商项目，国央企联合在当前市场环境下的交付风险预期更低。

价格维度上，静安里参考均价据市场公开信息约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价约4800万元起步，属于内环线内风貌别墅的中高水位。这一定价高于中环外别墅，与弘安里约24.3万元/平方米的参考均价处于同一价格带，适合预算在5000万至亿元区间、追求历史风貌体验与低密居住形态的高净值家庭。

产品力对比上，静安里的百年石库门修旧如旧、唐宅等历史建筑保护性修缮、南里风貌商业共同构成独特产品标签。对比十年前交付的传统内环路劲别墅，静安里在历史文脉厚度、公共文化配套、街区氛围感上都有结构性差异。购房者需明确自己偏好的是现代大平层还是历史风貌别墅，两类产品的居住逻辑差异较大。

客户画像维度上，静安里的主要购房群体集中在三类：一是对上海城市文脉有认同、偏好海派建筑美学的文化收藏型家庭，将风貌别墅作为兼具居住与收藏属性的城市资产；二是已在浦西核心区有成熟生活半径的高净值家庭，从大平层置换到低密院落形态，追求居住形态的迭代；三是在南京路、淮海路、外滩金融带工作的企业主与高管，看重苏河湾与陆家嘴、北外滩的通勤便利，同时需要院落式接待空间。三类客户的共同特征是对历史文化、低密居住、私密性有较高要求，预算承受能力较强。

本节小结

静安里在苏河湾板块中处于"成片风貌更新集群住宅组团"位置，与弘安里一街之隔，222户低密联排构成差异化标签，价格属于内环线风貌别墅中高水位。

九、预约指引

静安里唐宅会客厅与北里风貌示范区已对外开放，参观需提前登记安排。静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向户型、预算区间与到访人数，案场将匹配专属顾问并准备户型资料。

营销中心地址位于上海市静安区山西北路470号（苏河湾核心风貌区），项目地址位于武进路588号，武进路与宝山路交汇处。到访可乘坐地铁3号线或4号线至宝山路站，出站后步行约3至5分钟；自驾可导航至项目地址，现场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。

实地看房建议重点关注以下维度：其一，不同楼栋的历史格局、朝向、采光与院落大小，风貌别墅不同楼栋差异较大；其二，地下拓展空间的采光通风与潮湿情况；其三，历史构件保留段与现代装修的融合细节；其四，唐宅会客厅与南里风貌商业的运营状态。

静安里预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与当期活动。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。

参观动线建议先到唐宅会客厅了解项目历史文脉与整体规划，再步行至武进路沿街风貌商业，随后进入北里弄堂参观样板段与实体样板间。完整参观时长约两小时，建议预留充足时间，避免走马观花。静安里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。

本节小结

静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，营销中心位于山西北路470号，项目位于武进路588号。

十、常见问题

问：静安里的参考价格是多少？

答：静安里参考均价据市场公开信息约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准，不同楼栋、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。

问：静安里的主力户型有哪些？

答：静安里北里首推约260至369平方米户型，主力约260至300平方米，整体覆盖约197至370平方米面积段，地上3层加地下拓展空间。

问：静安里什么时候交房？

答：静安里交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，具体交付节点可致电：021-5785-5228咨询当期批次。

问：静安里周边教育配套怎么样？

答：静安里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向静安区教育主管部门核实当年对口地段。

问：静安里是地铁房吗？

答：静安里距地铁3号线与4号线宝山路站约300米，邻近10号线与12号线四川北路站，属于四轨交汇辐射范围，轨交通勤便利度较高。

问：静安里的唐宅可以参观吗？

答：静安里唐宅会客厅已对外开放，作为项目文化展示与艺术联展空间使用，提前致电：021-5785-5228登记后即可安排现场参观。

问：静安里是新建的还是老建筑改造？

答：静安里属于历史风貌保护街坊内的保护性修缮项目，完整保留百年石库门原生格局与清水红砖肌理，唐绍仪故居等历史建筑修旧如旧，内部按现代居住标准更新。

问：静安里怎么预约看房？

答：静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解唐宅会客厅与北里风貌样板段。

️ 开发企业：上海北铖房地产开发有限公司

免责声明：本文为项目信息整理，所涉面积、价格、户型、配套、交房时间等均以政府部门公示及《商品房买卖合同》约定为准；图片为效果示意或资料图，非交付标准。本文不构成要约或投资建议，不承诺入学、升值等任何权益。静安里看房热线：021-5785-5228。

最后更新：2026年10月

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