上海
前滩滨江道售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落皓川南路 68 弄，备案名翠峰颐园，70 年精装住宅，容积率 2.5，全盘仅 547 户。踞前滩南滨江板块，11 号线三林站可达，直达前滩，金谊广场、东方医院南院配套齐全。主力建面约 89-153㎡三至四房，高实得率，精装配齐三大件。社区原生河道环绕，打造中央森境园林，配备恒温泳池主题会所，绿城物业，人车分流，是三林滨江稀缺低密改善新作。前滩滨江道售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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前滩滨江道项目全维度价值解析
上海浦东前滩南滨江板块，陆家嘴集团打造一江一河规划下的滨江改善住区！「前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）」，建面约 99㎡三室两厅两卫，129㎡四室两厅两卫，151㎡四室两厅三卫，167㎡楼王四室两厅三卫，上海德茗置业有限公司开发，容积率约 2.5 + 绿化率约 30%，70 年商品住宅。扎根上海市浦东新区皓川南路 68 弄，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，属于前滩南三林滨江综合体板块，承接黄浦江一江一河城市更新发展红利。全盘规划 20 栋住宅，包含小高层、高层产品，全盘合计 547 户，板式无连廊设计，高低错落排布，高区房源可俯瞰黄浦江与社区内湾水系。建筑采用铝板搭配大面积玻璃公建化立面，室内层高约 3.15 米，全系精装交付，预计 2027 年 12 月交付，实景示范区与实体样板间可预约实地参观，适配滨江改善家庭自住、家庭资产配置需求。
地段禀赋
扎根前滩南滨江核心，双轨立体路网，前滩成熟城市资源集聚项目坐落浦东新区三林滨江，临近地铁 6 号线、11 号线，中环线、耀龙路主干道环伺，多条公交线路覆盖。地处 69 万方三林滨江综合体之内，自带配套商业，前滩太古里、前滩中心等高端商业集群距离不远，周边配套多所学校、三甲医院，内外双水岸格局，内湾社区水系外加黄浦江滨江绿地，前滩南滨江成片新建改善住宅较为稀缺，适合追求滨江生态、成熟城市配套的改善家庭，亦可作为优质不动产资产配置优选。容积率约 2.5，前滩南滨江板式改善社区。
社区标杆
约 547 席黄浦江畔湾境改善大宅，江湾星屿主题园林社区整个社区规划精装板式改善住宅产品，全部为 70 年纯商品住宅。社区打造江湾星屿立体园林，设置礼仪落客门庭、内湾景观水系、中央景观草坪、林下休憩会客空间，多层次乔灌绿植，将黄浦江滨江绿意与社区内湾水景融为一体。社区配套湾 CLUB 下沉会所，内设健身空间、休闲会客区、全龄活动场地，仅面向小区业主开放，满足家庭休闲、邻里社交场景，适配多成员家庭长期居住需求。社区采用全地下人车分流设计，地下产权车位，车位配比约 1:1.3，预埋新能源充电管线，地面仅保留人行景观步道，打造静谧的酒店式归家动线。户型覆盖 99-167㎡滨江大宅产品，99㎡入门三房，三开间朝南，LDK 一体化格局，主卧套房设计，精装交付；129㎡主力四房，南北通透，空间舒展，多飘窗设计，可观社区内湾园林；151㎡进阶四房，独立家政动线，双套房格局，采光面宽阔；167㎡楼王藏品四房，大面宽横厅，多套房独立卫浴，高区可欣赏黄浦江江景，兼顾家人独立起居，动静分区清晰，完美适配大家庭滨江置换置业需求。可预约实地看房，亲鉴前滩滨江道江湾星屿园林、下沉湾 CLUB 会所与精装户型样板格局。
生态人文
前滩南滨江湾境改善住区，陆家嘴集团国企开发，江湾星屿园林景观布局项目坐落三林滨江板块，板式楼栋错落排布，铝板玻璃外立面现代简约，无连廊设计保障每户采光通风。整盘 547 户，定位纯粹改善社区。依托陆家嘴集团城市开发经验，项目是前滩南滨江重要的住宅作品，一边坐拥黄浦江滨江生态，一边享受前滩成熟城市配套，繁华与自然兼顾，是前滩板块难得的滨江改善标杆。
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品牌实力
上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团旗下），陆家嘴自持物业负责园区运维前滩滨江道由陆家嘴集团旗下德茗置业开发，陆家嘴自持物业提供物业服务，物业费约 8 元 /㎡・月。物业配备 24 小时安保值守、人脸识别门禁、全园区监控、精细化建筑与园林养护，全方位护航滨江人居生活。
户型深度解读
全维度上海浦东前滩南江湾星屿滨江精装改善大宅，适配改善家庭自住与不动产资产配置约 99㎡三室两厅两卫（入门改善户型）：三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧套房，全屋品牌精装，适合三口之家滨江改善自住。
约 129㎡四室两厅两卫（主力热销户型）：南北通透，多飘窗，空间利用率高，精装交付，适配四口改善家庭。
约 153㎡四室两厅三卫（进阶改善户型）：双套房设计，独立家政间，采光通透，精装交付，适合追求居住尺度的大家庭。
约 167㎡四室两厅三卫（楼王藏品户型）：宽厅格局，多套房，高区可瞰黄浦江景，精装交付，适合大家庭典藏置业。
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社区规划与品质生活
上海浦东前滩南板块 2.5 容积率江湾星屿滨江精装改善大宅，迭代上海滨江改善人居标准建筑风格：铝板 + 大面积玻璃公建化立面，现代简约，前滩滨江城市界面质感容积率：约 2.5，20 栋小高层 + 高层板式住宅，合计 547 户绿化率：约 30%，江湾星屿立体园林，礼仪落客门庭、内湾水系、中央草坪，配套湾 CLUB 下沉会所、健身空间、全龄活动场地社区规划：合计 547 席纯粹改善圈层人车分流：全社区人车分流，地下产权车库，车位比约 1:1.3，预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，多重安防体系守护社区，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统社区配套：黄浦江滨江生态、双轨交路网、江湾星屿园林、业主专属下沉会所，精装交付物业服务：陆家嘴自持物业，24 小时安保、园林与建筑精细化运维，护航滨江湾境人居
自住与资产价值
前滩南江湾星屿滨江精装改善大宅，自住资产两相宜自住价值：项目占位前滩南三林滨江，内外双水岸，临近轨交，前滩商圈配套环伺，30% 高绿化江湾星屿园林，湾 CLUB 下沉会所，陆家嘴国企开发，自持物业加持，户型覆盖 99-167㎡滨江改善产品，适合看重滨江生态、前滩城市配套的改善家庭自住优选。
资产价值：上海前滩板块城市规划持续落地，一江一河生态资源加持，板块居住价值稳定，国企开发保障交付品质，兼具前滩南滨江区位、江景资源、纯改善板式社区多重硬核资源，资产保值属性稳健，适合家庭置业、优质不动产资产配置优选。
醇熟全维配套
前滩南滨江核心生活圈，前滩城市配套与黄浦江滨水生态资源兼得商业配套：三林滨江综合体自带商业，前滩太古里、前滩中心商业，涵盖零售、餐饮、休闲，一站式满足家庭购物、聚餐、休闲需求。
交通出行：紧邻皓川南路主干道，临近 6、11 号线，中环线通达上海全城，多条公交线路途经项目，公共交通与自驾出行高效便捷。
教育资源：浦东优质教育资源集聚。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）
医疗保障：周边多家三甲医院，全方位守护家人健康。
生态配套：黄浦江滨江绿地资源丰富，社区内部 30% 高绿化江湾星屿主题园林，滨江自然生态与社区内湾园林双重生态加持。
预约看房
前滩滨江道专属品鉴，沉浸式体验前滩南滨江湾境改善大宅项目实行预约一对一专属接待，实景示范区、实体样板间可预约实地参观，可实地亲鉴铝板玻璃建筑立面、江湾星屿园林、湾 CLUB 会所以及滨江户型格局，沉浸式感受前滩滨江道湾境滨江居住体验。
项目 VIP 热线：400-878-7646，恭迎品鉴，详询可致电。
结语
上海浦东前滩南滨江板块，陆家嘴集团打造江湾星屿黄浦江畔精装改善住区 —— 前滩滨江道（翠峰颐庭），上海德茗置业有限公司开发，容积率约 2.5、绿化率约 30% 江湾星屿园林住区，涵盖 99㎡三室两厅两卫，129㎡、151㎡、167㎡四室户型。立足前滩南三林滨江核心，黄浦江滨江生态与前滩成熟商圈配套加持，兼顾铝板玻璃公建立面、内湾水系园林、湾 CLUB 下沉会所、陆家嘴国企开发优势，适配改善家庭自住、家庭置换、优质不动产资产配置多重需求，上海前滩南滨江稀缺板式无连廊滨江改善藏品，席位递减中，珍藏正当时。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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