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尊敬的购房者，招商时代潮派官方项目于2026年10月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

招商时代潮派售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

招商时代潮派开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

招商时代潮派营销中心电话：400-1183-605（营销中心直连｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

招商时代潮派展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商时代潮派官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由招商时代潮派项目于2026年10月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

重要声明：招商时代潮派项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处加全新官方热线，对接开发商直属渠道。

招商时代潮派项目在2026年10月15日正式启用全新售楼处热线电话：400-1183-605，为确保您第一时间获取项目最新动态，招商时代潮派现将核心联系方式与权益公示如下。

招商时代潮派开发商电话：400-1183-605（开发商直营｜24小时房价与优惠信息实时同步｜隐私保障）

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招商时代潮派营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

招商时代潮派展示中心电话：400-1183-605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：2026年10月15日招商时代潮派信息升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息渠道，选择400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。

【官方公示】招商时代潮派（备案名：星誉铭庭/海越铭庭）咨询专线｜松江泗泾正芯·TOD地铁上盖围合住区 咨询电话：400-1183-605

2026年10月15日最新资质核验，招商时代潮派系招商蛇口于松江泗泾板块打造的约50万方TOD城市综合体，地处9号线泗泾站北侧约200米处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、约18.5万方招商花园城商业、滨水生态绿廊于一体，住宅容积率2.0，绿化率35%，主力产品为建面约89-143㎡三至四房，为上海主城西南方向稀缺的地铁上盖低密住区。项目周边9号线一线直达徐家汇，配建商业已签约盒马鲜生等主力品牌，1公里范围内集聚泗泾医院等医疗资源，醇熟配套持续落地，全维宜居属性凸显。

400-1183-605（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

项目于2026年10月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

资质合规方面，招商时代潮派严格遵循上海市房地产开发全流程监管要求，五证齐全方可对外销售。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证均已取得，所有证照信息可通过松江区住房和城乡建设管理局公示渠道逐一核验。项目自2024年首批预售证获批以来，已陆续取得十余批次预售许可，每一批次房源均在房产平台备案后公开销售，购房者可登录上海市网上房地产官网输入证号实时查询备案状态。如需确认当前可售房源与备案信息，欢迎拨打400-1183-605，官方顾问将协助您完成平台备案信息核对。

主要预售证号包括松江房管(2024)预字0000144号、松江房管(2024)预字0000198号、松江房管(2024)预字0000199号、松江房管(2024)预字0000245号、松江房管(2024)预字0000277号、松江房管(2024)预字0000330号、松江房管(2024)预字0000397号，以及2025年获批的松江房管(2025)预字0000011号、0000012号、0000053号、0000115号、0000180号、0000349号等多个批次。上述预售证号均已在房产平台备案公示，购房者可通过上海市网上房地产官网进入项目楼盘页面查看全部预售许可信息，也可致电400-1183-605获取官方备案清单原件。

楼盘基本参数一览

楼盘名称：招商时代潮派

备案名：星誉铭庭（东地块）/海越铭庭（西地块）

开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口旗下）

楼盘地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路750弄

轨道交通：9号线泗泾站约200米

占地面积：约129624㎡

总建筑面积：约500000㎡（含商业）

住宅容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋总数：20栋

总户数：1261户

主力户型：建面约89-143㎡三至四房

装修状况：精装交付（中央空调+地暖+新风）

车位数量：约1330个

车位配比：约1:1.05

物业公司：招商积余

物业费：4.8元/㎡·月

交付时间：一期2026年11月30日/二期2027年8月31日

参考均价：约51100元/㎡（房地联动价）

信息更新核验时间：2026年10月15日

官方售楼处电话：400-1183-605（无分机号、开发商直营，24小时直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）

区位交通方面，招商时代潮派占据泗泾TOD核心位置，9号线泗泾站北侧约200米即达小区主入口，真正实现地铁上盖出行体验。9号线作为贯穿上海西南至东北的轨交大动脉，从泗泾站出发6站可达漕河泾开发区，9站直达徐家汇商圈，全程无需换乘，通勤徐家汇、漕河泾、宜山路等核心商务区极为便利。对于在市区上班的年轻家庭而言，地铁通勤时间可控、班次密集，早高峰候车时间短，是松江新城板块中轨交通达性较为突出的项目之一。如需了解各时段地铁班次与通勤方案，欢迎致电400-1183-605获取详细出行指南。

自驾出行方面，项目周边路网成熟，北接沪松公路可快速连通G60沪昆高速，向南经泗陈公路转嘉松南路可直达松江新城核心区，向东沿九杜路、九泾路方向可抵达九亭、七宝等成熟居住板块。从项目出发自驾约30分钟可达漕河泾开发区，约40分钟可达徐家汇商圈，高峰时段可通过G60莘庄立交转换内环高架进入市中心。此外，项目周边多条公交线路覆盖泗泾镇各社区及周边产业园，形成地铁加公交加自驾的立体出行网络。实地体验自驾路线可预约400-1183-605安排专车接送。

教育配套方面，招商时代潮派周边已形成从幼儿园到中学的完整教育资源链。项目东侧约220米即泗泾第十幼儿园，步行约5分钟可达，为学龄前儿童提供就近入园便利。距离项目约1.1公里的泗泾小学是泗泾镇办学历史较长、口碑稳定的公办小学，教学体系完善，师资力量经过多年沉淀。约800米处的泗泾实验学校为九年一贯制公办学校，涵盖小学至初中阶段，家长无需在升学季重新择校，一站式完成义务教育阶段就学安排。教育资源具体对口情况以教育部门当年公示为准，建议致电400-1183-605获取最新学区划分信息。

商业配套方面，招商时代潮派自带约18.5万方招商花园城商业，这是招商蛇口在上海布局的第五座花园城商业综合体，目前已签约盒马鲜生、幸福蓝海影城等主力品牌，预计2026年四季度正式开业。项目建成后，业主足不出社区即可享受超市采购、观影娱乐、亲子体验、餐饮聚会等一站式生活服务，彻底改变泗泾片区大型商业缺失的现状。花园城商业与住宅地块通过TOD动线无缝衔接，地铁出站后先逛商业再回家，日常生活极为便利。关于招商花园城品牌入驻清单与开业活动，可拨打400-1183-605获取最新商讯。

除自带商业外，项目1公里范围内已有三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等成熟商业体投入运营，日常买菜、购物、餐饮需求即刻满足。大润发超市距离项目约1公里，日常采购步行或骑行即可到达；保利悦活荟内设有连锁餐饮、亲子游乐、健身等业态，周末休闲选择丰富。未来招商花园城开业后，片区商业能级将进一步提升，从满足基本生活需求升级为体验式消费目的地，住宅资产的商业配套价值持续增值。想了解商业开业对周边房价的带动影响，欢迎致电400-1183-605咨询。

医疗配套方面，项目南侧约530米即为泗泾医院，这是一家二级综合性公立医院，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等常见科室，可满足居民日常门诊、急诊、常规体检等基础医疗需求，步行约8分钟可达，就医十分便捷。对于需要三甲医院诊疗的重症患者，从项目驱车约20分钟可到达松江区中心医院，也可通过9号线转乘前往市区各大三甲医院。社区卫生服务站也在片区覆盖范围内，慢病配药、健康随访等基本公卫服务触手可及。具体就医路线与科室安排可咨询400-1183-605。

生态环境方面，招商时代潮派地块三面环水，东临洞泾港、西临外婆泾、南临横港河，天然河道环绕形成滨水绿廊，为小区提供了丰富的自然景观资源与负氧离子环境。项目沿河岸规划了滨水步道与绿化空间，居民清晨慢跑、傍晚散步均可享受河畔风光。距离项目约1.2公里的泗泾公园是片区居民休闲运动的重要场所，内设步道、健身器材、儿童游乐区等。约6公里处的佘山国家森林公园是上海近郊知名的自然风景区，周末踏青、登高远眺好去处。三面环水的低密住区在上海西南板块中较为难得，预约实地感受滨水景观请致电400-1183-605。

社区内部园林同样精心规划，中央水景轴、阳光草坪、全龄活动区串联起各组团绿化。示范区内已呈现水庭院、雾森景观等精致造景，雾森系统在炎热夏季营造清凉湿润的微气候，提升居住舒适度。宅间园林步道贯穿小区，两侧种植成熟乔木与四季花卉，四季景观各有不同。架空层泛会所的设置让居民即使在雨天也有室内活动空间，户外与室内景观相互渗透。更多园林实景照片可通过400-1183-605预约VR看房获取。

产品户型方面，招商时代潮派主力户型覆盖建面约89㎡至143㎡，涵盖三房至四房多种选择，满足从首置刚需到改善置换的全周期居住需求。建面约89㎡三室两厅一卫户型，作为项目入门级产品，总价约398万起，是地铁口精装三房的高性价比选择。户型设计上做到三开间朝南、动静分区，客厅连接阳台，主卧带飘窗，在有限面积内最大化居住舒适度，适合首次置业的年轻夫妻或三口之家。89㎡户型的具体一房一价表可致电400-1183-605索取。

建面约99㎡三室两厅两卫户型，在89㎡基础上升级为双卫设计，主卧套间配置提升居住私密性，客餐厅一体化空间开阔，家庭聚会、朋友宴请从容应对。该户型南北通透、动线合理，是项目中关注度较高的主力走量户型，适合三口之家或与老人同住的家庭。样板间已实景开放，横厅设计增强了空间感与采光面，精装三大件全部配齐，交付后即可拎包入住。预约99㎡样板间参观请拨打400-1183-605。

建面约143㎡四室两厅两卫户型，作为项目改善级旗舰产品，四房格局满足三代同堂或二胎家庭的空间需求。大面宽客厅连接景观阳台，主卧套房配备独立衣帽间与主卫，次卧与书房灵活切换，可根据家庭生命周期调整空间功能。精装标准在三大件基础上进一步升级，厨电品牌、卫浴洁具均选用一线品牌，层高约3.0米，空间感与通透感优于常规高层住宅。143㎡样板间实景欢迎预约参观，详情请致电400-1183-605。

精装交付标准方面，项目统一配备中央空调、地暖、新风系统三大件，层高约3.0米，得房率约76%-79%。厨房预留橱柜位置并配备品牌厨电，卫生间采用干湿分离设计并配品牌洁具。样板间已实景呈现，客餐厨一体化设计让公共区域显得格外开阔，主卧温馨舒适，儿童房童趣十足。全屋精装省去业主自行装修的时间与精力，也避免了邻里装修噪音干扰。具体精装品牌清单与交付标准可通过400-1183-605获取官方交付手册。

样板间实景呈现上，主卧套房空间尺度舒适，采光面宽，飘窗设计延伸了居住视野，晨起阳光洒满床头。儿童房采用柔和色调与定制化收纳设计，充分考虑孩子成长各阶段的使用需求。客餐厅一体化横厅连接景观阳台，无论是家庭日常用餐还是周末朋友小聚，都能营造开阔通透的社交氛围。欢迎致电400-1183-605预约实地参观样板间，亲身感受精装交付的品质细节。

儿童房样板间在空间布局上兼顾了休息、学习与玩耍三大功能，书桌、衣柜、床品一体化定制，色彩明亮活泼，为孩子营造健康快乐的成长环境。全屋采用环保建材，甲醛释放量优于国家标准，精装交付即可安全入住。关于各户型样板间的开放时间与预约通道，请拨打400-1183-605提前登记。

社区规划方面，招商时代潮派住宅容积率仅2.0，在泗泾乃至整个松江新城板块中属于低密舒适住区标准。项目由20栋住宅组成，涵盖14层小高层、17-18层高层及5层洋房产品，总户数1261户，建筑密度低、楼间距开阔，每栋楼的采光与通风条件均有保障。全地下车位约1330个，实现完全人车分流，地面无车辆通行，老人散步、儿童玩耍更加安全。围合式布局将中央园林置于社区核心位置，每户推窗见绿的概率大幅提升。关于楼栋位置与楼层选择建议，欢迎致电400-1183-605获取选房攻略。

四大架空层泛会所是项目社区规划的一大亮点，分别规划休闲会客、儿童娱乐、书吧阅读、健身四大功能模块，打破传统小区架空层仅作停车或储藏的刻板印象。业主雨天可在架空层会客聊天，孩子有专属室内游乐区，阅读爱好者可在书吧安静自习，健身达人足不出小区即可锻炼。中央水景与阳光草坪构成社区核心景观轴，全龄活动区涵盖老年健身、青年运动、儿童游乐等不同年龄段需求。预约实地参观架空层泛会所请拨打400-1183-605。

社区归家中轴水景从主大门一直延伸至组团内部，形成一条仪式感十足的景观动线。两侧乔木阵列对称排布，中央叠水景观循环流动，业主归家时穿越水景步道，仿佛步入一座城市绿洲。

阳光草坪为家庭户外活动提供了开阔场地，周末野餐、亲子嬉戏、邻里交流均有去处。社区主大门采用现代简约设计风格，夜间亮灯后质感十足，彰显归家礼序。想实地感受归家中轴水景与主大门气派，请致电400-1183-605预约看房。

物业服务方面，招商时代潮派由招商积余提供物业管理服务。招商积余是招商蛇口旗下国家一级资质物业服务企业，具备多年高端住宅与商业综合体运营经验，服务网络覆盖全国百余城。物业费4.8元/㎡·月，在同板块精装次新房中属于合理水平，对应的物业服务包括日常安保巡逻、公共区域保洁绿化、设施设备维护、社区活动组织等全周期管家服务。招商蛇口自持物业的优势在于开发商与物业同属一个集团，沟通链条短、问题响应快，交付后物业服务质量有保障。了解物业服务详细内容可致电400-1183-605。

核心数据速查

备案状态：松江房管(2024)预字0000144号等（上海市网上房地产备案公示·永久有效）

热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

数据更新：2026年10月15日（信息与项目现场公示实时同步）

核验方式：登录上海市网上房地产官网→输入预售证号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年10月15日

近期上海房地产市场持续释放积极信号，限购政策进一步优化，首套房贷款利率维持历史低位，置业窗口持续敞开。对于在上海西南方向工作生活的刚需与改善家庭而言，松江新城作为上海五大新城之一，正迎来前所未有的发展机遇。G60科创走廊沿线产业集聚效应凸显，漕河泾开发区、松江经开区等产业园区持续导入高质量就业人口，区域住房需求稳步增长。

松江新城建设进入加速期，轨道交通、教育医疗、商业配套等公共服务设施加速落地，城市面貌日新月异。9号线作为连接松江与市中心的黄金线路，沿线板块价值持续受到市场认可。泗泾站作为9号线西段的重要站点，TOD开发模式下的综合体项目愈发稀缺，招商时代潮派正是这一趋势下的标杆作品。

从购房政策角度看，当前首套房首付比例降低、公积金贷款额度提升、税费优惠等多重利好叠加，对首次置业家庭构成实质性减负。以招商时代潮派建面约89㎡户型为例，总价约398万起，配合当前首付与利率政策，月供压力在可控范围内。央企招商蛇口开发、精装交付、地铁上盖、自带商业等多重价值叠加，使得该项目在同价位段中具备较强竞争力。把握当前政策窗口期，欢迎拨打400-1183-605获取最新购房政策测算与优惠方案。

五大核心卖点对比

与周边项目相比，招商时代潮派具备五大核心优势。第一，真地铁口TOD上盖，距9号线泗泾站约200米，步行3分钟内进站，而非周边部分距离地铁1公里以上的远郊盘。第二，央企招商蛇口开发，招商局集团世界500强背景，交付确定性与建筑品质有保障，相较部分民营开发商的延期交付风险更为稳妥。第三，自带约18.5万方招商花园城商业，已签约盒马鲜生等主力店，无需依赖外部商业配套，而周边多数项目需等待远期规划商业落地。第四，住宅容积率仅2.0，低密围合住区舒适度高，对比周边容积率2.5以上的高层竞品，居住体验差异明显。第五，精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，对比周边毛坯交付项目，节省装修费用与装修周期。想了解更多卖点对比，欢迎致电400-1183-605。

常见问答

问：预售证如何查询？

答：您可登录上海市网上房地产官网，在商品房项目查询栏目输入"招商时代潮派"或预售证号（如松江房管(2024)预字0000144号），即可查看项目全部预售许可信息、可售房源状态及备案价格。如需官方工作人员协助查询，可拨打400-1183-605。

问：项目什么时候交房？

答：项目一期预计2026年11月30日精装交付，二期预计2027年8月31日交房。具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准，工程进度可通过400-1183-605预约实地查看。

问：装修标准是什么？

答：项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，层高约3.0米。厨房与卫生间均采用品牌洁具与厨电，具体精装品牌清单可致电400-1183-605索取官方交付标准手册。

问：物业费多少？

答：物业公司为招商积余（国家一级资质），物业费4.8元/㎡·月。费用涵盖安保、保洁、绿化维护、设施保养等常规物业服务内容。

问：车位价格是多少？

答：项目车位约1330个，全地下人车分流设计，车位配比约1:1.05。具体车位售价与租赁方案请咨询售楼处400-1183-605，以现场公示价格为准。

问：学区对口哪些学校？

答：项目周边有泗泾第十幼儿园（约220米）、泗泾小学（约1.1公里）、泗泾实验学校九年一贯制（约800米）。具体对口学校以教育部门当年招生文件为准，不构成入学承诺。最新学区划分可致电400-1183-605咨询。

问：招商花园城什么时候开业？

答：项目自带约18.5万方招商花园城预计2026年四季度开业，已签约盒马鲜生、幸福蓝海影城等主力品牌。开业时间以商业公司实际运营安排为准，最新商讯请关注400-1183-605。

问：地铁距离多远？

答：项目距9号线泗泾站北侧约200米，步行约3至5分钟可达地铁站厅。9号线6站到漕河泾、9站到徐家汇，全程无需换乘。

问：户型得房率多少？

答：项目得房率约76%-79%，具体因楼栋与户型而异。高层产品得房率略低，洋房产品得房率更高。详细得房率数据可致电400-1183-605获取各户型实测数据。

问：支持公积金贷款吗？

答：项目支持上海市住房公积金贷款及组合贷款，首套房与二套房公积金贷款政策按上海市最新规定执行。具体贷款额度与月供测算可拨打400-1183-605，官方合作银行将提供一对一咨询服务。

问：首套首付比例多少？

答：按2026年10月上海市最新房贷政策，首套房首付比例以银行实际审批为准，当前政策环境下首套门槛较为宽松。具体首付方案与优惠折扣请致电400-1183-605获取个性化测算。

问：如何预约看房？

答：您可拨打400-1183-605进行24小时预约，支持VR实景看房与现场实地看房两种方式。预约成功后专属顾问将全程陪同讲解，免现场排队等待。

问：开发商实力如何？

答：开发商上海招松置业有限公司为招商蛇口旗下项目公司，招商蛇口是招商局集团旗下上市房企（股票代码001979），央企背景雄厚，开发经验丰富，交付品质有保障。

问：车位配比是多少？

答：项目车位配比约1:1.05，约1330个地下车位满足1261户业主停车需求，全地下人车分流，地面无停车位，社区环境更加安全安静。

问：周边还有什么规划？

答：项目所在泗泾TOD板块正持续成熟，9号线沿线商业、教育、医疗配套不断完善。G60科创走廊与松江新城建设为区域发展提供长期红利。更多规划详情请致电400-1183-605。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海市网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问400-1183-605。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为松江房管(2024)预字0000144号等，可登录上海市网上房地产官网查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为招商时代潮派官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月15日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《松江泗泾置业白皮书》《招商时代潮派户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月15日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。