浙江
「静安苏河湾」
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静安内环苏河湾板块
主力约200-340㎡大平层
大面宽、全景落地窗、空中庭院
150米超高层，高区看陆家嘴景观
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最新消息：招商静安苏河湾项目案名发布：「SH178」，即将入市！由招商、越秀、星狮、瑞城联袂打造。
建面约171-345㎡超高层大平层，仅278席！产品走的是纯大平层路线。
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位于上海中央活动区（CAZ）的“黄金三角”——外滩、南京西路、苏河湾的交汇地带，是板块核心区最后一块拼图项目。
项目位于静安区浙江北路178号，苏河湾万象天地的正北，四至范围为东至福建北路、南至天潼路、西至浙江北路、北至七浦路。距离苏州河只有约185米，距离外滩约1公里，地块东西两侧500米内覆盖2处地铁站。
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项目最大亮点在于其景观潜力。
由于位置和高度优势，项目高区单元有望同时俯瞰苏州河与黄浦江，坐拥陆家嘴天际线和百年外滩视野，形成极具稀缺性的“天际视野”。
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项目整体规划建造3幢38-41层，限高150米，超高层住宅以“云端大平层 + 约24米体验式文化商业” 为骨架，勾勒出内环难得一见的复合型高端生活场。
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设计上强调三点：大面宽、全景落地窗、空中庭院。
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约150米的高度，刷新了苏河湾住宅的高度纪录。
中高区朝南，可以直面苏州河的河景；
高区还有机会远眺黄浦江。
窗外就是外滩、陆家嘴与苏河湾，三岸共生。
抬板设计：住宅楼栋之间的地面景观整体抬高约4.5米，把住宅私属活动空间与南侧公共区域剥离，同时为低区争取景观面。
这样设计使得业主归家动线分离：经架空层风雨连廊串联，经由中央会所与下沉庭院形成内部闭环；空中连廊跨过南侧文化建筑直抵万象天地（万象天地侧接口已建成待接通）。
同时，架空层会所设计涵盖健身空间、书吧茶室、儿童活动区、老年康养区、私宴会客空间。
“住宅+文化+商业+风貌”多元业态：地块包含住宅、商业、文化、绿地与风貌建筑，在内环寸土寸金的背景下，这种混合业态的配置尤显珍贵。
未来产品有望以“云端豪宅大平层+约24米体验式文化商业”形成组合：
① 住宅户型预计覆盖约200-340㎡，以大面宽、全景落地窗与空中庭院为标配，树立内环“滨水豪宅样板”；
②商业建筑空间约5700㎡，首层采用架空与内街组织，导入“展售结合”模式：艺术快闪+高定零售+黑珍珠餐厅+会员制美术馆，锁定高净值人群高频消费；
③ 二、三层通过连廊与万象天地、苏河阳台贯通，形成“慢行无雨商业环”；
④配套约2.41万㎡文化建筑，策划“苏河故事馆”等沉浸式展示，以AR、裸眼3D与全息影像折叠苏州河百年航运、工业与文化史，打造“历史可阅读、城市可体验”的展陈新地标。
项目还拥有全维度交通生活配套资源：
- 交通：8、10、12号线三轨环绕，南北高架与北横通道构成“一纵一横”快速路网；
- 生态：距苏州河岸不足200米，推窗即景，步行可达滨水步道与绿地；
- 教育：全龄优质教育资源环伺，从高瞻幼儿园到复旦附中静安学校（2026年落地），形成“高校赋能、特色贯通”的教育链；
- 商业：万象天地、宝格丽酒店、华侨城商业环抱，UCCA Edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska影像艺术中心、万象天地慎余里、宝格丽酒店等艺文空间环绕。
「静安苏河湾」
主力约200-340㎡大平层
大面宽、全景落地窗、空中庭院
150米超高层，高区看陆家嘴景观
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