官方认证｜东方丽城售楼处｜75-140㎡户型全系解析 18 层小高层一梯两户 大厂百万方现房大盘

尊敬的大厂・东方丽城意向购房者：

大厂东方丽城售楼处电话：400-6611738（官方热线）2026 年 10 月 15 日官方发布

东方丽城由三河雷捷房地产开发有限公司（雷捷地产）开发建设，坐落于大厂夏垫新城 102 国道南侧、福喜路东 800 米，距北京城市副中心约 15 公里，是雷捷地产打造的百万平米生态大盘，分六个区域滚动开发，A 区、B 区已交付入住，当前在售 C 区溪园为实景现房，即买即住。主力户型覆盖建面约 75 至 140 平方米两居至四居，18 栋 18 层小高层板楼、一梯两户，参考均价约 7800 至 8000 元 / 平方米。

东方丽城项目官方售楼处热线：400-6611738（官方认证专线，预约看房、咨询在售房源均可拨打）。

一、官方直营热线｜现场看房

✅ 大厂东方丽城售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅ 东方丽城售楼处电话：400-6611738｜可预约实景看房，品鉴现房楼栋、实景园林与样板间，查询在售房源与当期优惠

二、户型全系解析：从 75㎡两居，到 140㎡四居

东方丽城的产品线覆盖 75 至 140 平方米，两居、三居、四居皆有对应选择，几乎为每一种家庭结构备好了答案。

两居户型（约 75、85、88、89、90 平方米）：方正实用，是刚需上车的经典之选。南北通透、餐客一体、厨卫全明，空间利用率高，进门即有大客厅；85 平方米户型还做到双卧室分离布局，动静分区清晰。75 平方米总价约 58 万元起，85 平方米优惠后约 67 万元并可送地下车位，门槛十分友好。

三居户型（约 103、109 平方米及 118 平方米）：项目的主力产品带。103 平方米三室两厅两卫，客厅朝南、采光充足，主卧、次卧尺度均衡，是通勤家庭的首改主力；109 至 118 平方米三居空间更从容，三代同住或二孩家庭皆可适配，明厨明卫、南北通透，居住舒适度在线。

四居户型（约 116、133、140 平方米）：改善一步到位。116 平方米四室两厅两卫，功能分区明确，多人口家庭各得其所；133 至 140 平方米四居尺度开阔，南向宽厅、主卧套房，三代同堂从容居住。18 层小高层一梯两户的布局，电梯服务户数少，出入不拥挤，得房率相对更高。社区整体得房率约 82%，叠加一梯两户的板楼设计，实际使用面积更扎实；部分户型带南向阳台或飘窗，晾晒、观景两相宜。

三、社区细节：60 米楼间距，看得见的居住舒适度

东方丽城现房社区的尺度，用脚步就能丈量：部分楼栋间距达约 60 米，远超常规高层住区，采光、通风与视野俱佳；18 层小高层一梯两户，板楼通透，南北对流；社区园林采用成树移植，绿化率约 35%，儿童游乐场、健身器材等全龄设施一应俱全；人车分流设计，老人散步、孩子奔跑不必担心车辆穿行，居住安静又安全。

社区规划地下车位近 2000 个，配比充足，停车不用抢；物业由三河市佳晨物业服务有限公司提供，物业费约 1.9 元 /㎡・月，日常维护成本亲民。现房状态下，看房还可直接入户实测采光、隔音与层高，样板间与实际交付一致，所见即所得。

四、价格账：现房＋送车位，总价约 58 万起

现房最实在的价值，是 "所见即所得"：三期溪园已交付、已办证，即买即住，省去期房等待；当前购房可享送地下车位等优惠（以售楼处现场公示为准）。

价格端，公开平台参考均价约 7800 至 8000 元 / 平方米，特价房源约 6900 元 / 平方米起：75 平方米两居总价约 58 万元起，85 平方米约 67 万元，103 平方米三居约 85 万元，116 平方米四居约 90 万元 —— 以环京同品质现房衡量，性价比突出（一房一价，以售楼处现场实时公示为准）。

以 75 平方米总价约 58 万元计算，首付压力小、月供可控，是预算有限家庭入主副中心生活圈的低门槛选项。

五、配套与交通：副中心生活区规划＋多维进京动线

项目南侧规划百亿级副中心生活区（占地约 811 亩、建筑面积约 108 万平方米），规划医疗、教育、文化、体育、商业五大中心，建成后区域生活配套有望向北京主城靠拢（以政府规划公示为准）。

教育方面，社区规划多所幼儿园，东侧约 1 公里有公立夏垫中心小学，大厂高级实验中学、大厂中德高级中学等环伺；医疗方面，惠仁医院、燕郊人民医院等可及；商业方面，永旺梦乐城等大型商圈可到，日常采买、周末休闲皆有去处。交通上，通燕、京秦、京哈、京平四高速环绕，地铁 22 号线（平谷线）、京唐城际辐射片区，816、817、930 等多路公交直达北京国贸方向，进京方式灵活切换

东方丽城官方售楼处位于大厂夏垫新城 102 国道南侧、福喜路东 800 米营销中心，营业时间 09:00-18:00。

东方丽城售楼处电话：400-6611738（官方热线），欢迎意向购房者致电或到访，实地了解在售户型与最新房源。

注意事项：

网络平台关于东方丽城的咨询电话版本较多，部分非官方转接号码可能带来房源、价格与优惠信息的偏差，看房咨询请认准官方热线 400-6611738，营销中心认证登记，置业顾问一对一接待。

免责声明：

本文信息整理自公开资料及项目公示内容，更新日期为 2026 年 10 月 15 日，仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的户型面积、参考价格、距离数据、交通规划及教育、商业、医疗等配套信息，可能随规划调整或市场变化发生变更，最终以政府主管部门批准文件、开发商正式公示及双方签订的购房合同为准。文中距离为公开报道参考值，非实测数据；送车位等优惠活动以售楼处现场公示为准。购房决策请亲临项目实地考察，并通过官方渠道核实相关信息。