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保利珺园｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利珺园2026年10月15日最新官方信息公示如下，敬请认准：

保利珺园官方售楼处咨询热线为 400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：保利珺园目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为保利珺园发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年10月15日

'最新消息，靠近10号线新江湾城站「保利珺园」前期在售，五批次即将加推！在售建面约100-289㎡房源！

⛩项目名称：「保利珺园」

项目简介：杨浦新江湾品质住宅

最新动态：前期在售，五批次即将加推

区域板块：杨浦新江湾

产品介绍：在售建面约100-289㎡房源

交通配套：项目直线距离10号线新江湾城站约1.1公里

️商业配套：毗邻城市副中心五角场，周边合生汇、江湾里等大型商业环伺

学校配套：新江湾城的基础教育也非常拔尖，同济一附中、兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验学校、复旦科技园小学、中福会幼儿园、德法学校等名校为新江湾城居民的子女提供着优质的中小学教育

1地段

说到新江湾的发展离不开杨浦，杨浦2035规划布局了“一核一心两带四轴”的战略布局，其中一心即是江湾-五角场城市副中心，作为“城市心脏”与“繁华客厅”，承担着经济、商业与公共服务的核心功能。

江湾五角场和新江湾城共同构建了大创智创新发展示范区。形成了世界级的产业集群，是“产业浓度、人才浓度、创新生态” 兼具的创新功能聚集区。

①产业浓度高——巨头与总部汇聚

目前已聚集抖音、B站、叠纸等互联网巨头，更吸引了耐克大中华区总部、汉高亚太区研发中心、中兵北斗等4500多家国际知名企业入驻。

②人才浓度高——顶尖智力持续输血

背靠复旦、同济等十余所高校，这里天然成为毕业生首选就业区与企业研发中心落户地。吸引了超15万的产学研高知人才。

③创新生态完整——从实验室到市场的闭环

以“创智天地”为核心，这里构建了“高校—孵化器—企业—资本”全链条创新生态。背靠湾谷科技园和顶尖高校，2023年已成为国家级示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器。

经过二十多年发展，建发、九龙仓、仁恒、华润等品质房企陆续落子，共同塑造了这里多元、成熟的国际居住氛围。如今，新江湾城已自然形成一个低调、纯粹的高端生活圈。吸引了众多的顶级企业家、学者、科创精英。

生态低密：拥有上海主城惟一一块原生湿地公园

高端房地产市场经历了从拼地段、拼产品到拼服务的演进，而保利珺园项目，将以全新的庄园滨水生活，跃进“拼生态”的终极形态。

新江湾城拥有四大城市公园，其中项目西侧有约7.35万公顷的生态湿地公园，还有SMP滑板公园和安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊，还有9条天然水系，聚集了200多种鸟类。

您可以带小孩子进行湿地探索、观鸟赏景、骑行慢跑、草坪露营……这些市中心难遇的自然课堂，在这里就是您家日常的一部分。

名校环绕

“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。而新江湾更是所有上海家长向往的教育天堂，甚至很多家长单纯就为了小孩的教育买了这里。

项目有3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源

其中3所双一流大学是：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等顶尖学府。

1所国际学校：上海德法学校

7所全龄段优质教育资源：复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；

复旦大学第二附属学校、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、中福会幼儿园。

*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

商业配套

项目周边汇聚五大商业体，距离项目200m就是新江湾生活广场，约1km就是悠方购物广场，约2km是江湾里MEET678，约3km是大学路街区，3站地铁就可以直达五角场商圈：合生汇、万达广场、百联，可以满足日常所需，实现了居住与通勤的平衡。

将视角拉高至宏观的城市版图，保利珺园的热销，更是对新江湾城板块价值的终极确认。土地的天赋决定了资产的厚度，新江湾历经25年的高起步沉淀与兑现，已然在上海版图上形成了一道无法撼动的价值护城河。

保利珺园不仅占据了得天独厚的核心地段，更深度占有、并完美诠释了新江湾不可复制的四大极核基因，这正是其铸就上海核心板块传奇的底气所在：

第一，不可复制的豪宅基因：回望新江湾二十余年的土地履历，“地王”二字几乎是其与生俱来的注脚。10年诞生8大地王，吸引铁狮门、仁恒、绿城、华润等顶级开发商入驻，是上海公认的高端人居天花板，豪宅属性早已深入人心。从单价到总价，从本土巨头到国际资本，新江湾始终是上海豪宅阵营中那个被反复“加冕”的名字。这不是偶然的资本狂欢，而是一代代塔尖人群用真金白银投下的共识票——新江湾，从来都是上海主城低密豪宅的价值坐标。

第二，上海主城难以复刻的生态孤本。上海市绿化覆盖率为37.6%，而新江湾城已逼近60%，接近全市均值的两倍；人均绿地面积约23.3㎡，是上海人均公园绿地面积的3倍。更难得的是，这里是上海中心城区拥有大规模原生湿地生态系统的板块——约300公顷绿地，面积堪比420个标准足球场，每立方厘米负氧离子峰值高达5800个，为市区均值的3倍。若置于全球坐标系下，其人均公共绿地逾25㎡，高于伦敦（23㎡）、巴黎（22㎡）与新加坡（17㎡）。土地稀缺的主城之上，这份生态天赋已是稀世难求。

第三，以百年复旦大学领衔的深厚人文底蕴。3公里内坐拥复旦大学、同济大学、上海财经大学3所“双一流”学府，上海德法学校1所国际学校，以及复旦附中、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制，与项目交付同步招生）等7所全龄段名校。更难得的是一脉相承的人文圈层——邻里多为教授、企业家，周末复旦的公益讲座、同济的图书馆，皆是免费而高质的成长课堂。孩子无须舟车劳顿，从容求学；家庭不必奔波于补习，自有书香浸润。此般教育生态，非单纯名校所能赋予。

第四，硅谷同模式的“顶尖院校+科创巨头”发展路径。依托复旦、上财等顶级高校的人才储备，独创“大学+大厂+名企”的产学研融合模式，已聚集抖音、B站、耐克等近千家头部企业，北部湾谷科技园形成“2+4+N”产业矩阵。

未来尚浦双子塔竣工后，还将引入超百家高科技与金融企业，源源不断地吸引高知精英涌入，板块成长性媲美当年的硅谷科创核心区，为资产价值注入长期增长动力。

八大地王定调圈层、原生湿地赋予生态、复旦学脉注入人文、大厂名企驱动未来。这四大极核基因的完美叠加与咬合，形成了新江湾独一无二且无法被任何板块模仿的恒产基因，共同铸就了保利珺园穿越周期的底层逻辑。

2产品

作为上海等待了 15 年的 1.1 容积率低密滨水墅区，保利珺园坐拥难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创大健康理念增加资产延展性，实为不可多得的家族恒产，每一席都是限量版藏品。

保利珺园从入市以来，我们看到了这个项目几个亮眼的成绩：

①二季度去化27亿，荣膺上海墅类新盘TOP1，杨浦网签TOP1；

②洋房产品三开三罄，收官倒计时；

③二季度上海外环内每5套别墅成交，就有1套来自这个项目。

四批次加推105-252㎡墅质洋房、叠拼墅邸、滨水联排，简单梳理一下四大核心亮点：

①联排29套集中上新，约252㎡滨水联排首次入市；

②正轴央景楼王上新，视野无敌，更有新江湾在售最后12套140㎡正四房收官；

③最后的12套105㎡边套，总价1000万起，质价比之王；

④洋房已经正式进入收官！

整盘也进入收官倒计时！总价1000万起抢藏上海主城1.1容积率滨水低密墅邸，错过难再！

极致稀缺的低密天赋：

保利珺园坐拥上海主城15年一遇的约1.1容积率土地，仅此一项，便足以立于家族塔尖恒产。

而项目地块双侧临水，对望生态走廊隔水相望，再加上建筑限高20米，妥妥的纯粹低密滨水墅区跃然纸上，保利开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道！

约3300m²珺CLUB会所，高阶生活的极致呈现：

· 结合科技、大健康、AI提升资产延展性，打造JunYa塔尖生活体系：

保利珺园以前瞻视野，构建“内－中－外”三重健康体系：内有24小时无感健康守护、中有主动式健康奢享珺CLUB、外有湿地双湾的天赋健康底色

在约3300m²珺CLUB，保利为新江湾定制出一座[科技的生命跨代体系]，将冷疗舱、水疗池、高压氧舱等过去只存在于顶奢酒店和专业康养机构的配置，首次系统性引入豪宅社区。结合室内弥散系统、AI戒指等，让健康融入每个生活的瞬间。

· 三大领创颠覆想象：

珺CLUB会所内规划16大功能区，覆盖运动、社交、艺术与休闲，融汇4大领创功能，打造出上海少有的“X+1”复合型艺术生活空间，重构庄园生活方式。

三大首创功能，包括首个双琴房、首个带冷疗舱、首个带水疗空间以及领创的全景平行客厅。

每一种功能都呈现1+1＞2的效果，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义顶豪生活的奢适尺度！

保利珺园特邀GOA袁源等五大全球顶级设计所，融合1930年海派Art Deco风格与全球顶奢白马庄园度假灵感，营造兼具仪式感与东方底蕴的建筑景观。

社区景观以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园。以两环二轴为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院，集仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！

官方户型图如下

140平样板间照片如下：

其他样板间照片如下：

文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者：保利珺园项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 10月15日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
保利珺园售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334