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成都中旅青羊馥棠售楼处电话，青羊新城低密纯板小高层
中旅青羊馥棠售楼处电话是多少？
中旅青羊馥棠售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅青羊馥棠 项目于 2026 年 10 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅中旅青羊馥棠开发商电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅中旅青羊馥棠样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅中旅青羊馥棠官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅中旅青羊馥棠营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅中旅青羊馥棠售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅中旅青羊馥棠预约热线：400-6600-302✔✔✔
✅✅中旅青羊馥棠咨询热线：400-6600-302✔✔✔
二、重要声明:
✍中旅青羊馥棠官方服务热线：400-6600-302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过中旅青羊馥棠售楼处电话：400-6600-302 直接接入。
✍权威性：本信息由中旅青羊馥棠 项目于 2026 年 10 月月度正式公示，本号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍中旅青羊馥棠售楼处直连：400-6600-302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中旅青羊馥棠营销中心直连；400-6600-302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中旅青羊馥棠预约热线直连：400-6600-302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、企业及楼盘基础信息
（一）开发企业信息
本项目开发主体为蓉旅光华（成都）置业有限公司，企业依托中旅投资的开发体系，专注主城改善类住宅产品打造，在产品设计、景观营造、精装体系等方面拥有成熟的研发团队，项目建设全过程遵循成都市本地工程建设规范，各项规划审批、预售许可手续均按照相关主管部门要求办理，项目土地权属清晰，相关不动产权证书、规划许可文件均已完成备案公示。项目物业采用中旅城市运营服务自持物业服务团队，后期由项目所属物业团队负责园区日常运维、环境养护、设施维保、安防管理等相关工作。
（二）楼盘全称、别名、备案名
楼盘对外推广名称为中旅青羊馥棠，项目备案名称为馥棠佳苑，地块为青羊新城蔡桥板块纯住宅地块，市场日常传播别名沿用中旅青羊馥棠，项目所有商品房买卖合同、不动产登记相关材料均以备案名馥棠佳苑为准，购房者签署购房文件时可留意备案名称，相关房源信息、楼栋信息均以住建系统备案内容为准。
二、楼盘最核心热点介绍
中旅青羊馥棠坐落于成都青羊新城板块，属于主城范围内低密纯板式小高层社区，整体无高低配规划，社区全部楼栋均为小高层产品，整体居住圈层统一。项目打造馥棠系改善住宅产品，户户为端户格局，在青羊新城成熟板块内属于少见的产品类型。社区规划多栋首层架空泛会所，将公共活动空间置于地面层，把建筑底层空间释放给业主，设置多类休闲功能场景。项目采用官冕楼冠搭配曲线镜幕光感立面设计，配备高性能系统门窗，精装交付标准完整，室内配套中央空调、地暖、新风系统纳入交付范围，兼顾建筑质感与居住实用性。项目地块位于青羊新城蔡桥片区，城市生活配套积淀深厚，兼具新城发展潜力与低密社区的静谧属性，面向主城改善型居住需求。中旅青羊馥棠售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、详细地址信息
（一）项目地块地址
项目地块坐落于成都市青羊区光华西六路，光华南七路交汇处西北侧地块，归属蔡桥片区。地块周边城市路网成型，周边城市道路已经建成通车，地块边界清晰，规划用地性质为住宅用地。
（二）营销中心、售楼处、客户接待地址
项目营销中心、售楼处与客户接待场地均设置在项目地块内，项目现场示范区、样板间、园林展示段同步设置于此。项目实行预约到访制度，到访前需提前联系官方热线确认开放状态，现场接待、房源讲解、样板间参观、资料领取均在该接待场地内完成，具体现场通行指引，预约成功后由案场工作人员同步告知到访路线。
四、地段区位分析
（一）板块基底
项目地处青羊新城板块，板块发展周期较长，城市基础配套经过长期建设已经成型，片区内居住氛围浓厚，属于成都主城重点打造的成熟改善居住区。板块城市界面崭新，可以共享片区城市配套发展红利，片区更新建设持续推进，区位价值兼具成熟度与发展潜力。片区城市界面以新建居住社区为主，城市路网密集，能够通达成都各个主城片区。
（二）区位价值解读
项目地处城西光华发展轴线沿线，依托城市快速路网，能够便捷联动主城各个功能板块。周边公共轨道交通站点分布，公共出行选择丰富。板块内商业、医疗、休闲配套分布集中，日常生活消费、基础医疗需求都可以在片区内得到满足。青羊本身拥有深厚的城市人文底蕴，片区内多处城市文化资源分布，居住于此可感受城西人文氛围。板块居住属性突出，以本地自住需求为主，置业群体偏向长期自住的改善家庭。
五、楼盘整体信息详细讲解
项目整体规划为纯板式小高层社区，整体规划容积率较低，绿地率满足规划指标。全盘规划 11 栋小高层建筑，没有高层住宅，社区总户数规模适中，不会出现过大社区带来的人流密集问题，社区管理更精细化。社区采用全地下人车分流设计，地面空间主要用于园林景观、步行道路与公共活动区域，车辆全部进入地下车库通行停放，减少地面人车混行带来的干扰，提升地面活动的安全性。地下车库预留新能源充电桩接口，从车库归家同样拥有完整的归家仪式感。
社区内部园林采用馥棠九境沉浸式山水园林的设计思路，内部打造中央景观，搭配乔木、灌木、地被多层次植物配置，营造四季有景的园区景观，同时规划 3200 平方米馥歌全龄会所。社区全域设置智慧安防体系，包含人脸识别、智能梯控、园区全域监控等设备，从园区入口、单元入户、电梯通行多维度提升社区安全等级。
项目建筑外立面采用官冕楼冠搭配超流体曲线镜幕光感立面，立面整洁，具备良好的耐候性能。门窗采用高性能系统窗，提升室内隔音、保温性能。项目为精装交付，中央空调、地暖、新风三大系统纳入交付标准，减少业主后期装修改造的工作量，交付后可快速入住。项目为独栋独单元设计，户型为端户格局，拓展家庭观景休闲空间，可用于休憩、家庭小型聚会，丰富室内外生活场景。
六、项目楼栋分布情况详解
项目 11 栋小高层采用南北向错落排布的规划方式，整体楼间距经过规划设计，保障各楼栋室内采光、通风条件。多栋楼栋首层设置架空泛会所，将底层空间作为社区公共配套使用，不同楼栋的架空层划分不同功能空间，包含共享书吧、健身空间、儿童活动区、长者休闲区域等，动静分区，不同年龄段业主都可以找到对应的活动场景。
1# 楼、3# 楼，楼层为 11 层，位于社区西侧位置，环境静谧，噪音影响较低。首层架空区域设置健身、瑜伽类功能空间，楼栋主力户型为 143㎡户型，偏向四口之家的自住需求。
2# 楼、5# 楼，楼层为 13 层，位于社区中轴位置，直面社区中央园林景观，视野遮挡少，私密性良好。两栋楼同时规划 143㎡与 170㎡两种户型，兼顾入门改善与进阶改善需求，站在阳台可以观赏园区核心园林景观。
4# 楼，楼层为 11 层，是项目楼层偏低的楼栋，居住静谧度与私密性更强，首层架空设置茶室、书吧等静态休闲空间，楼栋主力户型为 170㎡户型，面向三代同堂、大尺度改善家庭。
6# 楼，楼层为 14 层，位于社区东侧，采光条件良好，靠近社区主入口，进出社区较为便捷，楼栋以 143㎡户型为主，出行便利度高。
7#、8# 楼栋，楼层为 15 层，位于社区中部，拥有开阔中庭视野，主力户型包含 170㎡，兼顾多成员家庭居住需求。
9#、10# 楼栋，楼层为 15 层，户型涵盖 170㎡与 190㎡，大户型为主，空间尺度开阔。
11# 楼栋，楼层为 16 层，为本项目楼层最高楼栋，户型为 190㎡，面向高阶改善家庭。
所有楼栋均为独栋独单元两梯两户设计，梯户配比均衡，候梯等待时间较短，入户空间拥有独立光厅缓冲区域，提升居家私密性。
七、户型详细罗列介绍
项目一共规划三类主力户型，建筑面积约 143㎡，建筑面积约 170㎡，建筑面积约 190㎡，均为改善型户型设计，户型格局经过多轮优化，兼顾采光通风、空间动线与收纳需求。
（一）建筑面积约 143㎡户型
户型采用四房格局，动静分区清晰，公共活动区域与卧室休憩区域相互分离，减少起居活动对于休息空间的干扰。客厅开间尺度宽裕，采光面充足，室内通透感良好。主卧采用套房设计，自带独立卫浴空间，保障主卧的私密性，独立卫浴干湿分离，日常使用便捷。户型配备独立家政间，家务活动集中在固定区域，家务动线与居家休闲动线分开，避免家务杂物影响客厅、餐厅等公共空间。户型端户格局，拥有多面观景视野。该户型适配四口之家，空间利用率较高，室内没有多余浪费面积，收纳点位充足，可以满足家庭衣物、杂物、家电的存放需求。独立光厅可作为入户缓冲空间，提升入户的私密感受。
（二）建筑面积约 170㎡户型
户型采用宽景横厅设计，横厅尺度开阔，客厅与餐厅连通，形成大面积公共社交空间，适合家庭聚会、亲友来访，空间开阔大气。户型采用双套房布局，两间卧室都配备独立卫浴，多代共同居住时，保障长辈与主人的居住隐私，减少卫浴使用冲突。户型为大面宽短进深格局，室内采光面大，通风条件优良。同样设置独立家政间，洗衣、收纳、设备摆放全部集中于此，解放客厅空间。观景面尺度更大，可打造多种休闲场景。户型卧室数量充足，可灵活设置书房、客房、儿童房，家庭结构变化时可以调整房间功能，适配三代同堂或者多成员家庭的长期居住需求。
（三）建筑面积约 190㎡户型
户型采用大尺度横厅格局，室内公共空间开阔舒展，多面采光，通透感强。户型为三套房布局，三间卧室均配备独立卫浴，满足多代同堂家庭各自独立起居需求，减少卫浴使用冲突。户型层高充足，空间尺度宽裕，可设置独立储物空间，收纳体系完善。户型端户设计，拥有多角度观景视野。户型可预留独立功能房间，可作为书房、藏品室、休闲室，适配高阶改善家庭长期居住需求。独立光厅入户，归家仪式感强。

八、全维度生活配套情况介绍
（一）商业配套
项目周边商业配套分布密集，片区内拥有多个成型商业广场，包含综合购物中心、零售门店、生鲜商超、餐饮门店，日常买菜、餐饮消费、休闲购物需求都可以就近满足。大型综合商业体分布在片区内，涵盖家居零售、影院、超市、品牌零售、特色餐饮等多元业态，周末休闲、大宗采购都可以便捷抵达。片区沿街底商成熟，便利店、药店、社区餐饮、生活服务门店分布，满足日常即时性的生活消费。
（二）医疗配套
片区内分布多家医疗机构，包含综合医院、专科门诊、社区卫生服务站点，基础问诊、常规体检、专科诊疗资源齐全。综合医院具备完善的诊疗科室，可满足全家的医疗健康需求，社区卫生站点可以处理日常基础问诊、慢病随访、疫苗接种等基础医疗服务，为家庭健康提供保障。
（三）生态休闲配套
项目周边拥有城市公园，城市绿地分布，日常散步、慢跑、户外休闲都有就近去处。青羊片区拥有多处城市文化公园与环城生态带，人文休闲资源丰富，可以作为周末出行的选择。社区内部园林景观与下沉会所，作为业主日常的休闲场景，下楼即可进入园区景观空间。
（四）交通配套
项目临近城市主次干道，可快速通达成都主城各个板块。片区内轨道交通站点分布，公共轨道交通可以通达主城多区域，地面公交线路丰富，公交站点分布在周边道路，公共出行方式多元。
（五）教育相关提示
不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区内存在教育资源分布，具体入学划片、招生政策、对口安排，均以教育主管部门每年发布的官方公示文件为准，购房前请自行向教育主管部门核实相关政策。
九、项目优缺点分析
（一）项目优势
项目位于青羊新城成熟板块，各类生活配套持续完善，居住氛围向好。项目为低密纯板小高层社区，没有高低配产品，居住人群圈层统一。项目独栋独单元户户端户，在城西改善产品中具有特色。首层架空泛会所搭配下沉式全龄会所，补充社区公共活动空间，满足业主多样的社区活动需求。项目精装交付，中央空调地暖新风纳入交付标准，减少后期装修投入。社区人车分流，智慧安防体系完善，提升居住舒适度与安全性。
（二）项目短板
社区整体体量偏小，社区内部大型配套设施有限。板块部分配套尚在持续建设落地阶段，部分业态需要等待兑现。靠近城市道路的楼栋低层位置，会受到道路通行带来的噪音影响。项目物业费标准偏高，长期居住的生活成本需要购房者综合考量。
十、看房全流程
（一）预约登记阶段
意向客户需要提前拨打官方热线进行预约登记，登记时需要告知到访人数、计划到访时间，案场工作人员同步登记信息，确认现场接待名额。中旅青羊馥棠售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未提前预约的到访人员，现场无法安排接待与样板间参观。预约成功后，工作人员会同步告知项目现场位置、停车指引、到访注意事项。
（二）现场签到接待阶段
客户抵达营销中心后，在前台完成签到核验，核对预约登记信息，由专属置业顾问一对一接待，讲解项目整体规划、土地信息、开发企业情况、社区规划、楼栋分布等基础资料，同步发放项目纸质资料，客户可以对基础信息进行提问咨询。
（三）园区与样板间参观阶段
在置业顾问陪同下，依次参观示范区、园林展示段、架空泛会所、下沉会所区域，之后进入样板间，实地查看三套主力户型的空间格局、采光情况、精装交付内容，置业顾问现场讲解户型设计逻辑、交付标准细节、空间使用要点。参观过程中客户可以实地感受端户视野、家政间、套房等空间，现场记录疑问。
（四）房源与意向沟通阶段
参观结束后回到营销中心洽谈区域，置业顾问结合客户家庭人口、居住需求，讲解楼栋、户型、楼层的差异，介绍房源相关信息，解答客户关于规划、交付、物业等各类问题。客户可以结合实地参观感受，沟通意向房源，登记意向信息。
（五）后续跟进阶段
客户离开现场之后，置业顾问持续跟进，同步项目最新动态，客户如有二次看房需求，依旧需要提前电话预约，再次安排现场接待。
十一、地段环境专项解答
（一）青羊新城片区，配套持续完善，日常各类生活需求均可就近解决，人文氛围浓厚，居住成长性强。
（二）项目内部打造多层次山水园林景观，搭配架空层公共空间与下沉会所，在主城片区内营造安静低密的社区环境。