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✨绿城柳岸听澜

海河柳林60号地 水晶宫殿

大沽南路旁 | 海河畔 | 四代公园四代宅

绿城中建双强合著 海河柳林POD封面作品

建面约90-151㎡都会光幕小高 | 93-125㎡海派墅质洋房

01

项目信息

建筑面积：项目总建筑面积约13万㎡

容积率：2.2

居住户数：741户

交房标准：毛坯交房

物业服务：中建物业

环线位置：外环线以内

产权年限：普通住宅 70年

规划层数：9栋15-18F中高+15栋5-11F洋房

在售户型：建面约90/100/125/148/151㎡都会光幕小高|建面约93/108/125㎡海派墅质洋房

02

户型赏鉴

✅小高

90㎡ 三室两厅两卫

100㎡三室两厅两卫

125㎡三室两厅两卫

148㎡三室两厅两卫

151㎡三室两厅两卫

✅洋房

93㎡三室两厅两卫

108㎡三室两厅两卫

125㎡三室两厅两卫

03

项目介绍

绿城管理×中建建管合著世界的双强标杆

绿城管理精研高端人居产品营造，中建建管承袭国匠实力筑牢品质根基，两大品牌首次在津联袂，匠造四代公园四代宅革新之作。

世界柳林的天津时代 下一个十年的天津封面

·政府导向|官方重点战略板块，政企重金护航

海河柳林为2026天津五大重点发展板块，政企PPP联合开发，总规划投资超125亿，四区合力共建，设计之都核心区政策加持，市政大额实投落地，板块发展确定性十足。

·板块基本盘|环内最大留白净地，产城长效造血

海河柳林区域占地14.5平方公里，是天津环内现存规模最大完整留白地块。政府统一全域规划，路网、管网、智慧市政一次性高标准落地，打造百亿级产业集群，产城人相互融合，持续吸引人口流入，具备长期自我生长的板块价值底盘。

·稀缺资源|环内海河臻藏，绝版生态藏品

海河是天津城市文脉核心，环线内沿岸可开发土地早已枯竭，沿线尽数城市地标与顶豪住区，项目坐拥环内稀缺一线河景+柳林公园，同等预算下独一份的生态资产占有权，资源稀缺性无可替代。

·配套先行|全维基建落地，实景兑现可见

板块配套前置落地，地铁10/11号线双轨穿行，春意桥、柳悦桥、吉兆桥三座跨河大桥打通两岸；周边规划三所优质医院，覆盖健康需求；柳林公园、设计公园、智汇产业写字楼全部逐步建成。交通、生态、医疗、产业配套同步兑现，真金白银落地的城市基建，印证政府全力打造标杆新城的决心。

主城生活海河上游的亲水谧境

·亲水谧境：从项目出发步行约600米直达河畔，尽揽推窗观河、出门亲水的滨水改善生活。

·环内主城：项目扎根外环线以内主城板块，兼得主城环内地段红利与改善新标居住品质。

·黄金主轴：项目紧邻大沽南路，一路串联小白楼CBD、下瓦房、南楼等城市核心商圈。

·超级健康：项目周边汇聚环湖医院、胸科医院两大三甲医院，为全家健康提供坚实后盾。

·超级成长：片区规划引进耀华中学津南学校（公办初中+高中完全中学），铺就成材之路。

·超级便捷：毗邻地铁10号线（可换乘11号线），同时快速接驳黑牛城道、昆仑路快速路网。

·超级繁华：近享泉汇购物广场、汇城广场、东丽万达广场，缤纷业态一站式满足日常所需；畅联新梅江、小白楼、文化中心、新八大里四大成熟商圈，尽享都会丰盛生活。

溯源世界的天津POD标杆作品

POD公园导向开发，秉持“先造生态，再筑人居”的逻辑，成为一线顶豪资产价值跃升的核心密码。项目紧邻总占地约90万㎡柳林公园，天津第四代公园标杆范本，配套多规格球场、环湖智慧步道、湖泊景观，全新奇幻奥德赛探索乐园，集休闲、运动、科普、社交于一体，为项目POD模式提供核心生态引擎，构筑全龄休闲康养场景，打造天津POD滨水人居封面。

200-300万预算，买的不仅是房子

更是城市稀缺生态资源的占有权

同等预算下，市面上多数楼盘仅配基础社区绿化

选择柳岸听澜，直接私享主城难得的世界级POD生态配套

✅ 紧邻约90万㎡柳林城市公园，体量约等于2座南翠屏公园

✅ 海河上游一线亲水河景，步行约600米直达海河步道

将海河风景与城市公园变成业主的日常后花园

同价位楼盘难以复刻的生态红利，一步到位收藏城芯稀缺自然资源

四代人居超级底盘立体社区

项目依托1个超级底盘打造立体社区基底；匠筑酒店奢仪艺术门庭、四季花厅超级门街、空中水境园林、海河曲线美学立面4大超级美颜；创新打造天津首个四时全龄双会所，缔造全龄共享的超级场景社区生活。

天津首个四时全龄双会所 超级场景社区生活

·主会所|穿行四季的「情感流动剧场」

串联四季景致与全龄生活场景，打破传统会所功能边界，集社交、美育、运动、康养于一体，重构高阶社区的温度与人居仪式感

·泛会所|约450㎡邻里共享公共空间

利用社区架空层，延伸更多友邻空间，构筑女王专属空间、室内儿童乐园等邻里休闲社交场

200-300万预算，买的不仅是居所

更是全龄休闲场域的专属使用权

同等预算大多项目仅预留少量简易架空层，无系统化会所配套

而柳岸听澜匠心打造双会所体系，把全龄高阶社交场完整纳入社区

花同等预算，享受翻倍的日常休闲体验

✅ 约2000-3000㎡全龄四时主会所，串联四季景致与全龄生活场景

✅ 约450㎡架空层泛会所，配套女王空间+儿童乐园，作为主会所场景延伸

下楼即可满足亲子成长、闺蜜小聚、运动健身、邻里会客全维度需求

给每个家庭成员专属的放松天地，实现物超所值的改善生活

⭐高定归仪一轴五进六境多园

项目打造天津首个空中水境园林，循海河自然肌理匠造一轴五进六境多园礼制。一条核心礼轴贯通全园，五重递进式水境铺展归家高定仪式；六大主题园境覆盖全龄休闲场景，把归家变为一场穿行自然的沉浸游园之旅。

200-300万预算，买的不仅是空间

更是沉浸式园林画境的私享权

同等预算竞品大多只有单一平面绿化

柳岸听澜打造「一轴五进六园多境」空中水境园林

以完整景观体系重构社区邻里生活

✅ 「一轴五进六园多境」空中水境园林，以海河潮韵为脉络铺展六大主题花园

✅ 全线精装礼仪公共工区，从大门到电梯厅全程精工打磨归家仪式

六园划分社交、亲子、运动、康养、科普多元场景，消弭人际边界

打造全龄可游、可憩、可互动的邻里共生园境

搭配层层递进的五进归家礼序与精装公区

让日常散步、邻里闲谈、孩童嬉戏都拥有专属风景

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