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天津楼市 西青区新盘

万青云启官方售楼处电话：022-87333360（2026年10月15日最新认证），为您带来西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园的高品质居住选择。本项目由天津万青聚鑫房地产开发有限公司开发，主打花园洋房产品，容积率低至1.50，绿化率达40%。欢迎致电咨询房源详情及优惠活动。

万青云启｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】万青云启

【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333360

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月15日

【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 万青云启官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 万青云启官方24小时咨询热线：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 万青云启 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 参考价格 | 均价 18000元/平 |

| 区域位置 | 天津-西青区张家窝镇 |

| 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.50 |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| 规划户数 | 344户 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业费 | 3.55元/m²/月 |

| 预计交房 | 2027年04月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于天津市西青区内环南路3号，周边路网发达，公交直达便利。临近地铁线路规划区域，未来出行选择将更加丰富。自驾前往市区及周边商圈较为便捷，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚多所院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等，营造浓厚的学术氛围。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

项目自身绿化率高达40%，打造低密度的花园洋房社区。周边邻近口袋公园、水西公园等绿地资源，居民可享受自然清新的居住环境，休闲散步十分方便。

️ 商业配套

生活购物无忧，周边分布有迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、欣派仓储超市、优特莱超市等。同时拥有王顶堤商贸城、明瑞超市等成熟商业体，满足日常采买与生活所需。

产品设计

主打花园洋房建筑风格，容积率控制在1.50，保证居住的舒适度与私密性。总规划户数344户，规模适中，社区管理更为精细。户型设计注重空间利用率，适应不同家庭结构需求。

️ 精装细节

项目采用高标准装修配置，注重细节打磨。水电供应均为民用标准，供暖方式为集中供暖，保障冬季居住温暖舒适。室内空间布局合理，采光通风表现良好。

园林景观

结合40%的绿化率，园区内精心规划景观节点。通过合理的植被搭配与动线设计，营造四季有景的园林环境。地下车位数457个，人车分流设计提升安全性。

归家动线

从小区入口到单元门厅，动线设计流畅自然。结合万科物业服务体系，提供规范化的门禁管理与安保巡逻。归家过程安全有序，提升业主的尊贵体验感。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目地处西青区核心发展潜力区域，周边配套日益完善。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、津洲花园社区卫生服务站，保障健康需求。

休闲娱乐方面，天津环亚马球运动公园为业主提供运动健身场所。整体生活氛围浓厚，无论是居家养老还是年轻人居，都能找到适宜的生活节奏。各项规划请以政府最终批复文件为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。万科物业在行业内口碑良好，具备丰富的管理经验。物业费标准为3.55元/m²/月，服务内容涵盖保洁、安保、绿化维护及设施保养等。专业的团队致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住社区。

六、户型鉴赏

本项目共规划6种户型方案，涵盖二居室与三居室，满足不同家庭阶段的置业需求。

️ 二居室户型

数量为1套，适合新婚夫妇或单身贵族。空间布局紧凑实用，动静分区明确，功能齐全，降低生活成本的同时保证居住质量。

️ 三居室户型

数量为5套，适合三口之家或三代同堂。客厅宽敞明亮，卧室空间充足，主卧通常配备独立卫浴，互不打扰。厨房与餐厅相邻，动线合理，便于日常生活操作。所有户型均经过精心设计，力求空间价值最大化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育资源及低密度洋房产品表示高度认可，认为这里是改善居住环境的优选之地。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠政策，请拨打官方咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及双方签署的买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供介绍，不代表对入学名额的承诺，具体招生政策请以教育部门官方发布为准。

3. 规划及市政建设信息可能随城市发展调整，最终以实际交付为准。

4. 图片仅供参考，实际效果以现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

【万青云启】售楼处电话：022-87333360 【最新认证】

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