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-东丽 中国铁建花语尚东三期-

一、项目基础信息

三期精筑生活家

全新越级力作

开发商：中铁建投（天津）城市发展有限公司

产品类型：高层、洋房

在售楼座面积产品：

18层到顶小高层：

中户75㎡通透两居、84㎡方厅两居；

边户86㎡宽厅两居、89㎡刚需三居；

边户99㎡舒适三居；

梯户比：两梯四

价格：

75㎡通透两居总价95万起

86㎡宽厅两居总价107-115万

84㎡方厅两居总价105万左右

89㎡三居一卫总价120万左右

99㎡舒适三居总价130万起

交房时间：2026年6月底

占地面积：32772㎡

建筑面积：93724㎡

容积率：2.0

出房率：小高层75-76%

绿化率：40%

产权年限：70年

车位：纯人车分流，全地下平面车位

物业公司：中铁建自持物业

物业费：2.95元/㎡

总图：

整体楼位图

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二、户型图

1️⃣高层产品——75㎡通透两居产品

通透精致两居室设计，客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感；U型厨房设计，使内部东线更加流畅合理；入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。

2️⃣高层产品——86㎡爆款宽厅产品

约5.2米的宽厅设计，搭配大尺度功能阳台及全景落地窗，大幅提升居室内空间感及功能性；同时餐厨客一体化设计，强化居室内空间联动布局合理舒适；主卧大尺度飘窗赠送及转角飘窗设计，提升了产品附加值。

3️⃣高层产品——84㎡全新方厅产品4️⃣高层产品——89㎡刚需三居产品

经典方厅产品，约5.38M客厅面宽配上全景落地窗，保证居室内采光及空间感最大化，优化客厅布局，使餐厨客一体化动线设计下空间感及尺度感更足，使用更加便捷；同时厨房进深增加，内部动线更加流畅。

客厅约3.6M开间，南向三面宽约9.3M开间，全明通透美居，全景落地窗+南向双飘窗，U型厨房人性化设计，动静分区合理。

5️⃣高层产品——99㎡舒适三居产品2️⃣医疗配套：中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院
4️⃣教育配套：项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营；三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学；后期业主可实现目送式全龄连读升学，为孩子的教育保驾护航。5️⃣生态配套：三期东侧独享万方市政公园-金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观；同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

客厅约3.6M开间，南向三面宽约9.5M开间，充分满足改善客群对于居室内采光、舒适度、尺度等的需求；同时客厅全景落地窗、主卧270°转角飘窗、南向次卧飘窗设计，将居室内空间感进行了延伸，提升观景、收纳等效果；双卫、主卧套、LDK动线设计，满足不同客群的居住品质需求。

三、生活配套

1️⃣交通配套：临近地铁6号线大毕庄站C出口，可步行至地铁站；地铁6号线可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达。

3️⃣商业配套：社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售；一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设；同时项目周边更优万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务；

四、小区效果图及样板间图片

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