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深嘉上府是深业集团（深圳国企）在上海嘉定安亭/汽车城板块打造的首个“府系”综合体项目，定位为“产商住一体化”的品质住宅。以下为该楼盘的详细综合介绍：
一、 项目基础信息
- 楼盘名称：深嘉上府
- 项目位置：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（近同济大学嘉定校区）
- 开发商：深业集团（深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型国企）
- 物业类型：70年纯商品住宅（无安置房混居，圈层纯粹）
- 项目规模：总建筑面积约12.8万㎡，占地约3.2万㎡
- 楼栋规划：由4栋27层高层住宅组成，采用一字板式布局，楼间距开阔，采光视野优秀
- 容积率：2.8
- 绿化率：35%
- 车位配比：1:1.2（全地下人车分流，预留新能源充电点位）
- 交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风系统，厨卫一线品牌）
- 交付时间：准现房，预计2026年12月底交付
二、 项目核心亮点
- 国企品质保障：深业集团为深圳国企，资金实力雄厚，项目为深业上海“府系”升级之作，品质与交付有保障。
- 产商住一体化：项目融合住宅、商业、办公于一体，自带约1万㎡自持商业，下楼即可满足日常消费，打造“24+1时区”生活圈。
- 低密宜居：低容积率与高绿化率结合，社区内打造中央景观园林、全龄活动场地（儿童游乐区、全龄运动场、林间步道）及双精装大堂，居住舒适度高。
三、 户型产品解析
项目户型涵盖刚需与改善，主打高得房率与全明通透格局，主要户型如下：
- 建面约78㎡（两房两厅一卫）：入门小户型，格局方正通透，低总价门槛，适合单身、情侣或刚需家庭。
- 建面约88㎡（三房两厅一卫）：主力三房，三开间朝南，两间卧室朝南，全屋飘窗设计，U型厨房动线流畅，适合三口之家。
- 建面约99㎡（三房两厅两卫）：改善三房，三开间朝南，南北通透，动静分区，主卧套房设计，空间尺度舒展，适合二孩家庭。
- 建面约115㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，约6.8米双联阳台，主卧套房，适合改善型家庭。
四、 区位与配套解析
- 交通配套：项目紧邻曹安公路城市主干道，自驾便捷；距离地铁11号线上海汽车城站约3.5公里，可快速通达市区；周边规划有14号线西延伸线（规划中），距离同济大学站直线约300米，未来通勤便利。
- 产业配套：位于嘉定安亭/汽车城板块，紧邻上海国际汽车城、同济大学嘉定校区，周边产业集聚，圈层高端，享有区域发展红利。
- 商业配套：周边有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场等大型商业体，满足日常购物与休闲需求。
- 教育配套：周边有同济大学嘉定校区、同济大学附属实验中学、黄渡小学/中学等，教育资源丰富（注：学区划分以教育局当年公示为准）。
- 医疗与生态配套：临近安亭医院、东方肝胆医院（三甲）等医疗资源；周边有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园等生态资源，宜居性高。
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