山东
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金隅上城郡｜昌平北七家 1.0 容积率英伦红砖墅院，现房低密纯墅社区
国企金隅匠造上城系墅作 —— 金隅上城郡，落址昌平北七家，是北京难得容积率仅 1.0 的纯墅现房大盘。项目打造英伦约克郡红砖墅院，181 栋低密建筑错落排布，以台地园林与私家庭院，构筑离城不远、静谧相伴的城市墅居理想。
交通路网四通八达，紧邻立汤路，便捷衔接北五环，自驾快速通达望京、亚奥、未来科学城。区域双轨辐射，地铁出行可快速串联主城核心，多条公交路网密布，兼顾商务通勤与日常出行。板块配套成熟，周边商超、餐饮、社区医疗一应俱全；北七家片区多所幼儿园、中小学环伺，满足家庭教育需求。温榆河生态走廊、周边城市公园环绕，生态基底优越，闲暇亲近自然，尽享宁静的墅区生活。
社区绿化率高达 40%，打造五重台地式园林，依地势高差营造丰富景观层次，林木繁茂，移步异景。外立面采用手工烧制七色陶土红砖，质感厚重复古，还原经典英伦建筑风貌。全部为叠拼、联排纯墅产品，户户可拥私家庭院，部分户型附带顶层露台，下叠拥花园，上叠揽星空，实现有天有地的院落生活。社区人车分流，实景现房呈现，园林、建筑全部实景可鉴，置业无需等待交付。
户型建面约 208-403㎡叠拼与联排别墅，地上面积占比超 95%，空间利用率出众。部分户型拥有 6.6 米超高挑空客厅，搭配约 10.8 米超大南向面宽，采光通透大气。联排户型多套房设计，独立入户，可拓展空间丰富，适合多代同堂；叠拼产品格局灵动，兼顾改善家庭居住与休闲需求。毛坯交付，可自由定制室内格局，打造专属家庭生活场景。
项目由金隅自持金海燕物业提供服务，国企物业稳健靠谱，守护墅区日常居住品质。限墅时代，容积率 1.0 的纯别墅社区愈发稀缺，英伦红砖建筑 + 现房院落，兼顾低密私密与成熟配套，是北五环改善家庭圆梦院墅的优选。
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