上海
项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
金陵华庭项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
官方认证统一热线
✅✅金陵华庭开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅金陵华庭样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅金陵华庭官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
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✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
金陵华庭·风貌别墅
外滩街道 · 29席珍藏石库门
建面约280-750㎡全新风貌别墅
别墅总价：6500~1.4亿
3层经典石库门 + 50-100㎡私家院落
约12万方风貌商业街区
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外滩街道近 20 年难得的新增住宅土地，嘉里 67 万方超级城市更新综合体之上，仅 29 套风貌别墅。当百年骑楼、石库门里弄与当代顶豪居住相遇，金陵华庭，为上海塔尖人物呈上一份不可复制的城市资产。
这 29 套风貌别墅，是整个综合体中最珍贵的内核，也是外滩核心区少有的可售风貌别墅产品，建面280㎡~ 750㎡，主力户型约280~460㎡，总价 6500 万‑3 亿+。
南庭亮点：约 278/280㎡，外滩风貌墅入门门槛； 322~456㎡主流改善户型； 约 746㎡独栋宅邸，社区顶级藏品。
北庭亮点：起步 307㎡，主力 360/380/420/480㎡，顶豪热门面积段； 红砖墙、坡屋顶、石材线条、巷道入户，统一石库门建筑语言。
产品内核｜不止外立面复刻，完整里弄空间体系
很多风貌项目仅做到外立面形似石库门，金陵华庭打造完整里弄空间
公共空间：风貌广场、睦邻广场
半私密空间：石库门会所花园、里弄巷道
私人空间：每户独立私家庭院
归家动线：城市街道 → 风貌广场 → 里弄巷道 → 私家庭院 → 室内 公共 - 半私密 - 私人空间分层。顶豪真正的私密感，依靠空间层次营造，而非简单围墙。
垂直空间｜地上 3 层 + 地下双层（含夹层）
一层｜家庭公共区：客餐厅厨房连通庭院，采光优越，可设置长辈房
二层｜子女/书房层：私密性适中，家庭静区
三层｜主人专属套房：独立静谧，顶层私属空间
地下夹层+地下一层｜家庭私享会所：会客厅、影音室、健身房、酒窖、家政空间
核心差异：大平层为平面布局，别墅垂直分层，家庭起居、子女居住、主人私密、贵宾接待空间完全分离。
项目被外滩、南京东路、人民广场、新天地、豫园、陆家嘴等城市核心地标环抱，直线距离黄浦江仅约 260 米，步行可抵达外滩滨江。
地铁 10、14 号线豫园站近在咫尺，2 站直达新天地，人民路隧道直达陆家嘴，延安高架串联全城，公共交通与自驾路网双重便捷，真正居于上海 CAZ 中央活动区的核心原点。
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一面是老城厢沉淀百年的烟火人文，一面是陆家嘴摩天都市的璀璨天际，历史与现代在此无缝交融。
02
嘉里 67 万综合，再造上海新地标
作为嘉里建设在内地规模最大的综合体项目，金陵华庭整体总建面约 67 万方，涵盖住宅、超甲级办公、历史风貌商业三大板块，不只是单纯的住宅小区，更是一座重新激活金陵东路的城市更新街区。
- 办公：规划约 180 米、240 米两栋超甲级写字楼，重塑外滩南段城市天际线，与对岸陆家嘴建筑群遥相呼应。
- 商业：打造上海独有的近 1 公里骑楼风貌商业大道，商业体量约等于 2 座新天地南北里、1.5 座静安嘉里中心，保留修缮大量石库门、里弄老建筑，活化 12 万㎡历史建筑，未来将成为上海规模最大的风貌漫步商业街区之一。
- 住宅：包含 4 栋约 150 米超高层大平层，以及本次备受市场关注、仅29 席的风貌别墅藏品，一期 18 套，二期 11 套，现已进入落位阶段。
项目毗邻豫园这一上海标志性历史风貌区，每年吸引超 3000 万人次到访。基于这份珍贵的城市文脉，整片区域的更新规划，将以老城厢历史建筑的保护性开发为核心，在保留原生肌理的前提下焕新城市界面。
嘉里秉持 “最好的保护是使用” 的理念，对历史建筑分级修缮改造，保留上海本土建筑肌理，让百年骑楼、石库门，融入当代高端生活场景，实现新旧共生的城市理想。
而金陵华庭依托嘉里完整的综合体规划，在品牌、配套、产品尺度上，拥有独一档的综合优势。
03
29 席风貌别墅｜280‑750㎡，外滩
孤品级低密藏品
这 29 套风貌别墅，是整个综合体中最珍贵的内核，也是外滩核心区少有的可售风貌别墅产品，建面280㎡~ 750㎡，主力户型约280~460㎡，总价 6500 万‑3 亿+。
项目速览
时至今日，金陵东路沿线依旧林立着众多百年历史建筑：163 年历史的圣若瑟天主教堂、117 年的太古洋行、94 载的原法国巡捕房，还有 89 年的中汇大楼，一砖一瓦皆是城市记忆。
未来这片土地将集商业、住宅、办公、酒店、文化多元业态于一体，整体能级落成之后，足以比肩徐家汇中心与绿地外滩中心。
当你住进金陵华庭，走出家门，就是一公里骑楼商业街，逛街宴饮、社交会客举步即达；外滩滨江、豫园古城公园、延福绿地环绕，城市资源全部为你所用。
回到社区内部，29 席别墅自成低密组团，石库门建筑肌理、红顶风貌第五立面、私家庭院，把喧嚣隔绝在外，回归别墅居住该有的私密与松弛。
区别于普通商品别墅，金陵华庭风貌别墅不只是一套大房子，它同时拥有三重价值：
地段价值：外滩 CAZ 内环核心，城市不可再生土地。
人文价值：扎根百年金陵东路骑楼石库门风貌保护区。
综合体价值：坐拥百万方商业办公配套，不是孤岛式豪宅。
无论是家族传世居住，还是核心城市优质资产配置，29 席风貌别墅，每一席都弥足珍贵。
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