西安悦熙广场招商中心：高新电子城交汇+文创综合体

一、悦熙广场招商中心电话与核心信息

悦熙广场招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安雁塔区太白南路10号附近，区域口径为西安市高新区，2017年竣工，物业费4.96元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：悦熙广场

· 详细地址：西安雁塔区太白南路10号附近

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2017年

· 建筑面积：159569

· 物业费：4.96元。

· 空调费：走电费。

· 停车费：暂时没有。

· 最近地铁：8号线电子城站约1003米

· 楼层层数：29层

二、悦熙广场租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为4.96元。在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：走电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、悦熙广场楼宇基础参数

悦熙广场招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），由中国房企综合实力50强的天地源倾力打造的西高新时尚创意立体微港，西邻城市级主干道太白南路，属高新区电子城板块，项目包含风尚创意写字楼、风情灵动跨界LOFT 泛区域配套型微文化商业体，现前期咨询中 悦熙广场项目总建面16万 ，其中办公建面约6.2万 悦熙广场一期开发7.5万 ，包含写字楼1、2号楼、沿街底商、营销中心及集中商业 悦熙广场二期开发4.1万 ，包含LOFT公寓3号楼及4、5号楼集中商业 匀礀洀戀漀氀 唀渀欀渀漀眀渀

硬件配置：层高 3.15米；电梯 每栋楼6部电梯；空调为自装空调；空调开放时间 全天候；网络支持 三网通；停车位 地上车位数 73地下车位数 1397。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、悦熙广场区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：8号线电子城站约1003米、8号线木塔寺站约1129米、6号线省体育馆站约1238米、8号线省体育馆站约1266米。

最近的8号线电子城站约 1003 米，步行偏远，日常更依赖公交或自驾。

公交方面，西安建工集团（约96米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，悦熙广场周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安雁塔区太白南路10号附近即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、悦熙广场优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费4.96元。成本口径清晰，便于做预算。

· 2017年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置每栋楼6部电梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费暂时没有。自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁8号线电子城站约1003米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、悦熙广场适合哪些企业入驻

从参数看，悦熙广场适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、悦熙广场常见问题解答

问：悦熙广场物业费包含哪些内容？

答：写字楼物业费4.95元/㎡/月，在区域内处于较低水平。LOFT物业费2.8元/㎡/月，商业物业费6.0元/㎡/月。部分精装房源物业费为6.35元/㎡/月。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及室内空调电费。签约前需与业主确认具体费用构成。

问：悦熙广场停车怎么收费？

答：项目配备1,470个车位（地上73个、地下1,397个）。部分资料显示月租金和时租金标注为0元，具体收费标准建议以物业实际报价为准。

问：空调怎么收费？

答：项目采用户式中央空调，自控，开放时长全天候。空调费用走电费，按实际用电量计费。优点是加班不受限，可根据实际需要灵活开关；缺点是夏季制冷和冬季制热高峰期电费支出较高。具体电费单价以物业实际报价为准。

问：悦熙广场适合什么类型的企业入驻？

答：项目适合对租金成本和物业费成本敏感、重视交通通达性和办公灵活性的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处高新商圈、木塔寨商圈、电子城商圈三大商圈交汇处，物业费4.95元/㎡/月，租金50-75元/㎡/月，在区域内具有较强的成本竞争力。项目定位为“新生代文创综合体”，配套联合办公平台、商务中心、健身中心等设施，也适合文化创意类和设计类工作室。但需注意，项目距离地铁站有一定步行距离（木塔寺站约850米），对地铁通勤依赖度较高的团队需评估接驳方案。 *2026年7月30日*

八、悦熙广场招商中心电话与看房建议

想了解悦熙广场最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。