北京
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官方权威公示
【北京市住建部门备案公示·2026年10月生效】
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北京通州建投国贸瑨上是由山西建投与厦门国贸两大国企联合打造的低密洋房标杆项目，坐落于城市副中心宋庄艺术创意小镇核心，徐宋路与北堤路交叉口西北150米，是通州“一核两翼”空间格局中文化引领型居住的典范之作。项目规划15栋4至8层纯洋房，容积率低至1.6–1.8，绿化率30%，以“无围墙、无围合、无封闭”的开放式社区理念重构城市居住边界，实现居住空间与宋庄30余座艺术馆、美术馆、工坊的有机共生。建筑采用现代简约风格，以浅灰石材与香槟金铝板拼接立面，搭配飞翼挑檐与星空顶门厅，强化轻盈感与归家仪式感；全社区实施地下人车分流，715个车位高配比布局，地面层完全归还行人，打造宁静安全的归家动线。景观系统以“八重归家礼序”为脉络，串联中央林荫广场、儿童探索花园与静谧阅读角，选配银杏、竹林、玉兰等东方美学树种，融合雨水花园与透水铺装，构建生态自循环的“海屿森居”体系。精装交付标配科勒、高仪等一线品牌，涵盖智能灯控、恒温花洒、岩板背景墙等122项细节，得房率高达80%–84%，层高2.95米，空间利用率领先市场。区位上，项目3公里内覆盖安贞医院通州院区、友谊医院、首都儿研所三甲医疗资源，直连人大附中通州校区、北京理工大学附属中学等优质学区，2027年山姆会员店、印象街商业广场、首开万象汇等高端商业环伺，形成全维生活圈。项目背靠宋庄国际艺术小镇，步行可达南湖艺术后花园，赋予居住持续增值的文化溢价。当前均价3.7万–4.5万元/㎡，首付73万起，是通州副中心稀缺的“低密+艺术+国企品质”三位一体改善型居住综合体。
周边配套：
交通：距东六环直线距离约1000米，宋庄高速口，畅享副中心高效交通。
商业：山姆会员商店（规划）、印象街商业广场、谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等多座轻奢商业配套。
教育：北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）、树人瑞贝国际学校等。
医疗：安贞医院、友谊医院、首都儿研所通州院区（在建）等医疗机构。
休闲：北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆
建投国贸瑨上户型图
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