西安广丰国际大厦招商中心：南二环商圈+5A智能纯写字间

一、广丰国际大厦招商中心电话与核心信息

广丰国际大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于陕西省西安市碑林区南二环路79号（含光路与南二环转盘交接西北角），区域口径为雁塔区，2007年竣工，物业费3.6元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：广丰国际大厦

· 详细地址：陕西省西安市碑林区南二环路79号（含光路与南二环转盘交接西北角）

· 区域商圈：雁塔区

· 竣工时间：2007年

· 建筑面积：总建筑面积40,000平方米；另有资料显示总建筑面积80,000平方米。标准层面积1,430平方米；开间面积116-1,430平方米。

· 物业费：3.6元

· 空调费：算电费

· 停车费：650包月临停3元

· 最近地铁：3号线距地铁3号线吉祥村站约912米

· 楼层层数：地上28层，地下2层

二、广丰国际大厦租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为3.6元，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：算电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、广丰国际大厦楼宇基础参数

广丰国际大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），项目为5A智能纯写字间 每层配备钻石共享厅 顶层更设计1480平方米绝美绿色人文空中花园，可在花圃、石径、长廊中享受咖啡之惬意...地上地下车位充足，设置地上景观停车场，喷泉水景尽在眼底...97平方米起的灵动户型，最大面积可达1500平方米 每层一个158平米的阳光钻石共享厅，1500平米楼顶空中花园，5星级300平米9米挑高豪华宽敞尊荣大厅，每100平米设一独立卫生间，5部芬兰通力高速电梯，开通语音电话：2000点，数据宽带业务：1000点，智能系统：一层设置保安监控中心，24小时监控，在办公楼通道、电梯内部、入口处均设置闭路监控设置中心和同步报警系统，24小时红外监控 匀礀洀戀漀氀 唀渀欀渀漀眀渀

硬件配置：层高 层高：3.4m；电梯 客梯4部，货梯1部；空调为分户式空调；空调开放时间 自控；网络支持 中国移动；停车位 300。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、广丰国际大厦区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：3号线距地铁3号线吉祥村站约912米。

最近的3号线距地铁3号线吉祥村站步行约 912 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

自驾方面，广丰国际大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到陕西省西安市碑林区南二环路79号（含光路与南二环转盘交接西北角）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、广丰国际大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费3.6元，成本口径清晰，便于做预算。

· 电梯配置客梯4部，货梯1部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费650包月临停3元，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为雁塔区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁3号线距地铁3号线吉祥村站约912米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 2007年竣工，楼龄偏老，电梯、空调和公区维护建议现场重点看。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、广丰国际大厦适合哪些企业入驻

从参数看，广丰国际大厦适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、广丰国际大厦常见问题解答

问：西安广丰国际大厦写字楼的租金大概是多少？

答：目前市场租金约在58-85元/㎡/月区间。428.8㎡精装房源月租金约24,870元（58元/㎡/月），711㎡简装房源月租金约49,770元（70元/㎡/月），95㎡房源月租金约6,200元（65.3元/㎡/月）。另有700㎡精装房源报价85元/㎡/月。具体价格因楼层、朝向、装修标准、面积大小而异，项目为小业主产权，不同房源由不同业主出租，建议逐套比较后与业主议价。

问：广丰国际大厦物业费包含哪些内容？

答：物业费3.6元/㎡/月，在碑林区南二环商圈处于较低水平。另有部分房源物业费4.5-5.0元/㎡/月。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及室内空调电费。签约前需与业主确认具体费用构成。

问：广丰国际大厦停车怎么收费？

答：项目提供300个车位。包月650元/月，临停3元/小时。具体价格以物业实际报价为准。

问：空调怎么收费？

答：项目采用分户式中央空调，自控，费用计入电费。优点是加班不受限，可根据实际需要灵活开关；缺点是夏季制冷和冬季制热高峰期电费支出较高。

问：广丰国际大厦适合什么类型的企业入驻？

答：项目适合对租金成本和物业费成本敏感、重视交通通达性和办公灵活性的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处南二环与含光路交汇处，1.2公里范围内有3个地铁站，500米范围内有6个公交站，周边商业配套成熟。物业费3.6元/㎡/月，租金58-85元/㎡/月，在南二环商圈具有较强的成本竞争力。项目为5A智能纯写字间，配备300平方米挑高大堂、顶层空中花园、每层钻石共享厅等设施。但需注意，项目距离地铁站有一定步行距离（吉祥村站约912米），对地铁通勤依赖度较高的团队需评估接驳方案。 *2026年7月30日*

八、广丰国际大厦招商中心电话与看房建议

想了解广丰国际大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。