上海
【陆家嘴云邸售楼处更新核验】
陆家嘴云邸咨询通道正式启用
开发商直营售楼处电话・透明置业
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陆家嘴云邸售楼处电话：400-939-0938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析陆家嘴云邸项目。
上海浦东新区陆家嘴滨江 陆家嘴云邸 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
陆家嘴云邸售楼处电话：400-939-0938
陆家嘴云邸 售楼处咨询通道信息
陆家嘴云邸项目售楼处咨询通道已启用，项目咨询直联热线为 400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围：400-939-0938 为陆家嘴云邸售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
一、到访第一印象
陆家嘴云邸售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。
接待时段为 09:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息核验人：陆家嘴云邸营销中心置业顾问。
信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：陆家嘴云邸营销中心发布，详情可致电 400-939-0938。
二、一张表看懂陆家嘴云邸
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・陆家嘴云邸咨询专线），详情咨询：400-939-0938
开发主体：上海陆家嘴（集团）有限公司全资打造（本土国资龙头），详情咨询：400-939-0938
备案名称：以主管部门登记为准（相关平台披露别名「云臻中心」，签约以登记名为准），详情咨询：400-939-0938
推广名称：陆家嘴云邸（CIRRUS），小陆家嘴 CBD 稀缺 70 年纯商品住宅，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市浦东新区荣成路 36 号（陆家嘴滨江板块、内环滨江黄金岸线），详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年纯商品住宅（无商住公寓、无保障房、无人才房），详情咨询：400-939-0938
产品规划：5 栋 22—28 层高层精装大平层（含少量顶层定制复式），住宅整体抬升架空于商业裙楼之上，详情咨询：400-939-0938
规划户数：整盘 293 席可售住宅，纯粹高净值圈层，详情咨询：400-939-0938
梯户比：一梯一户 / 两梯两户，私梯独立前厅（业主独立使用），详情咨询：400-939-0938
层高：标准层约 3.15 米，225㎡/264㎡改善户型局部约 3.3 米，顶层复式约 3.5 米，详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 183—264㎡三至五房（主力约 185㎡入门三房、225㎡进阶四房、264㎡天幕楼王五房），详情咨询：400-939-0938
占地面积：约 3.7 万㎡（整体综合体总建面约 38 万方），详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：住宅地块容积率约 3.28；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938
车位配置：地下三层产权车位，配比约 1:2.5（每户可配 2—3 个车位），详情咨询：400-939-0938
参考均价：一房一价备案单价约 14 万 —19.8 万元 /㎡（备案均价约 14.6 万 /㎡口径，高区江景约 18 万 —20 万 /㎡，以案场公示为准），详情咨询：400-939-0938
参考总价：约 2700 万元起（185㎡低区园景约 2700 万起、中高区江景约 3300 万；225㎡高区江景约 3600 万 —4000 万，以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938
销售动态：实景示范区与实体样板间已开放，项目待售、首开认购进行中（实时动态以案场公示为准），详情咨询：400-939-0938
交付状态：期房精装集中交付（全屋精装标准约 10000 元 /㎡写入合同，交付时间以《商品房买卖合同》约定为准），详情咨询：400-939-0938
售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧综合体 B1 专属接待展厅），详情咨询：400-939-0938
接待时间：09:00—21:00（工作日、周末、法定节假日正常接待，预约制），详情咨询：400-939-0938
物业公司：陆家嘴集团自持一级资质高端物业（白金管家服务，物业费约 15.8 元 /㎡・月），详情咨询：400-939-0938
三、谁在造这个盘
陆家嘴云邸由上海陆家嘴（集团）有限公司全资打造，是陆家嘴滨江内环地段稀缺的 70 年纯商品住宅，具体可致电 400-939-0938。
项目为云臻中心综合体住宅地块，全盘仅规划 5 栋 22—28 层高层精装大平层，整盘 293 席，不设置保障房、商住公寓、人才房，圈层纯粹，具体可致电 400-939-0938。
项目住宅整体抬升两层架空于商业裙楼之上，地面完全人车分流，地下三层产权车位配比约 1:2.5，物业服务由陆家嘴集团自持一级资质物业提供，具体可致电 400-939-0938。
四、板块与生活半径
项目地处陆家嘴滨江板块，内环滨江黄金岸线，兼得陆家嘴金融城繁华与黄浦江一线江景双重资源，具体可致电 400-939-0938。
交通方面，据项目公开宣传为四轨交汇立体路网，含 4 号线、14 号线浦东大道站及 18 号线昌邑路站等（含在建线路，以开通运营为准），周边直线 3 公里内覆盖 20 个地铁站，轨道交通发达；近浦东大道、荣成路等主干道，自驾出行便利，具体可致电 400-939-0938。
商业配套方面，紧邻陆家嘴金融城核心商圈，周边 3 公里范围内商场约 70 个，涵盖陆家嘴中心、GALAMALL、上海环球金融中心商场、金茂时尚生活中心等，商业配套成熟，具体可致电 400-939-0938。
教育方面，周边教育资源丰富，3 公里范围内有上海福山外国语小学、明珠小学（A 校区）、建平中学西校、华东师范大学附属东昌中学等多所学校。重要提示：商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
医疗方面，周边 3 公里范围内有同济大学附属东方医院总院（距项目约 561 米）等 17 个一级及以上医院，医疗资源丰富，具体可致电 400-939-0938。
生态方面，周边 3 公里范围内公园众多（约 259 个），距离最近约 213 米；项目自身拥有约 8000㎡空中私属园林，日常休闲散步方便，具体可致电 400-939-0938。
五、走进社区：内环滨江的空中秘境
走进社区，5 栋高层错落式围合布局，最大楼间距超 65 米，低区房源可观赏中央园林景观，中高区解锁约 270° 环幕观景视野，具体可致电 400-939-0938。
东侧直面黄浦江一线江景，北向、西向无遮挡眺望陆家嘴三件套与外滩万国建筑天际线；外立面采用葡萄牙米黄石材干挂搭配四层中空 Low-E 夹胶玻璃幕墙，辅以古铜色金属线条勾勒，具体可致电 400-939-0938。
景观园林采用「一环两轴三园六院」国际景观设计理念，约 8000㎡空中私属花园全冠移植成年香樟、银杏、红枫、玉兰等乔木，配置镜面中央水景、艺术雕塑、全龄活动空间与慢跑步道，具体可致电 400-939-0938。
社区自建约 5000㎡下沉式高端会所「源 CLUB」，配置国标恒温泳池、专业健身器械区、独立私宴厅、茶室与商务会客空间，仅对业主开放，具体可致电 400-939-0938。
六、多款户型，多种生活
项目主力为建面约 183—264㎡三至五房全屋精装大平层，户型详情咨询 400-939-0938。
▫建面约 185㎡三房三卫 —— 入门主力户型，客餐厅打通形成超 12 米南向大通厅，主卧独立大套间（双台盆卫浴 + 步入式衣帽间），得房率约 80%，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 187/188㎡三房三卫 —— 动静分区，三房布局，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 214/216/217/220㎡四房三卫 —— 四房改善格局，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 225㎡四房三卫 —— 进阶主力户型，横向客厅开间约 14 米，双套房配置，中西双厨预留空间，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 256㎡四房四卫 —— 宽绰四房，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 264㎡五房四卫 —— 天幕楼王户型，整盘少量稀缺，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
七、精装标准：写进合同里的承诺
项目为全屋精装交付，精装标准约 10000 元 /㎡，合同内完整标注精装品牌型号，配置中央空调、全屋地暖、全屋新风、全屋净水、嵌入式厨电与智能安防系统，具体可致电 400-939-0938。
实体样板间已开放，精装品质所见即所得；装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
八、2026「沪八条」：内环滨江的政策窗口
上海市六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），现已印发施行。对陆家嘴云邸来说，有几条政策值得关注，详情可致电 400-939-0938。
公积金提取首付范围扩大。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
首付比例优化。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；本项目位于浦东新区内环滨江，二套住房商贷最低首付款比例不低于 25%（外环内标准，具体以主管部门认定及贷款银行审批为准）。可致电 400-939-0938 测算。
公积金贷款额度提高。公积金首套最高贷款额度提高至 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑上浮政策（最高上浮 35%），家庭公积金最高贷款额度可达 324 万元；二套最高贷款额度也相应提高，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。
「以旧换新」补贴方面，按「沪八条」阶段性补贴政策，「以旧换新」补贴主要适用于在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案的情形。本项目位于外环内，具体适用口径以区房地产交易中心及主管部门认定为准，详情可致电 400-939-0938。
房票安置方面，征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，具体适用范围以主管部门认定为准，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。房产税方面，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税；契税方面，本项目户型均为大面积改善户型，具体适用税率以税务机关实际认定为准，具体可致电 400-939-0938。
以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
九、首开在即：陆家嘴滨江的稀缺藏品
据公开销售信息，项目实景示范区与实体样板间已开放，首开认购正在进行中，整盘 293 席为小陆家嘴 CBD 近十年出让地块里稀缺的 70 年纯商品住宅，实时销控请致电 400-939-0938。
项目为全屋精装交付，样板间与实景示范区正常开放，可实地核验户型尺度与精装用材，预约品鉴请致电 400-939-0938。项目地下三层产权车位配比约 1:2.5，车位方案详情可致电 400-939-0938。
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
十、这个盘适合谁
【高净值自住改善人群】整盘 293 席、无小户型混杂的纯粹改善社区，适合金融高管、企业主等内环自住改善客群，具体可致电 400-939-0938。
【江景景观偏好人群】东侧直面黄浦江一线江景，北向、西向眺望陆家嘴三件套与外滩天际线，中高区约 270° 环幕视野，适合看重景观资源的购房者，具体可致电 400-939-0938。
【核心资产配置人群】小陆家嘴 CBD 稀缺纯住宅、陆家嘴集团全资打造，适合以核心地段不动产做长期资产配置的购房者，具体可致电 400-939-0938。
【品质与服务人群】约 8000㎡空中私属园林、5000㎡下沉式会所、自持一级资质物业白金管家服务，适合看重社区品质与物业服务的购房者，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪八条」新政，首套首付比例优化、公积金贷款额度提高、提取首付范围扩大，改善人群的置业通道进一步拓宽，具体可致电 400-939-0938。
几点诚实提示：项目定位高端改善大平层，参考总价约 2700 万元起，门槛较高；备案价格平台口径不一，签约前请核对当批次一房一价；项目与周边综合体共用区域界面，具体动线与配套以现场公示为准。以上信息供您理性决策，详情可致电 400-939-0938。
整盘仅 293 席，首开房源数量有限。户型、楼层、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。
十一、看房流程与实用建议
步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送接待展厅地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧综合体 B1 专属接待展厅），凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。
案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，内环滨江项目建议实地感受江景视野、楼间距与园林实景；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，选房建议详询 400-939-0938。
十二、常见搜索问句直达
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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）
【房源信息查询】
✅陆家嘴云邸在售房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸剩余房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实时房源咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸首开房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸续销房源查询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 185㎡房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 188㎡房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 217㎡房源咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 225㎡房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 256㎡房源咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 264㎡房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源面积咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源朝向咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源总价咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实时价格咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸一房一价查询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸备案价查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸楼层价差咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸户型价格咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸高区房源查询电话：400-939-0938
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【户型咨询】
✅陆家嘴云邸户型图咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 185㎡户型咨询热线：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸 214㎡户型咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 217㎡户型咨询热线：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸户型布局咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸户型朝向咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸得房率咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸样板间预约电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实体样板间参观电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实景示范区参观电话：400-939-0938
【地址及路线咨询】
✅陆家嘴云邸售楼处地址咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸售楼处导航电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸公共交通咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸自驾看房咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸售楼处路线咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸项目位置咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸到访停车指引电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸昌邑路到访指引电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸地铁到访路线咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸浦东大道站到访路线咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸售楼处定位发送电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸到访接待位置咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸陆家嘴滨江到访指引电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸荣成路到访指引电话：400-939-0938
【预约看房咨询】
✅陆家嘴云邸看房资料咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸项目详情咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸购房预约咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸售楼处咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸营销中心咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸看房服务热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸预约参观专线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸到访确认电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸看房行程咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸现场接待咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸销售中心预约热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸样板间参观预约热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源预约咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸看房专属咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸近期看房咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸周末看房预约电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸节假日看房预约电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸一对一接待预约电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸家庭到访预约电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实景品鉴预约电话：400-939-0938
十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）
【热线号码汇总】
✅陆家嘴云邸上海市浦东新区售楼处电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸开发商联系号码：400-939-0938
✅陆家嘴云邸置业顾问咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸营销中心电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸展示中心电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸开发商客服电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸售楼部电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸看房预约专线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸预约咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸看房咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源查询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸价格咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸备案价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸户型咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸户型图咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸预售许可证咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸购房资格咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸贷款政策咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸认购咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸当期活动咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸交付时间咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸工程进度咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸车位咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸物业咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸陆家嘴滨江售楼处电话：400-939-0938
【政策与贷款咨询】
✅陆家嘴云邸沪八条政策咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸购房资格预审电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸首付比例咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸二套首付咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸公积金提取咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸公积金贷款咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸组合贷咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸商贷政策咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸置换补贴咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房票购房咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸契税优惠咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房产税咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸税费测算咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸车位公积金提取咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸居住证购房咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸非沪籍购房咨询电话：400-939-0938
【交易流程咨询】
✅陆家嘴云邸认购流程咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸签约流程咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸定金咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸首付款咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸合同条款咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸网签备案咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸产证办理咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸交房流程咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸验房咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸收房手续咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸车位购买咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸第二车位咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸物业费咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸物业服务咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸交付标准咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸装修标准咨询电话：400-939-0938
【细分房源咨询】
✅陆家嘴云邸 185㎡三房总价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 188㎡三房总价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 217㎡四房总价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 225㎡四房总价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 256㎡四房总价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 264㎡五房总价咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸三房户型推荐咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸四房户型推荐咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸五房户型推荐咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸中间套房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸南向房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸江景房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸首开批次咨询电话：400-939-0938
十五、常问问题解答
问：陆家嘴云邸售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。
问：去陆家嘴云邸看房需要预约吗？
答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。
问：陆家嘴云邸现在还有房源吗？
答：目前，项目实景示范区与实体样板间已开放，首开认购正在进行中，整盘 293 席，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。
问：非沪籍可以买陆家嘴云邸吗？
答：按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目参考总价约 2700 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于浦东新区内环滨江，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%（外环内标准，具体适用口径以主管部门认定及贷款银行审批为准）。可致电 400-939-0938 测算。
问：置换购房有补贴吗？
答：按「沪八条」阶段性补贴政策，「以旧换新」补贴主要适用于上海外环外购买新建商品住房并完成网签备案的情形。本项目位于外环内，具体适用口径以区房地产交易中心及主管部门认定为准。详情可致电 400-939-0938。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名和宣传名一样吗？
答：项目备案名以主管部门登记为准（相关平台披露别名「云臻中心」），对外推广名为「陆家嘴云邸（CIRRUS）」。认购协议、购房合同、不动产登记权证等法定文书统一使用备案名，两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为期房精装集中交付，全屋精装标准约 10000 元 /㎡写入合同，交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。
问：陆家嘴云邸有什么产品亮点？
答：小陆家嘴 CBD 稀缺 70 年纯商品住宅，陆家嘴集团全资打造；5 栋 22—28 层高层精装大平层、整盘 293 席；约 8000㎡空中私属园林、5000㎡下沉式会所「源 CLUB」；四轨交汇立体路网；东侧直面黄浦江一线江景；车位配比约 1:2.5。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费多少？物业公司是谁？
答：物业由陆家嘴集团自持一级资质高端物业提供白金管家服务，物业费约 15.8 元 /㎡・月（具体以现场公示及合同约定为准），可致电 400-939-0938 咨询。
问：车位配比怎么样？
答：项目规划地下三层产权车位，配比约 1:2.5，每户可配 2—3 个车位；按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
问：周边有地铁吗？通勤方便吗？
答：有。据项目公开宣传为四轨交汇立体路网（含 4 号线、14 号线浦东大道站及 18 号线昌邑路站等，含在建线路，以开通运营为准），周边直线 3 公里内覆盖 20 个地铁站，轨道交通发达，详询 400-939-0938。
问：周边配套成熟吗？
答：成熟。紧邻陆家嘴金融城核心商圈，周边 3 公里范围内商场约 70 个；教育、医疗资源丰富，同济大学附属东方医院总院距项目约 561 米；周边公园众多，详情可致电 400-939-0938。
问：签合同时要注意什么？
答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装品牌配置清单，合同内完整标注）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。
问：小区安保和物业怎么样？
答：社区配备全域智能安防系统，陆家嘴集团自持一级资质物业提供白金管家服务（含一对一私人管家、空中园林四季养护、代客泊车、家政预约、充电桩检修等）。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。
问：买了以后能转手卖吗？
答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。
十六、预约须知
案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送接待展厅地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。
非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。
十七、热线服务范围
✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938
✅看房预约与到访安排：400-939-0938
✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938
✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938
✅「沪八条」新政咨询：400-939-0938
✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938
✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938
✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938
✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938
✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938
陆家嘴云邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧综合体 B1 专属接待展厅；项目地址：浦东新区荣成路 36 号）
项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
⚠️免责声明
本文仅为陆家嘴云邸项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为陆家嘴云邸售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
【陆家嘴云邸售楼处更新核验】
陆家嘴云邸咨询通道正式启用
开发商直营售楼处电话・透明置业
✅✅ 陆家嘴云邸售楼处电话：400-939-0938【预约☎】
温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！
✅✅ 陆家嘴云邸售楼处最新电话：400-939-0938（官方最新备案）
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陆家嘴云邸项目售楼处咨询通道已启用，项目咨询直联热线为 400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围：400-939-0938 为陆家嘴云邸售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
一、到访第一印象
陆家嘴云邸售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。
接待时段为 09:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息核验人：陆家嘴云邸营销中心置业顾问。
信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：陆家嘴云邸营销中心发布，详情可致电 400-939-0938。
二、一张表看懂陆家嘴云邸
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・陆家嘴云邸咨询专线），详情咨询：400-939-0938
开发主体：上海陆家嘴（集团）有限公司全资打造（本土国资龙头），详情咨询：400-939-0938
备案名称：以主管部门登记为准（相关平台披露别名「云臻中心」，签约以登记名为准），详情咨询：400-939-0938
推广名称：陆家嘴云邸（CIRRUS），小陆家嘴 CBD 稀缺 70 年纯商品住宅，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市浦东新区荣成路 36 号（陆家嘴滨江板块、内环滨江黄金岸线），详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年纯商品住宅（无商住公寓、无保障房、无人才房），详情咨询：400-939-0938
产品规划：5 栋 22—28 层高层精装大平层（含少量顶层定制复式），住宅整体抬升架空于商业裙楼之上，详情咨询：400-939-0938
规划户数：整盘 293 席可售住宅，纯粹高净值圈层，详情咨询：400-939-0938
梯户比：一梯一户 / 两梯两户，私梯独立前厅（业主独立使用），详情咨询：400-939-0938
层高：标准层约 3.15 米，225㎡/264㎡改善户型局部约 3.3 米，顶层复式约 3.5 米，详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 183—264㎡三至五房（主力约 185㎡入门三房、225㎡进阶四房、264㎡天幕楼王五房），详情咨询：400-939-0938
占地面积：约 3.7 万㎡（整体综合体总建面约 38 万方），详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：住宅地块容积率约 3.28；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938
车位配置：地下三层产权车位，配比约 1:2.5（每户可配 2—3 个车位），详情咨询：400-939-0938
参考均价：一房一价备案单价约 14 万 —19.8 万元 /㎡（备案均价约 14.6 万 /㎡口径，高区江景约 18 万 —20 万 /㎡，以案场公示为准），详情咨询：400-939-0938
参考总价：约 2700 万元起（185㎡低区园景约 2700 万起、中高区江景约 3300 万；225㎡高区江景约 3600 万 —4000 万，以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938
销售动态：实景示范区与实体样板间已开放，项目待售、首开认购进行中（实时动态以案场公示为准），详情咨询：400-939-0938
交付状态：期房精装集中交付（全屋精装标准约 10000 元 /㎡写入合同，交付时间以《商品房买卖合同》约定为准），详情咨询：400-939-0938
售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧综合体 B1 专属接待展厅），详情咨询：400-939-0938
接待时间：09:00—21:00（工作日、周末、法定节假日正常接待，预约制），详情咨询：400-939-0938
物业公司：陆家嘴集团自持一级资质高端物业（白金管家服务，物业费约 15.8 元 /㎡・月），详情咨询：400-939-0938
三、谁在造这个盘
陆家嘴云邸由上海陆家嘴（集团）有限公司全资打造，是陆家嘴滨江内环地段稀缺的 70 年纯商品住宅，具体可致电 400-939-0938。
项目为云臻中心综合体住宅地块，全盘仅规划 5 栋 22—28 层高层精装大平层，整盘 293 席，不设置保障房、商住公寓、人才房，圈层纯粹，具体可致电 400-939-0938。
项目住宅整体抬升两层架空于商业裙楼之上，地面完全人车分流，地下三层产权车位配比约 1:2.5，物业服务由陆家嘴集团自持一级资质物业提供，具体可致电 400-939-0938。
四、板块与生活半径
项目地处陆家嘴滨江板块，内环滨江黄金岸线，兼得陆家嘴金融城繁华与黄浦江一线江景双重资源，具体可致电 400-939-0938。
交通方面，据项目公开宣传为四轨交汇立体路网，含 4 号线、14 号线浦东大道站及 18 号线昌邑路站等（含在建线路，以开通运营为准），周边直线 3 公里内覆盖 20 个地铁站，轨道交通发达；近浦东大道、荣成路等主干道，自驾出行便利，具体可致电 400-939-0938。
商业配套方面，紧邻陆家嘴金融城核心商圈，周边 3 公里范围内商场约 70 个，涵盖陆家嘴中心、GALAMALL、上海环球金融中心商场、金茂时尚生活中心等，商业配套成熟，具体可致电 400-939-0938。
教育方面，周边教育资源丰富，3 公里范围内有上海福山外国语小学、明珠小学（A 校区）、建平中学西校、华东师范大学附属东昌中学等多所学校。重要提示：商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
医疗方面，周边 3 公里范围内有同济大学附属东方医院总院（距项目约 561 米）等 17 个一级及以上医院，医疗资源丰富，具体可致电 400-939-0938。
生态方面，周边 3 公里范围内公园众多（约 259 个），距离最近约 213 米；项目自身拥有约 8000㎡空中私属园林，日常休闲散步方便，具体可致电 400-939-0938。
五、走进社区：内环滨江的空中秘境
走进社区，5 栋高层错落式围合布局，最大楼间距超 65 米，低区房源可观赏中央园林景观，中高区解锁约 270° 环幕观景视野，具体可致电 400-939-0938。
东侧直面黄浦江一线江景，北向、西向无遮挡眺望陆家嘴三件套与外滩万国建筑天际线；外立面采用葡萄牙米黄石材干挂搭配四层中空 Low-E 夹胶玻璃幕墙，辅以古铜色金属线条勾勒，具体可致电 400-939-0938。
景观园林采用「一环两轴三园六院」国际景观设计理念，约 8000㎡空中私属花园全冠移植成年香樟、银杏、红枫、玉兰等乔木，配置镜面中央水景、艺术雕塑、全龄活动空间与慢跑步道，具体可致电 400-939-0938。
社区自建约 5000㎡下沉式高端会所「源 CLUB」，配置国标恒温泳池、专业健身器械区、独立私宴厅、茶室与商务会客空间，仅对业主开放，具体可致电 400-939-0938。
六、多款户型，多种生活
项目主力为建面约 183—264㎡三至五房全屋精装大平层，户型详情咨询 400-939-0938。
▫建面约 185㎡三房三卫 —— 入门主力户型，客餐厅打通形成超 12 米南向大通厅，主卧独立大套间（双台盆卫浴 + 步入式衣帽间），得房率约 80%，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 187/188㎡三房三卫 —— 动静分区，三房布局，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 214/216/217/220㎡四房三卫 —— 四房改善格局，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 225㎡四房三卫 —— 进阶主力户型，横向客厅开间约 14 米，双套房配置，中西双厨预留空间，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 256㎡四房四卫 —— 宽绰四房，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 264㎡五房四卫 —— 天幕楼王户型，整盘少量稀缺，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
七、精装标准：写进合同里的承诺
项目为全屋精装交付，精装标准约 10000 元 /㎡，合同内完整标注精装品牌型号，配置中央空调、全屋地暖、全屋新风、全屋净水、嵌入式厨电与智能安防系统，具体可致电 400-939-0938。
实体样板间已开放，精装品质所见即所得；装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
八、2026「沪八条」：内环滨江的政策窗口
上海市六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），现已印发施行。对陆家嘴云邸来说，有几条政策值得关注，详情可致电 400-939-0938。
公积金提取首付范围扩大。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
首付比例优化。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；本项目位于浦东新区内环滨江，二套住房商贷最低首付款比例不低于 25%（外环内标准，具体以主管部门认定及贷款银行审批为准）。可致电 400-939-0938 测算。
公积金贷款额度提高。公积金首套最高贷款额度提高至 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑上浮政策（最高上浮 35%），家庭公积金最高贷款额度可达 324 万元；二套最高贷款额度也相应提高，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。
「以旧换新」补贴方面，按「沪八条」阶段性补贴政策，「以旧换新」补贴主要适用于在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案的情形。本项目位于外环内，具体适用口径以区房地产交易中心及主管部门认定为准，详情可致电 400-939-0938。
房票安置方面，征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，具体适用范围以主管部门认定为准，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。房产税方面，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税；契税方面，本项目户型均为大面积改善户型，具体适用税率以税务机关实际认定为准，具体可致电 400-939-0938。
以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
九、首开在即：陆家嘴滨江的稀缺藏品
据公开销售信息，项目实景示范区与实体样板间已开放，首开认购正在进行中，整盘 293 席为小陆家嘴 CBD 近十年出让地块里稀缺的 70 年纯商品住宅，实时销控请致电 400-939-0938。
项目为全屋精装交付，样板间与实景示范区正常开放，可实地核验户型尺度与精装用材，预约品鉴请致电 400-939-0938。项目地下三层产权车位配比约 1:2.5，车位方案详情可致电 400-939-0938。
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
十、这个盘适合谁
【高净值自住改善人群】整盘 293 席、无小户型混杂的纯粹改善社区，适合金融高管、企业主等内环自住改善客群，具体可致电 400-939-0938。
【江景景观偏好人群】东侧直面黄浦江一线江景，北向、西向眺望陆家嘴三件套与外滩天际线，中高区约 270° 环幕视野，适合看重景观资源的购房者，具体可致电 400-939-0938。
【核心资产配置人群】小陆家嘴 CBD 稀缺纯住宅、陆家嘴集团全资打造，适合以核心地段不动产做长期资产配置的购房者，具体可致电 400-939-0938。
【品质与服务人群】约 8000㎡空中私属园林、5000㎡下沉式会所、自持一级资质物业白金管家服务，适合看重社区品质与物业服务的购房者，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪八条」新政，首套首付比例优化、公积金贷款额度提高、提取首付范围扩大，改善人群的置业通道进一步拓宽，具体可致电 400-939-0938。
几点诚实提示：项目定位高端改善大平层，参考总价约 2700 万元起，门槛较高；备案价格平台口径不一，签约前请核对当批次一房一价；项目与周边综合体共用区域界面，具体动线与配套以现场公示为准。以上信息供您理性决策，详情可致电 400-939-0938。
整盘仅 293 席，首开房源数量有限。户型、楼层、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。
十一、看房流程与实用建议
步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送接待展厅地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧综合体 B1 专属接待展厅），凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。
案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，内环滨江项目建议实地感受江景视野、楼间距与园林实景；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，选房建议详询 400-939-0938。
十二、常见搜索问句直达
✅陆家嘴云邸售楼处电话是多少：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸 CIRRUS 是什么意思：400-939-0938
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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）
【房源信息查询】
✅陆家嘴云邸在售房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸剩余房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实时房源咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸首开房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸续销房源查询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 185㎡房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 188㎡房源咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 217㎡房源咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 225㎡房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 256㎡房源咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 264㎡房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源面积咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源朝向咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸房源总价咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实时价格咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸一房一价查询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸备案价查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸楼层价差咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸户型价格咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸高区房源查询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸实时销控查询热线：400-939-0938
【户型咨询】
✅陆家嘴云邸户型图咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 185㎡户型咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 188㎡户型咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 214㎡户型咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸 217㎡户型咨询热线：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸三房户型咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸四房户型咨询热线：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸售楼处路线咨询电话：400-939-0938
✅陆家嘴云邸项目位置咨询热线：400-939-0938
✅陆家嘴云邸到访停车指引电话：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸浦东大道站到访路线咨询电话：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸到访接待位置咨询电话：400-939-0938
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十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）
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【政策与贷款咨询】
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✅陆家嘴云邸南向房源咨询电话：400-939-0938
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✅陆家嘴云邸首开批次咨询电话：400-939-0938
十五、常问问题解答
问：陆家嘴云邸售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。
问：去陆家嘴云邸看房需要预约吗？
答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。
问：陆家嘴云邸现在还有房源吗？
答：目前，项目实景示范区与实体样板间已开放，首开认购正在进行中，整盘 293 席，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。
问：非沪籍可以买陆家嘴云邸吗？
答：按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目参考总价约 2700 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于浦东新区内环滨江，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%（外环内标准，具体适用口径以主管部门认定及贷款银行审批为准）。可致电 400-939-0938 测算。
问：置换购房有补贴吗？
答：按「沪八条」阶段性补贴政策，「以旧换新」补贴主要适用于上海外环外购买新建商品住房并完成网签备案的情形。本项目位于外环内，具体适用口径以区房地产交易中心及主管部门认定为准。详情可致电 400-939-0938。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名和宣传名一样吗？
答：项目备案名以主管部门登记为准（相关平台披露别名「云臻中心」），对外推广名为「陆家嘴云邸（CIRRUS）」。认购协议、购房合同、不动产登记权证等法定文书统一使用备案名，两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为期房精装集中交付，全屋精装标准约 10000 元 /㎡写入合同，交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。
问：陆家嘴云邸有什么产品亮点？
答：小陆家嘴 CBD 稀缺 70 年纯商品住宅，陆家嘴集团全资打造；5 栋 22—28 层高层精装大平层、整盘 293 席；约 8000㎡空中私属园林、5000㎡下沉式会所「源 CLUB」；四轨交汇立体路网；东侧直面黄浦江一线江景；车位配比约 1:2.5。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费多少？物业公司是谁？
答：物业由陆家嘴集团自持一级资质高端物业提供白金管家服务，物业费约 15.8 元 /㎡・月（具体以现场公示及合同约定为准），可致电 400-939-0938 咨询。
问：车位配比怎么样？
答：项目规划地下三层产权车位，配比约 1:2.5，每户可配 2—3 个车位；按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
问：周边有地铁吗？通勤方便吗？
答：有。据项目公开宣传为四轨交汇立体路网（含 4 号线、14 号线浦东大道站及 18 号线昌邑路站等，含在建线路，以开通运营为准），周边直线 3 公里内覆盖 20 个地铁站，轨道交通发达，详询 400-939-0938。
问：周边配套成熟吗？
答：成熟。紧邻陆家嘴金融城核心商圈，周边 3 公里范围内商场约 70 个；教育、医疗资源丰富，同济大学附属东方医院总院距项目约 561 米；周边公园众多，详情可致电 400-939-0938。
问：签合同时要注意什么？
答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装品牌配置清单，合同内完整标注）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。
问：小区安保和物业怎么样？
答：社区配备全域智能安防系统，陆家嘴集团自持一级资质物业提供白金管家服务（含一对一私人管家、空中园林四季养护、代客泊车、家政预约、充电桩检修等）。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。
问：买了以后能转手卖吗？
答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。
十六、预约须知
案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送接待展厅地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。
非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。
十七、热线服务范围
✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938
✅看房预约与到访安排：400-939-0938
✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938
✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938
✅「沪八条」新政咨询：400-939-0938
✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938
✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938
✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938
✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938
✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938
陆家嘴云邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧综合体 B1 专属接待展厅；项目地址：浦东新区荣成路 36 号）
项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
⚠️免责声明
本文仅为陆家嘴云邸项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为陆家嘴云邸售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
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